Articolo 953 del Codice civile

Articolo 952Articolo 954

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19 aprile 1942

Art. 953.

(Costituzione a tempo determinato).

Se la costituzione del diritto e' stata fatta per un tempo determinato, allo scadere del termine il diritto di superficie si estingue e il proprietario del suolo diventa proprietario della costruzione.

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1. Sentenza Cassazione Civile n. 2229 del 02
https://www.laleggepertutti.it/
[…] Alla scadenza del contratto l'immobile, ai sensi dell'art. 953 c.c., sarebbe automaticamente divenuto di proprietà della proprietaria del suolo, ossia della concedente Sifar Mec. […] Con il primo motivo di impugnazione l'Agenzia delle entrate deduce “violazione e falsa applicazione degli artt. 102 e 104 D.P.R. n. 917/1986 con riferimento agli artt. 952 e 953 c.c., in relazione all'art. 360 c.p.c., comma 1, n. 3”, […]
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2. Quesiti riguardanti superficie
https://www.brocardi.it/
Consulenza legale Q202332834 (Articolo 953 Codice Civile - Costituzione a tempo determinato) «L'istituto giuridico che viene in considerazione nel caso in esame è quello del diritto di superficie , alla cui disciplina occorre fare riferimento per dare...» Consulenza legale Q202332772 (Articolo 952 Codice Civile - Costituzione del diritto di superficie) «Dal quesito si desume come la Gamma Srl avesse costituito un diritto di superficie sul proprio suolo. […]
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3. cosa succede alla scadenza del termine?
https://www.giuridicamente.com/attualita-news-diritto/
A cura di Dott.ssa Rossella De Santis Ai sensi dell'articolo 953 c.c. "Se la costituzione del diritto è stata fatta per un tempo determinato, allo scadere del termine il diritto di superficie si estingue e il proprietario del suolo diventa proprietario della costruzione". Pertanto, qualora il diritto di superficie sia costituito per un tempo determinato, allo scadere del termine esso si estingue. L'effetto principale dell'estinzione è che la proprietà della costruzione si riunisce a quella del suolo, determinando la cosiddetta consolidazione in capo al proprietario del fondo. In altri termini, il titolare del diritto di superficie perde la proprietà dell'edificio mentre il proprietario del terreno acquista la piena titolarità sia del suolo sia della costruzione ivi esistente.
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4. Il diritto di superficie
Daniele Paolanti · https://www.studiocataldi.it/ · 16 dicembre 2019
[…] La scadenza del termine, in questo caso, fa estinguere il diritto di superficie e la costruzione realizzata viene acquistata a titolo originario dal proprietario del fondo, giacchè riprende vigore il principio dell'accessione (ex art. 934 c.c.) che era stato derogato dalla sussistenza dell'altrui diritto di superficie (art. 953 c.c.). […]
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5. Quale è la differenza tra ius ad aedificandum e proprietà superficiaria?
https://www.giuridicamente.com/attualita-news-diritto/
[…] Il diritto di superficie può essere costituito a tempo determinato e a tempo indeterminato: ai sensi dell'art. 953 c.c., se la costituzione del diritto è stata fatta per un tempo determinato, allo scadere del termine il diritto di superficie si estingue e il proprietario del suolo diventa proprietario anche della costruzione, operando in questo caso il principio dell'accessione. […]
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Giurisprudenza • 454

