Articolo 2665 del Codice civile

Articolo 2486Articolo 2487 bis

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19 aprile 1942

Art. 2665.

(Omissioni o inesattezze nelle note).

L'omissione o l'inesattezza di alcuna delle indicazioni richieste nelle note menzionate negli articoli 2659 e 2660 non nuoce alla validita' della trascrizione, eccetto che induca incertezza sulle persone, sul bene o sul rapporto giuridico a cui si riferisce l'atto o, rispettivamente, la sentenza o la domanda.

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1. Rivista di Diritto Societario
Giappichelli Editore · https://www.rivistadirittosocietario.com/HomePage
[…] Tuttavia, ai sensi del successivo art. 2665 c.c., l'eventuale inosservanza delle suddette disposizioni non rende invalida la trascrizione, ad eccezione dell'ipotesi in cui tale inosservanza provochi incertezza sugli elementi essenziali della stessa, ed in particolare sulle persone, sul bene o sul rapporto giuridico, a cui si riferisce l'atto o, rispettivamente, la sentenza o la domanda sulla cui base viene richiesta la trascrizione. […]
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2. sull'inefficacia del sequestro conservativo trascritto a favore del socio
Giappichelli Editore · https://www.rivistadirittosocietario.com/HomePage
[…] Tuttavia, ai sensi del successivo art. 2665 c.c., l'eventuale inosservanza delle suddette disposizioni non rende invalida la trascrizione, ad eccezione dell'ipotesi in cui tale inosservanza provochi incertezza sugli elementi essenziali della stessa, ed in particolare sulle persone, sul bene o sul rapporto giuridico, a cui si riferisce l'atto o, rispettivamente, la sentenza o la domanda sulla cui base viene richiesta la trascrizione. […]
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3. Sentenza Cassazione Civile n. 4530 del 11
https://www.laleggepertutti.it/
[…] Con il secondo motivo, il ricorrente lamenta la violazione ed errata applicazione dell'art. 2665 c.c., in relazione all'art. 360 c.p.c., comma 1, n. 3, perché la Corte di Appello avrebbe ritenuto invalida la trascrizione del testamento del B.D., in presenza di incertezza sul bene che ne costituiva oggetto, senza considerare che la nota di trascrizione, risalente al 1934, conteneva l'esplicita indicazione che “tutte le suddette porzioni sono ormai state delimitate da termini, che gli eredi conoscono e che dovranno rispettare”. […]
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4. Trascrizione inopponibile in caso di errata indicazione del soggettoAccesso limitato
Irene Marconi · https://www.altalex.com/ · 30 aprile 2019
5. Recente sentenza sull'opponibilità della servitù convenzionale
Galbero Nicolò · https://www.diritto.it/ · 18 maggio 2018
[…] Ebbene, secondo il Supremo Collegio tale ricostruzione incorre nella violazione degli artt. 2643, 2644, 2659 e 2665 c.c. […] Il principio, del resto, trova riscontro proprio nel disposto dell'art. 2665 c.c., dal quale risulta che deve emergere dalla nota stessa se essa è, o non è, in grado di svolgere la sua funzione di identificare e riassumere la notizia cui si riferisce. […]
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Giurisprudenza • 334

