Articolo 37 della Legge 22 ottobre 1971, n. 865

Articolo 36Articolo 38

Versione
31 ottobre 1971

Versione
20 agosto 1978

Versione
16 agosto 1980

Art. 37. ((LA L. 29 LUGLIO 1980, N.385 HA CONFERMATO L'ABROGAZIONE DEL PRESENTE COMMA))
In tutti i casi in cui si verifichi la decadenza dalla concessione e la conseguente estinzione del diritto di superficie di cui all'ottavo comma, lettera f) dell'articolo 35, ovvero la risoluzione dell'atto di cessione in proprieta' di cui al tredicesimo comma, lettera d) dell'articolo medesimo, l'ente che ha concesso il diritto di superficie o che ha ceduto la proprieta' subentrera' nei rapporti obbligatori derivanti da mutui ipotecari concessi dagli istituti di credito per il finanziamento delle costruzioni sulle aree comprese nei piani approvati a norma della presente legge, con l'obbligo di soddisfare sino all'estinzione le ragioni di credito dei detti istituti.
I pagamenti da effettuare in adempimento di quanto previsto al comma precedente saranno considerati come spese obbligatorie da iscrivere in bilancio da parte degli enti obbligati, i quali sono tenuti a vincolare agli stessi pagamenti le rendite derivanti dalle costruzioni acquisite per devoluzione o risoluzione della cessione in proprieta'.

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1. Corte costituzionale
https://www.eius.it/articoli/
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2. Corte costituzionale
https://www.eius.it/articoli/
3. Sentenza Cassazione Civile n. 25029 del 09
https://www.laleggepertutti.it/
Cassazione civile sez. I, 09/11/2020, (ud. 30/09/2020, dep. 09/11/2020), n.25029 LA CORTE SUPREMA DI CASSAZIONE SEZIONE PRIMA CIVILE Composta dagli Ill.mi Sigg.ri Magistrati: Dott. CRISTIANO Magda – Presidente – Dott. NAZZICONE Loredana – rel. Consigliere – Dott. CASADONTE Annamaria – Consigliere – Dott. CAMPESE Eduardo – Consigliere – Dott. FIDANZIA Andrea – Consigliere – ha pronunciato la seguente: SENTENZA sul ricorso 17957/2018 proposto da: Fallimento (OMISSIS) S.r.l., n. (OMISSIS), in persona dei curatori avv. N.V., e Dott. S.G., elettivamente domiciliato in Roma, Via Cicerone n. 60, presso lo studio dell'avvocato Altamura Fabio, rappresentato e difeso dall'avvocato Sorrentino …
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Giurisprudenza • 46

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1. TAR Salerno, sez. I, sentenza breve 05/11/2018, n. 1579
Provvedimento: […] Rilevato che nella controversia de qua si fa invero questione della portata dell'art. 37 legge 865/1971 al fine di stabilire se la ricorrente possa o meno agire in executivis nei confronti della civica amministrazione, laddove nella fattispecie gli atti amministrativi intervenuti hanno una funzione di mera intermediazione a fronte della pretesa materiale e sostanziale avanzata dalla ricorrente e contrastata dall'Amministrazione;
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- difetto di giurisdizione·
- giurisdizione esclusiva·
- giurisdizione·
- giurisdizione ordinaria·
- subentro nel contratto di mutuo·
- ricorso incidentale·
- art. 133 D.Lgs. 104/2010·
- art. 37 legge 865/1971·
- competenza giurisdizionale·
- garanzia ipotecaria·
- annullamento atti amministrativi·
- diritti reali·
- compensazione delle spese di causa
2. Trib. Roma, sentenza 02/08/2023, n. 12036
Provvedimento: […] , si ritiene, per il resto, di condividere quanto già statuito dal Tribunale di Velletri, alle cui motivazioni integralmente ci si riporta in relazione all'applicabilità dell'art.37 legge 865/1971 al caso di specie ed in relazione alla circostanza che la norma disciplinante l'ipoteca sul diritto di superficie va invocata in sede di distribuzione.
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- privilegio ipotecario·
- esecuzione forzata·
- cessione credito·
- art. 4 legge 130/1999·
- art. 58 T.U.B.·
- distribuzione ricavato esecuzione·
- art. 111 c.p.c.·
- diritto di superficie·
- legittimazione attiva·
- art. 1263 c.c.·
- art. 96 c.p.c.·
- intermediazione mobiliare·
- successione a titolo particolare
3. TAR Catanzaro, sez. I, sentenza 14/05/2019, n. 897
Provvedimento: […] L'art. 8, penultimo comma della convenzione stipulata tra la Cooperativa Gardenia ed il comune di Vibo Valentia dispone che “ nel caso di risoluzione per mancato inizio dei lavori nei termini prescritti dalla concessione edilizia, oltre alla perdita dell'assegnazione del suolo, verrà comminata una sanzione pari al 5% (cinque per cento) del costo di cessione dell'area. Resta applicabile il disposto dell'art. 37 della legge 865/1971 ”.
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- Spese di giudizio·
- Annullamento ingiunzione·
- Mancato inizio lavori·
- Vizio di motivazione·
- Legge 865/1971·
- Penale convenzionale·
- Art. 8 convenzione·
- Inadempimento contrattuale·
- Difetto di potere·
- Convenzione urbanistica
4. TAR Venezia, sez. I, sentenza 23/06/2025, n. 1035
Provvedimento: […] 2.7. Alla stessa data del 25 maggio 2021 anche la società NT AL, per conto della società DA SPV, ha chiesto al Comune di adottare i provvedimenti di risoluzione dell'atto di cessione delle aree e di subentro nella posizione debitoria della Cooperativa, ai sensi dell'art. 37, comma 2, della legge n. 865 del 1971. […] “III. Violazione di legge. Violazione e falsa applicazione degli artt. 35 e 37 della legge 865 del 1971. Eccesso di potere per difetto di presupposto e di motivazione.”
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- giurisdizione giudice amministrativo·
- inammissibilità ricorso·
- art. 14 convenzione edilizia·
- subentro Comune in posizione debitoria·
- diritto potestativo·
- edilizia residenziale pubblica·
- discrezionalità amministrativa·
- art. 37 legge 865/1971·
- interesse legittimo·
- legittimazione ad agire
5. Corte d'Appello Roma, sentenza 14/11/2025, n. 6742
Provvedimento: […] qualsivoglia attività interpretativa da parte del Giudice”, il quale, condividendo la tesi di parte appellata, ha erronea- mente ritenuto che “l'art. 37 della legge n. 865/1971 configurasse una sorta di accollo ex lege non implicante la liberazione dell'originaria” sebbene la Convenzione del 29.5.1987 non faccia alcun riferimento a tale meccanismo di “subentro”. […]
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- art. 2945 c.c.·
- invalidità iscrizione ipotecaria·
- opposizione ex art. 645 c.p.c.·
- art. 2967 c.c.·
- prescrizione del credito·
- art. 35 legge 865/1971·
- subentro ex art. 37 legge 865/1971·
- legittimazione attiva·
- art. 2697 c.c.·
- art. 2839 c.c.·
- solidarietà obbligazioni·
- titolarità del diritto di credito·
- concessione abusiva di credito·
- art. 1310 c.c.·
- art. 2841 c.c.

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