(massima n. 1) In caso di contitolarità del diritto di enfiteusi, un coenfiteuta non può far valere in proprio favore e a danno degli altri coenfiteuti la prescrizione estintiva per non uso ai sensi dell'art. 970 c.c., avendo questa lo scopo di riespandere il diritto del concedente da nuda proprietà a proprietà piena. Il coenfiteuta che deduca di aver manifestato un possesso corrispondente all'esercizio del diritto esclusivo di enfiteusi sul fondo, incompatibile con il possesso degli altri coenfiteuti, può invece domandare che sia accertato in suo favore l'acquisto per usucapione dell'enfiteusi, che si sostituisce all'iniziale coenfiteusi.

(massima n. 1) In tema di enfiteusi, l'uso che impedisce la prescrizione del diritto ai sensi dell'art. 970 c.c. ricorre non solo se il fondo sia coltivato dall'enfiteuta, direttamente o tramite suoi dipendenti, ma anche in ipotesi di utilizzazione ad opera di terzi purché insediati nel fondo dall'enfiteuta o comunque da lui autorizzati alla coltivazione, mentre si ha non uso solo se via sia stato un abbandono totale del fondo o una radicale dismissione del suo godimento, da ravvisarsi anche quando il terzo che coltivi il fondo sia un occupante abusivo ed abbia agito senza o contro la volontà dell'utilista, il quale sia rimasto inerte di fronte all'illegittima occupazione.

[…] Innanzitutto va confermata l'...» Consulenza legale Q202333463 (Articolo 970 Codice Civile - Prescrizione del diritto dell'enfiteuta) «Due sono le soluzioni che possono prospettarsi per conseguire il risultato desiderato, e precisamente: a) la rinunzia c.d. abdicativa; b) l'accertamento della...» Consulenza legale Q202333396 (Articolo 1117 ter Codice Civile - Modificazioni delle destinazioni d'uso) «La possibilità o meno di apportare modifiche all'immobile a cui si fa riferimento nel quesito non può farsi dipendere dal regime proprietario del suolo su...» Quesito Q202333463 (Articolo 970 Codice Civile - Prescrizione del diritto dell'enfiteuta) «Buongiorno, […]

Consulenza legale Q202333463 (Articolo 970 Codice Civile - Prescrizione del diritto dell'enfiteuta) «Due sono le soluzioni che possono prospettarsi per conseguire il risultato desiderato, e precisamente: a) la rinunzia c.d. abdicativa; b) l'accertamento della...» Consulenza legale Q202332546 (Articolo 968 Codice Civile - Subenfiteusi) «Le motivazioni addotte dall'amministrazione comunale nel provvedimento in forza del quale è stata rigettata l'istanza di annullamento in autotutela sono...» Consulenza legale Q202128037 (Articolo 960 Codice Civile - Obblighi dell'enfiteuta) «L' enfiteusi , disciplinata dagli artt. 957 e ss. del codice civile, […]

[…] rubricato “ Diritto sulle acque esistenti...» Consulenza legale Q202333445 (Articolo 1061 Codice Civile - Servitù non apparenti) «La fattispecie che qui viene descritta si caratterizza per la presenza di due servitù che possono configurarsi come tra di loro reciproche, e precisamente una...» Consulenza legale Q202333463 (Articolo 970 Codice Civile - Prescrizione del diritto dell'enfiteuta) «Due sono le soluzioni che possono prospettarsi per conseguire il risultato desiderato, e precisamente: a) la rinunzia c.d. abdicativa; […]