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1. Trib. Sciacca, sentenza 02/05/2025, n. 179
Provvedimento: […] - “Su un piano più generale, invero, è consolidato, anche sulla scorta del disposto dell'art. 2665 c.c., il principio per il quale inesattezze e omissioni della nota di trascrizione non determinano l'invalidità della trascrizione, eccetto che inducano incertezza sulle persone, sul bene o sul rapporto giuridico cui si riferisce l'atto trascritto, […]
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- art. 2668 bis c.c.·
- inefficacia pignoramento·
- rinnovazione trascrizione·
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- art. 2668 ter c.c.·
- art. 2659 c.c.·
- opposizione agli atti esecutivi·
- art. 2665 c.c.·
- estinzione procedura esecutiva·
- art. 617 c.p.c.
2. Trib. Pistoia, sentenza 13/11/2024, n. 835
Provvedimento: […] Ora l'articolo 2665 c.c. in tema di omissioni o inesattezza delle note di trascrizione di un atto tra vivi prevede che “L'omissione o inesattezza di alcuna delle indicazioni richieste nelle note menzionate dagli artt. 2659 e 2660 non nuoce alla validità della trascrizione eccetto che induca incertezza sulle persone, sul bene o sul rapporto giuridico a cui si riferisce l'atto o rispettivamente la sentenza o la domanda..” […] Tenuto conto che l'art. 2665 cod. civ. non consente di supplire ad omissioni ed inesattezze attraverso il ricorso ad elementi esterni alla nota di trascrizione, cioè desunti
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- opposizione del terzo·
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- art. 619 c.p.c.·
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- risarcimento danni·
- pubblicità immobiliare·
- errore formale nota trascrizione·
- art. 2665 c.c.
3. Corte d'Appello Catania, sentenza 23/01/2024, n. 149
Provvedimento: […] conseguentemente, eseguite con riguardo ai soggetti ai quali si riferiscono, tant'è che, ai sensi degli artt. 2659 e 2665 c.c., la nota di trascrizione deve indicare il luogo e data di nascita e il numero di codice fiscale delle parti; […] e non già con una regola che consenta di superarle attraverso il ricorso ad elementi esterni alla nota: secondo quanto dispone l'art. 2665 c.c., le inesattezze ed omissioni della nota non determinano l'invalidità della trascrizione, cioè della pubblicità notizia, salvo che inducano incertezza sulle persone, […]
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- art. 2652 c.c.·
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- art. 2665 c.c.·
- art. 2932 c.c.·
- trascrizione·
- prevalenza dati catastali su indirizzo·
- art. 2650 c.c.·
- incertezza sulla identità del bene
4. Corte d'Appello Lecce, sentenza 09/05/2024, n. 423
Provvedimento: […] 2013 e Cass. n.4530/2022) secondo la quale, “in tema di trascrizione, al fine di stabilire se ed in quali limiti un determinato atto sia opponibile ai terzi, deve aversi riguardo esclusivo al contenuto della nota di trascrizione, unico strumento funzionale ex lege, alla conoscenza per gli interessati, del contenuto, dell'oggetto e del destinatario dell'atto. Ciò posto, a mente dell'art. 2665 c.c., è da ritenersi causa di invalidità della nota de qua, non ogni generica omissione od inesattezza, ma soltanto la erronea indicazione inducente incertezza sulle persone, sul bene o sul rapporto giuridico cui l'atto si riferisce” (Cass. Ordinanza n. 21758 del 04/12/2012).
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- trascrizione immobiliare·
- art. 2643 c.c.·
- art. 2644 c.c.·
- inopponibilità ai terzi·
- pubblicità immobiliare·
- principio di specificità·
- art. 2665 c.c.·
- ipoteca volontaria·
- esclusione dalla comunione·
- comunione legale dei beni
5. Cass. civ., sez. II, sentenza 07/06/2013, n. 14440
Provvedimento: […] A sostegno dell'adottata decisione, respinta la doglianza per assunta violazione dell'art. 112 c.p.c., la Corte piemontese riteneva privo di giuridico fondamento il motivo relativo all'assunta violazione dell'art. 2665 c.c. fondato sul supposto errore in cui era incorso il giudice di primo grado che aveva ritenuto invalida la trascrizione del 1 giugno 1982 in base ad elementi estrinseci alla nota medesima. […]
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- fondamento·
- usucapione decennale in favore dell'acquirente·
- conseguente annotazione del titolo nel conto di diversa persona·
- inesatta indicazione della data di nascita del dante causa·
- configurabilità·
- acquisto dall'effettivo proprietario·
- invalidità della trascrizione·
- esclusione·
- invalidità della trascrizione per incertezza sulla persona del dante causa·
- procedimento·
- effetti·
- nota di trascrizione·
- atti relativi a beni immobili·
- omissioni od inesattezze·
- decennale

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