Articolo 1572 del Codice civile

Articolo 1571Articolo 1573

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19 aprile 1942

Art. 1572.

(Locazioni e anticipazioni eccedenti l'ordinaria amministrazione).

Il contratto di locazione per una durata superiore a nove anni e' atto eccedente l'ordinaria amministrazione.

Sono altresi' atti eccedenti l'ordinaria amministrazione le anticipazioni del corrispettivo della locazione per una durata superiore a un anno.

Commentari • 17

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Giurisprudenza • 79

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1. Trib. Roma, sentenza 25/01/2024, n. 1459
Provvedimento: […] 1 In particolare, il ricorrente ha dedotto che, non essendo stabilita una durata del contratto, esso dovrebbe intendersi a tempo indeterminato (o trentennale in forza dell'art. 1573 c.c.) e quindi ultranovennale, sicché in tal caso troverebbe applicazione l'art. 1350, comma 1, n. 8) c.c., richiamato dall'art. 1572 c.c., che richiede la forma scritta ad substantiam del contratto di locazione ultranovennale.
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2. Trib. Napoli Nord, sentenza 06/09/2024, n. 3801
Provvedimento: […] di convalida di licenza per finita locazione) non potevano procedere ad esecuzione forzata; Sul punto occorre osservare che: la locazione immobiliare per la durata di nove anni configura un atto di ordinaria amministrazione ex art. 1572 c.c.; - per la conclusione del suddetto contratto non è richiesto il consenso di tutti i comunisti, bensì ai sensi dell'art. 1105 c.c. la decisione della maggioranza.
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3. Trib. Verona, sentenza 27/11/2024, n. 2735
Provvedimento: […] Con riferimento alla legge applicabile, deve applicarsi la legge brasiliana in relazione al disposto dell'art. 8 lett. c) reg. UE 1259/10 che prevede, all'art. 1572 e ss. del codice civile brasiliano l'istituto della “separazione legale”.
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4. Trib. Santa Maria Capua Vetere, sentenza 14/02/2024, n. 629
Provvedimento: […] al riguardo, ha in particolare dedotto di aver riscontrato nel tempo una serie di problemi di carattere strutturale e manutentivo dell'immobile e di aver eseguito più interventi per arginare umidità e muffa. Su tali basi, ha eccepito l'inadempimento del locatore all'obbligo di manutenzione su di lui gravante ai sensi dell'art. 1572 c.c. nonché chiesto, in via riconvenzionale, condannarsi quest'ultimo all'esecuzione degli interventi necessari per rendere l'immobile conforme all'uso pattuito.
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- cessata materia del contendere·
- art. 5 e 55 l. 392/78
5. Trib. Spoleto, sentenza 03/05/2022, n. 300
Provvedimento: […] - nel secondo (n.r.g. 1254/2015) promosso si è chiesto al giudice di Controparte_1 accertare e dichiarare l'intervenuta modifica delle condizioni del contratto del 31.7.2012, la riduzione dei locali locati e la violazione degli obblighi contrattuali della ai sensi Pt_1 dell'art. 1572 n. 2 c.c.. In detto giudizio si è costituita la chiedendo il rigetto della Pt_1
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- esecutività decreto ingiuntivo·
- art. 702 bis c.p.c.·
- riduzione locali locati·
- affitto di ramo d'azienda·
- violazione obblighi contrattuali·
- riconvenzionale·
- art. 1572 c.c.·
- opposizione a decreto ingiuntivo·
- accertamento modifica condizioni contratto·
- inammissibilità opposizione