[…] Rui come Intermediatore assicurativo e iscrivermi...» Consulenza legale Q202545868 (Articolo 1759 Codice Civile - Responsabilità del mediatore) «La legge stabilisce - all'art. 1759 c.c. - un dovere di informazione del mediatore nei confronti delle parti, in relazione alle circostanze a lui note e che possono...» Consulenza legale Q202545741 (Articolo 1108 Codice Civile - Innovazioni e altri atti eccedenti l'ordinaria amministrazione) «Il quadro dei rimedi e delle soluzioni risulta, in realtà, già implicitamente delineato nell'articolo cui si fa riferimento. […]

[…] quanto nell'ipotesi in cui si sia attivato su incarico di una delle parti (c. d. mediazione atipica) - ha, ai sensi dell'art. 1759 c.c., comma 1, […] si includono necessariamente, nel caso di mediazione immobiliare, le informazioni sull'esistenza di iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli sull'immobile oggetto della trattativa (come quella relativa all'iscrizione precedente di ipoteca). Secondo gli Ermellini: l'articolo 1759 del codice civile, comma 1, […] la ratio del comma 1 dell'art. 1759 cod. civ. va individuata nella necessità di salvaguardare l'interesse delle parti contraenti che potrebbe risultare compromesso da una falsa od incompleta rappresentazione della realtà, e, quindi, […]

[…] In quel giudizio Tizio si opponeva alla richiesta, anzi chiedeva, a sua volta, la restituzione di quella parte del compenso provvigionale versato, in quanto, a suo dire, l'Agenzia Immobiliare si era resa inadempiente agli obblighi di cui all'art. 1759 CC, che pongono a carico del mediatore il dovere di “comunicare alle parti le circostanze a lui note, relative alla valutazione ed alla sicurezza dell'affare, che possano influire sulla conclusione di esso”. […]

[…] questi ultimi proponevano ricorso per Cassazione deducendo, fra l'altro, la violazione e la falsa applicazione dell'articolo 1759 c.c. e della legge n. 39 del 1989, avendo la Corte di Appello ritenuto non rilevante l'omissione dell'agente immobiliare di non aver comunicato la diversa intestazione dell'immobile rispetto all'apparente destinatario della proposta e la provenienza da atto di donazione. […] hanno osservato: la provenienza da donazione costituisce circostanza relativa alla valutazione e alla sicurezza dell'affare, rientrante nel novero delle circostanze influenti sulla conclusione di esso, che il mediatore deve riferire ex art. 1759 c.c. alle parti. […]

[…] n. 965 Mediazione – Mediatore professionale – Obblighi del mediatore – Provenienza dell'immobile da donazione – Circostanza relativa alla valutazione e alla sicurezza dell'affare – Responsabilità del mediatore – Sussiste Premesso che la provenienza da donazione dell'immobile oggetto della proposta di acquisto costituisce circostanza relativa alla valutazione e alla sicurezza dell'affare, rientrante nel novero delle circostanze influenti sulla conclusione di esso, il mediatore è tenuto, ai sensi dell'art. 1759 c.c., a riferire ai contraenti la circostanza, conosciuta o conoscibile con l'uso della diligenza da lui esigibile, […]