Articolo 1125 del Codice civile

Articolo 1124Articolo 1126

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19 aprile 1942

Art. 1125.

(Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai).

Le spese per la manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai sono sostenute in parti eguali dai proprietari dei due piani l'uno all'altro sovrastanti, restando a carico del proprietario del piano superiore la copertura del pavimento e a carico del proprietario del piano inferiore l'intonaco, la tinta e la decorazione del soffitto.

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1. suddivisione spese copertura
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Consulenza legale Q202646673 (Articolo 1126 Codice Civile - Lastrici solari di uso esclusivo) «Dalle scarne informazioni che ci vengono date si desume che, con il termine terrazza, si faccia riferimento a quell'area scoperta pertinenziale ad un'abitazione in...» Consulenza legale Q202646728 (Articolo 1125 Codice Civile - Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai) «Le conclusioni a cui è giunta l'AI sono errate, in quanto non tengono conto della più recente giurisprudenza che si può dire oramai abbia raggiunto un...» Consulenza legale Q202646358 (Articolo 1126 Codice Civile - Lastrici solari di uso esclusivo) «Il quesito proposto non è di immediata soluzione. […]
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2. suddivisione spese copertura
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Consulenza legale Q202646673 (Articolo 1126 Codice Civile - Lastrici solari di uso esclusivo) «Dalle scarne informazioni che ci vengono date si desume che, con il termine terrazza, si faccia riferimento a quell'area scoperta pertinenziale ad un'abitazione in...» Consulenza legale Q202646728 (Articolo 1125 Codice Civile - Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai) «Le conclusioni a cui è giunta l'AI sono errate, in quanto non tengono conto della più recente giurisprudenza che si può dire oramai abbia raggiunto un...» Consulenza legale Q202646358 (Articolo 1126 Codice Civile - Lastrici solari di uso esclusivo) «Il quesito proposto non è di immediata soluzione. […]
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3. soffitti
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Consulenza legale Q202646171 (Articolo 1125 Codice Civile - Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai) «Per suddividere le spese attinenti ad un intervento come quello descritto si deve fare riferimento all'art. 1125 del c.c., secondo il quale " le spese per la...»
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4. volte
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Consulenza legale Q202646171 (Articolo 1125 Codice Civile - Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai) «Per suddividere le spese attinenti ad un intervento come quello descritto si deve fare riferimento all'art. 1125 del c.c., secondo il quale " le spese per la...»
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5. terrazzo condominiale
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Consulenza legale Q202127384 (Articolo 1125 Codice Civile - Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai) «Nel caso descritto pare trovare applicazione l'art.1125 del c.c. Secondo tale articolo le spese per la manutenzione dei soffitti e dei solai: " …sono sostenute...»
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Roma, sentenza 05/02/2024, n. 2022
Provvedimento: […] di sua proprietà; il criterio da adottare era quindi quello previsto ex art. 1125 c.c., e non ex art. 1126 c.c., come avvenuto, […] spese secondo il criterio ex art.1125 c.c., evidenziando che alcune specifiche voci di spesa erano state erroneamente poste anche a suo carico, dovendo invece le stesse essere esclusivamente suddivise fra i proprietari dei terrazzi; […] in quanto svolgono una inscindibile funzione divisoria tra i due piani, con utilità ed uso uguale per entrambi e correlativa inutilità per gli altri condomini, sicchè le spese per la loro manutenzione e ricostruzione competono in parti eguali ai rispettivi proprietari, come previsto dall'art. 1125 c.c. (C.C. 24266/18).
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- art. 1126 c.c.
2. Trib. Foggia, sentenza 09/04/2025, n. 729
Provvedimento: […] Ai fini del riparto delle spese per le necessarie opere di ripristino va pertanto applicato il criterio di cui all'art. 1125 c.c., alla stregua della consolidata giurisprudenza di legittimità secondo cui qualora si debba procedere alla riparazione del cortile o viale di accesso all'edificio che funga CP_2 anche da copertura per i locali sotterranei di proprietà esclusiva di un singolo condomino, […] ad una terrazza a livello), ma si deve, invece, procedere ad un'applicazione analogica dell'art. 1125 cod. civ., […]
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3. Corte d'Appello Catania, sentenza 23/07/2025, n. 1089
Provvedimento: […] Con il primo motivo di gravame, l'appellante deduce la violazione e/o falsa applicazione dell'art. 1125 c.c. sostenendo che il primo giudice ha errato nell'adottare, quale criterio di ripartizione delle spese di rifacimento della terrazza a livello, la disciplina di cui all'art. 1125 c.c. in luogo del disposto normativo di cui all'art. 1126 c.c.
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4. Trib. Roma, sentenza 04/07/2023, n. 10620
Provvedimento: […] in subordine, per l'accertamento del fatto che le spese per la riparazione del viale condominiale, che funge anche da solaio al box sottostante di proprietà degli attori, vanno ripartite secondo il criterio previsto dall'art. 1125 c.c., con conseguente limitazione della responsabilità del Condominio anche per i danni, osservando, fra l'altro: - che la natura delle infiltrazioni è stata oggetto di diversi accertamenti, […]
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- art. 1125 c.c.
5. Cass. civ., sez. II, sentenza 31/07/2023, n. 23250
Provvedimento: […] dovevano essere ripartite secondo il disposto dell'articolo 1125 c.c . e, […] CONSIDERATO IN DIRITTO Con il primo motivo si prospetta la falsa applicazione dell'art. 1125 c.c . e la violazione degli artt. 2043 e 2051 c.c. in relazione all'art. 360, […] con riferimento agli artt. 1125 e 2051 c.c ., […] la Corte d'appello ha escluso che nella specie potesse trovare applicazione l'art. 2043 c.c. proprio in ragione degli artt. 1123 e 1125 c.c . che postulano una ripartizione diffusa della spesa a carico dei Condomini e dei condomini, […] Nel caso di specie non può ritenersi che la sentenza abbia omesso di motivare su quale fossero le spese da attribuire […]
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- copertura di sottostanti locali di proprietà esclusiva di un singolo condomino·
- criterio dell’art. 1125 c.c·
- criteri di cui all’art. 1126 c.c·
- sussistenza·
- ripartizione delle spese di riparazione·
- esclusione·
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- spese di manutenzione (ripartizione)·
- condominio negli edifici (nozione, distinzioni)·
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- contributi e spese condominiali

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