Articolo 1487 del Codice civile

Articolo 1486Articolo 1488

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19 aprile 1942

Art. 1487.

(Modificazione o esclusione convenzionale della garanzia).

I contraenti possono aumentare o diminuire gli effetti della garanzia e possono altresi' pattuire che il venditore non sia soggetto a garanzia alcuna.

Quantunque sia pattuita l'esclusione della garanzia, il venditore e' sempre tenuto per l'evizione derivante da un fatto suo proprio. E' nullo ogni patto contrario.

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1. Il contratto di compravendita: disciplina civilistica
Federico Migliorini · https://fiscomania.com/ · 5 dicembre 2022
[…] In questo ambito possiamo citare due articoli del codice civile, che appunto, disciplinano le garanzie offerte dal venditore per escludere l'evizione ed i vizi della cosa. Articolo 1487, Codice civile: Modificazione o esclusione o esclusione convenzionale della garanzia: Articolo 1488, Codice civile: Effetti dell'esclusione della garanzia: Obbligazioni del compratore Dalla vendita, discende principalmente, in capo al compratore, l'obbligazione di pagare il prezzo; nella vendita di beni immobili, l'alienante è garantito ex lege da ipoteca accesa sugli immobili venduti. […]
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2. Sentenza Cassazione Civile n. 314 del 09
https://www.laleggepertutti.it/
[…]
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3. Quotidiano giuridico
Annamaria Villafrate · https://ildiritto.it/ · 10 settembre 2025
[…] Tuttavia, l'art. 1487 c.c prevede che la garanzia non possa essere esclusa se l'evizione dipende da un fatto proprio del venditore, qualsiasi patto contrario è considerato nullo. […]
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4. La responsabilità del venditore e garanzia ex art. 1489 c.c.
Avv. Giulio Costanzo · https://www.studiocostanzo.net/ · 7 ottobre 2020
[…] Ai sensi dell'art. 1489 c.c., infatti, se la cosa venduta è gravata da oneri o da diritti reali o personali non apparenti che ne diminuiscono il libero godimento e non sono stati dichiarati nel contratto, il compratore che non ne abbia avuto conoscenza può domandare la risoluzione del contratto oppure una riduzione del prezzo secondo la disposizione dell'articolo 1480 c.c., rendensodi, altresì, applicabili le disposizioni degli articoli 1481, 1485, 1486, 1487 e 1488 del codice civile. […]
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5. La responsabilità del venditore e garanzia ex art. 1489 c.c.
Avv. Giulio Costanzo · https://www.studiocostanzo.net/ · 12 marzo 2026
[…] Ai sensi dell'art. 1489 c.c., infatti, se la cosa venduta è gravata da oneri o da diritti reali o personali non apparenti che ne diminuiscono il libero godimento e non sono stati dichiarati nel contratto, il compratore che non ne abbia avuto conoscenza può domandare la risoluzione del contratto oppure una riduzione del prezzo secondo la disposizione dell'articolo 1480 c.c., rendensodi, altresì, applicabili le disposizioni degli articoli 1481, 1485, 1486, 1487 e 1488 del codice civile. […]
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Giurisprudenza • 149

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1. Corte d'Appello Genova, sentenza 23/03/2023, n. 314
Provvedimento: […] Ove la evizione fosse parziale, il compratore non avrà diritto che al rimborso della quota di prezzo e di spese corrispondente alla parte evitta, escluso qualsiasi altro maggiore od accessorio compenso”, si sarebbe posta in linea col disposto dell'art. 1487 c.c., che consente ai contraenti del contratto di compravendita di convenire di limitare la garanzia contro l'evizione dovuta dal compratore, fino ad escluderla. […] quanto al primo motivo, avente ad oggetto, come si è visto, l'esame dell'art. 3 delle Condizioni Generali del contratto stipulato inter partes e l'asserita violazione degli artt. 1341 e 1487 c.c., giova premettere, in generale, che l'art. 1487, […]
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- art. 1484 c.c.·
- garanzia per evizione·
- art. 1341 c.c.·
- risoluzione contratto·
- clausola vessatoria·
- art. 1480 c.c.·
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- spese per miglioramenti·
- evizione parziale·
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2. Trib. Livorno, sentenza 25/10/2024, n. 1074
Provvedimento: […] Si tratta di una clausola di fonte pattizia che ha legittimamente regolato la garanzia ai sensi dell'art. 1487 cc per il caso della evizione avente causa nel preliminare del 4 agosto 2009, intervenuto tra i venditori ed il terzo . CP_4
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- interessi compensativi·
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- art. 1284 cc·
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- art. 92 cpc·
- art. 1487 cc·
- inadempimento contrattuale
3. Corte d'Appello Trieste, sentenza 22/11/2023, n. 529
Provvedimento: […] dipendendo da fattori non controllabili, clausola riduttiva della garanzia ammissibile ai sensi dell'art. 1487 c.c.” vale “ad escludere qualsivoglia inadempimento di parte opposta”; […] e per contro valida e efficace la clausola di esonero della società vivaistica da responsabilità per i vizi inserita all'art. 3 dell'ordine del 19.11.2016, nonostante l'inesatto richiamo all'art. 1487 del c.c. e la limitazione della responsabilità per il mancato attecchimento delle barbatelle fosse circoscritta alle ipotesi in cui il fenomeno era imputabile a fattori da quella non controllabili.
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- clausola esonero garanzia·
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- art. 1495 c.c.·
- art. 1460 c.c.·
- mora accipiendi·
- denuncia vizi·
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4. Corte d'Appello Firenze, sentenza 25/02/2022, n. 388
Provvedimento: […] 28.4.2004), all'epoca pendente, ma solo che essa era regolare, ammissibile, completa e non opposta; nessuna garanzia aggiuntiva ex art. 1487 c.c. era dunque stata rilasciata. […] 2.2 L'art. 1487 c.c. e l'art. 5 del contratto erano stati in sostanza invocati, a nulla rilevando che non ne fosse stata fatta menzione espressa in formule sacramentali, tenuto conto del principio iura novit curia.
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- riduzione del prezzo·
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- prova della spedizione·
- responsabilità del venditore·
- risarcimento danni·
- art. 1489 c.c.·
- oneri condominiali·
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5. Cass. civ., sez. II, sentenza 15/05/2007, n. 11110
Provvedimento: […] Con il secondo motivo denunciando violazione e falsa applicazione degli artt. 1483, 1483 c.c., comma 2, art. 1484 c.c., art. 1487 c.c., comma 2 in relazione all'art. 360 c.p.c., nn. 3 e 5; insufficiente e contraddittoria motivazione su un punto decisivo della controversia la ricorrente lamenta che la sentenza impugnata condannandola con la LO a mettere a disposizione dei coniugi IN - EL il vano ripostiglio da lei venduto con il rogito Onorato 11.4.1995 attenuto dalla LO non ha considerato che l'azione dei coniugi nei confronti di quest'ultima era di rivendicazione;
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- azione di rivendicazione proposta dal compratore·
- fondamento·
- condizioni·
- trasferimento della detenzione del bene a terzi·
- legittimazione passiva del venditore·
- esclusione·
- proponibilità della questione per la prima volta in sede di legittimità·
- rivendicazione·
- azioni a difesa della proprietà·
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- procedimento civile·
- ad causam