Articolo 2826 del Codice civile

Articolo 2833Articolo 2881

Versione
19 aprile 1942

Versione
2 settembre 1985

Art. 2826.

(( (Indicazione dell'immobile ipotecato).)) ((Nell'atto di concessione dell'ipoteca l'immobile deve essere specificamente designato con l'indicazione della sua natura, del comune in cui si trova, nonche' dei dati di identificazione catastale; per i fabbricati in corso di costruzione devono essere indicati i dati di identificazione catastale del terreno su cui insistono))

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1. Identificazione catastale
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[…] ed in particolare nelle seguenti norme: - il primo comma dell' art. 492 del...» Consulenza legale Q202231533 (Articolo 31 T.U. edilizia - Interventi eseguiti in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali) «Per rispondere al quesito, è opportuna una breve analisi per punti circa le caratteristiche e la gravità degli abusi presenti sull'immobile, sulla base delle...» Consulenza legale Q202231615 (Articolo 2826 Codice Civile - Indicazioni dell'immobile ipotecato) «La convinzione che si ha, quale viene espressa nel quesito, è purtroppo errata, anche perché sarebbe fin troppo facile, […]
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2. Iscrizione ipotecaria
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[…] Le ragioni di tale risposta vanno individuate nelle seguenti...» Consulenza legale Q202231623 (Articolo 602 Codice proc. civile - Modo dell'espropriazione) «Le questioni che il quesito richiede di affrontare sono essenzialmente due, e precisamente: a) la prima riguarda la sorte delle sopravvenienze attive a seguito della...» Consulenza legale Q202231615 (Articolo 2826 Codice Civile - Indicazioni dell'immobile ipotecato) «La convinzione che si ha, quale viene espressa nel quesito, è purtroppo errata, anche perché sarebbe fin troppo facile, […]
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3. Esecuzione forzata degli obblighi di fare e di non fare
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[…] va premesso che la variazione catastale, per quanto riguarda il rapporto con la P.A., può essere effettuata anche...» Consulenza legale Q201924557 (Articolo 2826 Codice Civile - Indicazioni dell'immobile ipotecato) «Due sono gli accadimenti che assumono un ruolo chiave nella fattispecie qui descritta, dall'analisi dei quali occorrerà muovere per rispondere alle singole domande...» Consulenza legale Q201924169 (Articolo 1759 Codice Civile - Responsabilità del mediatore) «Il quesito è veramente corposo e ricco di diverse problematiche che si tenterà di analizzare punto per punto attraverso una scaletta, […]
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4. OMESSA O ERRONEA INDICAZIONE DEI DATI CATASTALI - OPPONIBILITA’ DELLA DOMANDA GIUDIZIALE
Dott. Danilo Sorrentino · https://www.expartecreditoris.it/ · 28 settembre 2011
[…] Il principio per cui l'individuazione del bene rispetto al quale eseguire la trascrizione deve essere compiuta con riferimento ai dati di identificazione catastale, principio desumibile dal tenore dell'art. 2659 n. 4 cc, il quale nel richiamare l'art. 2826 cc in tema di ipoteche – richiede che la nota di trascrizione contenga l'indicazione dei dati catastali del bene; 2). […]
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5. Conservatoria
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[…] Dal 2008 sono il proprietario di quello superiore che...» Consulenza legale Q202231615 (Articolo 2826 Codice Civile - Indicazioni dell'immobile ipotecato) «La convinzione che si ha, quale viene espressa nel quesito, è purtroppo errata, anche perché sarebbe fin troppo facile, per chi ha un immobile ipotecato o...» Quesito Q202231196 (Articolo 2878 Codice Civile - Cause di estinzione) «Buonasera, la mia domanda è questa: ho una casa di proprietà al 50% con mia moglie con cui sono separato legalmente dal 2012, su questa casa c'è un...»
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Giurisprudenza • 327

