Articolo 1537 del Codice civile

Articolo 1536Articolo 1538

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19 aprile 1942

Art. 1537.

(Vendita a misura).

Quando un determinato immobile e' venduto con l'indicazione della sua misura e per un prezzo stabilito in ragione di un tanto per ogni unita' di misura, il compratore ha diritto a una riduzione, se la misura effettiva dell'immobile e' inferiore a quella indicata nel contratto.

Se la misura risulta superiore a quella indicata nel contratto, il compratore deve corrispondere il supplemento del prezzo, ma ha facolta' di recedere dal contratto qualora l'eccedenza oltrepassi la ventesima parte della misura dichiarata.

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Giurisprudenza • 139

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1. Trib. Roma, sentenza 27/04/2025, n. 6244
Provvedimento: […] 11458/2018), osserva il Giudice che, anche a voler per mera ipotesi ritenere non fondata l'eccezione di giudicato e quindi distinte le due domande (quella ex art. 1537 c.c. oggetto del precedente giudizio, conclusosi in Cassazione, e questa ex art. 1538 c.c., […] ricavabile anche dalla stessa impostazione dell'attrice a margine della questione della sollevata eccezione di giudicato (cfr. da ultimo, comparsa conclusionale di parte attrice: “… l'eccezione avversaria non ha alcun fondamento, in quanto il precedente giudizio ebbe ad oggetto una domanda totalmente differente, fondata sull'art. 1537 del codice civile, che disciplina la vendita “a misura”, mentre l'attuale domanda
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2. Corte d'Appello Potenza, sentenza 27/07/2023, n. 404
Provvedimento: […] 3 Ha poi invocato l'applicazione dell'art. 1537 c.c. secondo cui il compratore ha diritto alla riduzione del prezzo nel caso in cui la misura effettiva dei frutti sia inferiore a quella indicata nel contratto.
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3. Trib. Trapani, sentenza 02/10/2024, n. 643
Provvedimento: […] contesta l'eccezione ed il richiamo proposto da controparte in relazione al disposto di cui all'art. 1537 c.c. in quanto inconferente rispetto alla domanda proposta che si riferisce alla regolamentazione dei confini e comunque tardiva perché dedotta solo in sede di conclusioni;
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4. Corte d'Appello Napoli, sentenza 13/04/2021, n. 1348
Provvedimento: […] 4 Secondo la ricostruzione dell'appellante il Tribunale avrebbe malamente configurato la fattispecie alla stregua di una vendita a corpo, ricorrendo a suo parere nel caso di specie l'ipotesi di cui all'art. 1537 c.c. in quanto nell'atto notarile veniva riportata una descrizione completa e dettagliata del box con l'indicazione della superficie in 34 mq., […] 8793/2000; 3503/1997) e sostiene che ricorrerebbe l'ipotesi di cui all'art.1537 c.c. e che non sarebbe configurabile rispetto a detta ipotesi alcuna mutatio libelli, come invece erroneamente ritenuto dal giudice di prime cure, posto che detta fattispecie sarebbe stata introdotta in giudizio dalla stessa parte convenuta.
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- azione di esatto adempimento·
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- art. 1537 c.c.·
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5. Cass. civ., sez. I, sentenza 19/04/2012, n. 6148
Provvedimento: […] chiesero quindi che il lodo venisse dichiarato nullo per violazione, fra l'altro, dell'art. 1537 c.c. e che la Corte pronunciasse sentenza costitutiva ex art. 2932 c.c.. […]
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