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1. Corte d'Appello Venezia, sentenza 03/09/2021, n. 2263
Provvedimento: […] 2. Venuta meno con delibera della giunta comunale n. 16 del 14-2-2006 la destinazione del fabbricato eretto a stazione di autocorriere, a seguito del trasferimento della stazione in altra area, il Comune, con atto di citazione del 13 giugno 2015, ha convenuto in giudizio avanti il tribunale di Padova chiedendo l'accertamento del suo Parte_1 diritto di proprietà dell'area foglio 21 mappale 1326 e del fabbricato ivi eretto a seguito di intervenuta accessione ex art. 953 c.c., con richiesta di condanna al rilascio e al risarcimento del danno per occupazione senza titolo degli immobili.
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- nullità parziale clausola contrattuale·
- usucapione·
- indennità per acquisizione proprietà·
- diritto di superficie·
- interversione nel possesso·
- patrimonio indisponibile·
- accessione al suolo·
- concessione amministrativa·
- interpretazione conservativa del contratto·
- art. 953 c.c.
2. Corte d'Appello Venezia, sentenza 11/09/2025, n. 2783
Provvedimento: […] [...] Controparte_1 un impianto di cogenerazione di energia da biomassa installato su un proprio immobile sito in Thiene, via Dell'Artigianato, 2 (censito al foglio 9, m. 162) sostenendo la natura di bene immobile ( e non mobile) del suddetto impianto e affermandosi titolare del bene immobile ex art. 953 c.c. chiedendo che venisse dichiarata l'inefficacia del pag. 2/9 pignoramento. […] Non sussiste alcuna ultrapetizione da parte del giudice di primo grado, che ha rigettato l'opposizione ritenendo insussistente la pretesa fondata sulla titolarità per accessione del bene in base all'art.953 c.c., […]
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- interpretazione dei contratti·
- opposizione di terzo·
- accessione·
- diritto di superficie·
- art. 619 c.p.c.·
- vizi del pignoramento·
- pignoramento mobiliare·
- contratto di locazione·
- contratto atipico di edificazione·
- art. 953 c.c.
3. Trib. Perugia, sentenza 02/02/2021, n. 176
Provvedimento: […] - in data 25.3.2013, il ha, quindi, comunicato Controparte_4 all'odierna istante che i terreni oggetto di contestazione erano andati a costituire il patrimonio dell' ed ha evidenziato, Controparte_3 inoltre, che il diritto di superficie era stato a suo tempo costituito per un tempo determinato e, quindi, allo scadere del predetto termine, il diritto si era estinto, come previsto dall'art. 953 c.c.;
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- mediazione obbligatoria·
- riservatezza mediazione·
- art. 936 c.c.·
- diritto di superficie·
- estinzione diritto di superficie·
- improcedibilità giudizio·
- buona fede precontrattuale·
- art. 2041 c.c.·
- arricchimento senza giusta causa·
- art. 1337 c.c.·
- indennizzo per opere su suolo altrui
4. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Lazio, sez. XIV, sentenza 25/08/2023, n. 4933
Provvedimento: […] Ricorrente_1 tornava in possesso dei propri terreni, acquisendo ex art. 953 del codice civile, i suindicati immobili nel frattempo edificati dalla Società_1, a proprie spese. […] violazione e falsa applicazione dell'art. 88 del TUIR e dell'art. 936 CC (in relazione agli artt. 953 e 954 cc) dell'art. 47 comma 2 del TUIR nonché delle norme civilistiche in tema di stesura del bilancio; […] come ipotizzato dall'Ufficio, ma l'art. 953 c.c... che difatti stabilisce che "Se la costituzione del diritto è stata fatta per un tempo determinato, allo scadere del termine il diritto di superficie si estingue e il proprietario del suolo diventa proprietario della costruzione". […]
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- distribuzione utile in natura·
- art. 2900 c.c.·
- art. 936 c.c.·
- accessione·
- diritto di superficie·
- art. 47 D.lgs. 917/1986·
- riassunzione giudizio·
- sopravvenienza attiva·
- onere della prova·
- art. 953 c.c.
5. Trib. Trento, sentenza 13/04/2026, n. 424
Provvedimento: […] pagina 3 di 9 - deducendo di aver acquistato a titolo originario in virtù del dettato dell'art. 953 c.c., a seguito dell'estinzione del diritto di superficie, i manufatti realizzati dalla _3 e che nulla è dunque dovuto da parte del CP_1 né a titolo di risarcitorio, né ad altro titolo;
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- art. 1223 c.c.·
- art. 1362 c.c.·
- art. 2042 c.c.·
- giurisdizione·
- art. 184 c.p.c.·
- art. 1218 c.c.·
- spese di lite·
- art. 183 c.p.c.·
- art. 190 c.p.c.·
- art. 8 contratto·
- art. 1474 c.c.·
- art. 2041 c.c.·
- inadempimento contrattuale·
- contratto di superficie·
- art. 953 c.c.

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