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1. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Lecce, sez. I, sentenza 31/01/2023, n. 125
Provvedimento: […] 2. Il contribuente chiede l'annullamento del predetto atto per i seguenti motivi: a) nullità della comunicazione di iscrizione ipotecaria per violazione dell'art. 2826 c.c.; b) omessa notifica degli atti presupposti e intervenuta prescrizione quinquennale;
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- prescrizione quinquennale·
- liquidazione automatizzata art. 36 bis·
- interruzione termine prescrizionale·
- art. 2826 c.c.·
- decadenza diritto riscossione·
- iscrizione ipotecaria·
- mancata allegazione cartelle·
- crediti erariali·
- notifica atti presupposti
2. Corte d'Appello Roma, sentenza 08/04/2025, n. 2208
Provvedimento: […] 26 mappale 29 parte) ai sensi degli artt. 2850 e 2826 c.c.. […] Foglio 26 Mappale 29 parte: tale identificazione è, quindi, conforme a quanto previsto sia dall'art.2850 c.c. sia dall'art. 2826 c.c., avuto riguardo, in particolare, all'individuazione dei fabbricati (all'epoca) in corso di costruzione a mezzo dei “dati di identificazione catastale del terreno su cui insistono".
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- art. 161 d.lvo n. 385/1993·
- art. 2826 c.c.·
- spese processuali·
- rinnovazione ipoteca·
- sospensione prescrizione·
- art. 2850 c.c.·
- opposizione all'esecuzione·
- art. 20 RD n. 646/1904·
- cessione del credito·
- prescrizione decennale
3. Corte d'Appello Bologna, sentenza 01/08/2022, n. 1690
Provvedimento: […] tra l'altro, la natura e la situazione dei beni a cui si riferisce il titolo, con le indicazioni richieste dall'art. 2826 c.c., e cioè i dati di identificazione catastale che, […] Il ricorreva in Cassazione avverso la Parte_1 pronuncia della Corte d'Appello denunciando violazione e falsa applicazione dell'art. 2826 e dell'art. 2839 c.c. per avere la Corte territoriale ritenuto valida l'ipoteca iscritta dall' , nonostante l'unità immobiliare appartenesse al CP_2 […] a quanto previsto dagli articoli 2659 e 2826 c.c. ed ai principi espressi dalla giurisprudenza di legittimità formatasi in materia, come riportati anche nell'ordinanza n. 19824/19 che ha rinviato a questa Corte.
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- giudizio di rinvio·
- trascrizione immobiliare·
- principio di elasticità del dominio·
- art. 2826 c.c.·
- spese processuali·
- art. 1472 c.c.·
- identificazione immobile·
- art. 2659 c.c.·
- opponibilità ai terzi·
- permuta di bene futuro
4. Trib. Salerno, sentenza 27/06/2023, n. 2906
Provvedimento: […] Ebbene, venendo alle singole doglianze, ed in particolare, per quanto attiene alla lamentata inesatta delimitazione del compendio pignorato, sempre in via preliminare si osserva che ai sensi dell'art. 555 c.p.c., il bene oggetto del pignoramento immobiliare deve essere identificato con riferimento agli estremi richiesti per l'individuazione del bene ipotecato e, dunque, in conformità a quanto prescrive l'art. 2826 c.c.. […]
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- art. 569 c.p.c.·
- art. 2826 c.c.·
- individuazione bene pignorato·
- compensazione spese·
- interesse ad agire·
- art. 555 c.p.c.·
- opposizione agli atti esecutivi·
- valutazione perizia di stima·
- vendita forzata·
- art. 617 c.p.c.
5. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Sicilia, sez. VII, sentenza 21/07/2023, n. 6320
Provvedimento: […] manca, quindi, l'indicazione del valore catastale degli immobili oggetto di ipoteca, la relativa rendita catastale, il valore venale del bene in comune commercio ecc.”; “ciò in palese violazione dell'articolo 2826 del codice civile che testualmente recita: Nell'atto di concessione dell'ipoteca, l'immobile deve essere specificamente designato con l'indicazione della sua natura, del comune in cui si trova, nonché dei dati di identificazione catastale; […] Il motivo è infondato, innanzitutto perché l'art. 2826 c.c. si riferisce con chiarezza solo ad atti (volontari) “di concessione di ipoteca”, e non a iscrizioni forzose.
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- violazione diritto di contraddittorio·
- inammissibilità ricorso·
- giurisdizione tributaria·
- Agenzia delle Entrate-Riscossione·
- ne bis in idem·
- art. 2826 c.c.·
- iscrizione ipotecaria·
- art. 77 DPR 602/73·
- difetto di motivazione

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