Articolo 24 della Legge 27 luglio 1978, n. 392

Articolo 23Articolo 25

Versione
30 luglio 1978

Versione
30 dicembre 1998

Art. 24. (Aggiornamento del canone)

Per gli immobili adibiti ad uso d'abitazione il canone di locazione definito ai sensi degli articoli da 12 a 23 e' aggiornato ogni anno in misura pari al 75 per cento della variazione, accertata dall'ISTAT, dell'indice dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati verificatasi nell'anno precedente.
L'aggiornamento del canone decorrera' dal mese successivo a quello in cui ne viene fatta richiesta con lettera raccomandata. ((25)) --------------- AGGIORNAMENTO (25) La L. 9 dicembre 1998, n. 431 ha disposto (con l'art. 14 comma 4) l'abrogazione del presente articolo "limitatamente alle locazioni abitative".

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(note a prima lettura alla legge 25 giugno 2020, n. 70, di conversione del d.l. n. 28 del 2020). di Franco De Stefano Con una legge pubblicata sulla Gazzetta Ufficiale a metà giornata, è convertito in legge, ma con altre modificazioni, il decreto-legge n. 28 del 2020. Anche per la giustizia civile, quindi, si passa alla fase tre, quella della ripartenza. Con dubbi, problemi ed esitazioni tutte particolari; ancora una volta col rischio di cedere a tentazioni di formalismo od altri eccessi e soprattutto ad incomprensioni tra gli operatori: che, in questo momento, avrebbero un effetto deleterio cumulativo di cui proprio non si sente il bisogno. Sommario: 1. L'anticipazione della …
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Giurisprudenza • 176

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1. Cass. civ., sez. III, sentenza 22/01/2002, n. 699
Provvedimento: […] Il RE, con sentenza del 14 aprile 1997, escludeva la sussistenza dei presupposti per riconoscere i pretesi maggiori costi di produzione e, in accoglimento della domanda, determinava l'equo canone, aggiornandolo poi da dicembre 1993 a dicembre 1994 secondo l'indice istat, ai sensi dell'art. 24 legge 392/1978, e condannava il locatore a restituire al conduttore L. 18.672.288, oltre accessori.
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2. Cass. civ., sez. III, sentenza 02/10/2003, n. 14687
Provvedimento: […] MOTIVI DELLA DECISIONE Il ricorrente denuncia la violazione o falsa applica- zione di norme di diritto (art. 360 n.3 C.p.c.), e precisa- mente che: A) l'applicazione alla fattispecie dell'art.24 della legge n.392 del 1978 è fuorviante, non avendo egli mai chiesto l'aggiornamento del canone, ma solo il paga- Mon mento dei canoni mi versati: diritto questo non soggetto 3 ad alcuna specifica decadenza ma solo alla prescrizione di cui all'art.2948 n.3 C.C., non decorsa al momento della domanda: B) l'aggiornamento fu comunque espressamente pat- tuito dalle parti e ne fu indicata la misura (lire mentica ho pagats M (4.959.974), […]
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3. Trib. Lecco, sentenza 01/03/2022, n. 102
Provvedimento: […] 5 Org_ Venendo, infine, alla rivalutazione per gli immobili adibiti ad uso d'abitazione la legge 431/1998 ha abrogato l'art. 24 della Legge 392/1978, consentendo che le parti Org_ pattuiscano anche un aggiornamento pari al 100% della variazione dell'indice
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4. Trib. Lecco, sentenza 01/03/2022, n. 101
Provvedimento: […] 3) Rivalutazione Istat Org_ Venendo, infine, alla rivalutazione per gli immobili adibiti ad uso d'abitazione la legge 431/1998 ha abrogato l'art. 24 della Legge 392/1978, consentendo che le parti Org_ pattuiscano anche un aggiornamento pari al 100% della variazione dell'indice
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5. Trib. Roma, sentenza 22/09/2023, n. 13560
Provvedimento: […] Ciò perché la richiesta sarebbe contraria al combinato disposto di cui agli artt. 24 e 29 della Legge 392/1978 dato che l'art. 11 del D.L. n. 333/1992 convertito in Legge n. 359/1992, al comma secondo ultima parte, stabilisce che per detti contratti resta ferma l'applicabilità della disciplina degli artt. 24 e 30 della Legge n. 392/1978. […]
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