Articolo 4 della Legge 3 maggio 1982, n. 203

Articolo 3Articolo 4 bis

Versione
6 maggio 1982

Art. 4. (Rinnovazione tacita)

In mancanza di disdetta di una delle parti, il contratto di affitto si intende tacitamente rinnovato per il periodo minimo, rispettivamente, di quindici anni per l'affitto ordinario e di sei anni per l'affitto particellare, e cosi' di seguito.
La disdetta deve essere comunicata almeno un anno prima della scadenza del contratto, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento.

Commentario • 1

1. Modifiche alla legge 3 maggio 1982, n. 203
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Giurisprudenza • 366

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1. Trib. Potenza, sentenza 05/08/2023, n. 1192
Provvedimento: […] scadenze quindicennali si sarebbero verificate, rispettivamente, nell'annata agraria 2012/2013 o in quella 2013/2014, sicché la disdetta formulata dal ricorrente il 07.03.2015 sarebbe tardiva a norma dell'art. 4 legge 203/1982, con conseguente tacito rinnovo del contratto di affitto per un ulteriore quindicennio.
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2. Trib. Brescia, sentenza 09/05/2023, n. 1115
Provvedimento: […] Il ricorrente ha prodotto il contratto 27 settembre 2012 che, con clausola in deroga validamente concordata ai sensi dell'art. 45 legge 203/1982 con l'assistenza delle rispettive organizzazioni professionali, fissa la scadenza del rapporto di affitto agrario al 10 novembre 2022, e la lettera raccomandata 15 settembre 2021 con la quale è stata intimata, nell'osservanza del termine previsto dall'art. 4 legge 203/1982, disdetta del contratto di affitto alla scadenza contrattuale.
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3. Corte d'Appello Napoli, sentenza 18/09/2024, n. 3629
Provvedimento: […] ottenuto la declaratoria di cessazione alla scadenza, per effetto della proroga quindicennale prevista all'art. 4 legge 203/1982. Proprio da tale comportamento processuale e dalla domanda proposta da scaturisce il pieno Controparte_2
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4. Trib. Sciacca, sentenza 04/11/2024, n. 533
Provvedimento: […] l'articolo 49 comma 4 della Legge 203 del 1982, a mente del quale “in ca- […] tamente, non avendo la convenuta ricevuto alcuna disdetta nel termine di cui all'art. 4 della Legge 203/1982, è infondato per la semplice ragione che la convenuta è soggetto estraneo al contratto e pertanto il ricorrente non era tenuto a comunicarle la disdetta.
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- art. 49 Legge 203/1982·
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5. Corte d'Appello Brescia, sentenza 29/05/2025, n. 348
Provvedimento: […] - Accertare e dichiarare, ai sensi dell'art. 4 della Legge 203/1982, il rinnovo ordinario e tacito per il periodo minimo, rispettivamente, di quindici anni del contratto di affitto del fondo di circa HA 19.86.50, pari a circa 63,29 biolche mantovane, catastalmente individuate nel Foglio 10 mappali 92, 93,94, 122, […] - In via ulteriore subordinata accertare e dichiarare la violazione dell'art. 4 bis della Legge 203/1982 e per l'effetto ordinare il rinnovo tacito per tre anni con cessazione il 14 novembre 2026 del contratto di affitto del fondo di circa HA
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- diritto di prelazione·
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- art. 96 c.p.c.·
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- art. 4 L. 203/1982