Articolo 2854 del Codice civile

Articolo 2853Articolo 2621 bis

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19 aprile 1942

Art. 2854.

(Ipoteche iscritte nello stesso grado).

I crediti con iscrizione ipotecaria dello stesso grado sugli stessi beni concorrono tra loro in proporzione dell'importo relativo.

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1. News ilCaso.it
https://www.ilcaso.it/
[…] Roma, ord., 14 gennaio 2026 – Giudice Federica d'Ambrosio Esecuzione immobiliare – Riparto proporzionale – Pluralità creditori ipotecari medesimo grado In caso di presentazione contemporanea di iscrizione ipotecaria, non essendovi grado o preferenza tra i vari creditori, a norma degli articoli 2853 e 2854 c.c. all'esito dell'esecuzione immobiliare si impone la proporzionalità nel riparto, come avviene tra i creditori chirografari (Avv. […]
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2. Progetto di riparto: ipoteche contestuali e prededuzione delle spese di lite
Ewelina Melnarowicz · https://iusletter.com/ · 12 febbraio 2026
[…] Con riguardo al primo profilo, il Giudice dell'esecuzione ha ribadito un principio di immediata evidenza sistematica: in caso di iscrizioni ipotecarie contestuali, non sussiste alcun rapporto di grado o di preferenza tra i creditori ma, richiamando gli artt. 2853 e 2854 c.c., ha chiarito che il riparto deve avvenire secondo il criterio della proporzionalità, in modo analogo a quanto previsto per i creditori chirografari. […]
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3. News ilCaso.it
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Giurisprudenza • 11

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1. Cass. civ., sez. I, sentenza 21/02/2002, n. 2483
Provvedimento: […] falsa applicazione dell'art. 2854 c.c. Secondo la ricorrente, al giudice del merito sarebbe sfuggito che nel giudizio di rinvio non era consentito dare ingresso al tema della mancata opposizione allo stato passivo, mai prospettato dalle parti ne' rilevato d'ufficio anteriormente. E chiede che questa Corte si pronunci nel merito, stabilendo che il credito della RC sia soddisfatto per primo e per l'intero, avendo essa iscritto ipoteca di grado anteriore.
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- proposizione·
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- provvedimenti in materia fallimentare
2. Trib. Terni, sentenza 04/03/2024, n. 168
Provvedimento: […] 4.7. In altri termini, attualmente, le due Banche terze chiamate risultano titolari di una garanzia ipotecaria di grado sostanzialmente contestuale tra loro, ai sensi dell'art. 2854 c.c. (con efficacia dell'iscrizione ipotecaria giudiziale subordinata alla cessazione degli effetti dell'eredità giacente, come evidenziato dalla Curatela), e di grado posteriore rispetto alle due ipoteche validamente iscritte, in favore dell' , sulla porzione dei tre quarti di bene rientrante nell'eredità Controparte_8 giacente di , ossia: CP_1
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- par condicio creditorum·
- annotazione correttiva·
- divisione ereditaria·
- eredità giacente·
- art. 2825 cod. civ.·
- ipoteca·
- cancellazione ipoteca·
- compensazione spese di lite·
- art. 2830 cod. civ.·
- art. 720 cod. civ.
3. Trib. Rovigo, sentenza 25/09/2025, n. 648
Provvedimento: […] -che a garanzia della suddetta operazione veniva iscritta ipoteca volontaria di I grado (pari grado a quella iscritta dalla Cassa di Risparmio di Ferrara con contestuale atto a rogito del medesimo Notaio a garanzia di altra obbligazione, ai sensi e per gli effetti degli artt. 2853
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- art. 480 c.c.·
- beneficio di inventario·
- spese irripetibili·
- decadenza beneficio·
- actio interrogatoria·
- contumacia·
- prescrizione eredità·
- prova proprietà·
- art. 481 c.c.·
- accettazione eredità
4. Trib. Perugia, sentenza 06/06/2023, n. 900
Provvedimento: […] Dal combinato disposto degli artt. 2741, 2852 e 2854 c.c. emerge il principio generale per cui in caso di più ipoteche, la prelazione viene esercitata in ordine di grado e solo di fronte ad ipoteche di uguale grado il riparto potrà essere effettuato in proporzione ai rispettivi crediti.
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- par condicio creditorum·
- art. 2854 c.c.·
- art. 2808 c.c.·
- art. 528 c.p.c.·
- prelazione ipotecaria·
- art. 2852 c.c.·
- opposizione agli atti esecutivi·
- art. 2740 c.c.·
- ipoteca giudiziale·
- art. 2741 c.c.
5. Trib. Torre Annunziata, sentenza 09/05/2022, n. 1029
Provvedimento: […] e della quota (1/2 dell'intero) del diritto Persona_4 Parte_9 di proprietà dei beni, giusta compravendita rep.n.259872 del 21.12.1998, versata in atti. Le ipoteche A, B e C alla data indicata erano caratterizzate dai seguenti gradi, assegnati secondo l'ordine di iscrizione al pubblico registro ipotecario (artt. 2853 e 2854 c.c.): 1° grado – ipoteca di € 197.007,65 in favore di
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- espropriazione per pubblica utilità·
- creditori ipotecari·
- indennità di esproprio·
- interessi legali·
- compensazione spese processuali·
- art. 2742 c.c.·
- trasferimento diritto di credito·
- art. 29 T.U. espropriazioni·
- prescrizione credito·
- art. 26 T.U. espropriazioni