Articolo 1119 del Codice civile

Articolo 1118Articolo 1120

Versione
19 aprile 1942

Versione
18 giugno 2013

Art. 1119.

(Indivisibilita').

Le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere piu' incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino ((e con il consenso di tutti i partecipanti al condominio))

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1. Divisione giudiziale dei beni condomiiale non richiede il consenso unanime
Giuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 17 gennaio 2020
riferimenti normativi: art. 1119 c.c. precedenti giurisprudenziali: Cass., Sez. 2, Sentenza n. 867 del 23/01/2012 La vicenda Un condomino richiedeva la divisione dell'area condominiale adibita a parcheggio antistante il fabbricato. […] Volume consigliato La questione Il nuovo articolo 1119 c.c. condiziona la divisibilità delle parti comuni al requisito del consenso di tutti i condomini? La soluzione Secondo la Cassazione il nuovo articolo 1119 c.c. non impedisce affatto la divisione giudiziale in mancanza di consenso di tutti i partecipanti. […]
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2. Cave
https://www.brocardi.it/
[…] II, sentenza n. 7667 del 13 luglio 1995 «In tema di condominio di edifici, poiché l'uso delle cose comuni è in funzione del godimento delle parti di proprietà esclusiva, la maggiore o minore comodità di uso cui fa riferimento l'art. 1119 c.c. ai fini della divisibilità delle cose stesse,...» Cassazione civile, Sez. […] della cui successione si tratta, al momento della...» Consulenza legale Q202231555 (Articolo 1119 Codice Civile - Indivisibilità) «Gentile cliente, all'interno della proprietà privata non si applica la disciplina in materia di trattamento dei dati personali (sul punto v. […]
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3. quando non si può dividere
Giuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 19 gennaio 2026
[…] Le riflessioni conclusive L'articolo 1119 c.c. stabilisce che le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione, a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino e con il consenso di tutti i partecipanti al condominio. Si ricorda però che, a parere della Cassazione, l'art. 1119 c.c., come modificato dalla legge 11 dicembre 2012, n. 220, nel prevedere che le parti comuni dell'edificio non sono soggette a divisione “a meno che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l'uso della cosa a ciascun condomino e con il consenso di tutti i partecipanti al condominio”, […]
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4. Cave - Pagina 2
https://www.brocardi.it/
[…] in quanto il...» Consulenza legale Q201718337 (Articolo 1119 Codice Civile - Indivisibilità) «Il codice civile si occupa della divisione del condominio (negli edifici) agli articoli 61cc e 62 delle sue disposizioni di attuazione e della divisibilità delle...» Consulenza legale Q201617029 (Articolo 840 Codice Civile - Sottosuolo e spazio sovrastante al suolo) «Pare che l'autore del quesito, a cui si cercherà di rispondere, vada incontro ad una commistione di concetti tra: a) confini della proprietà costituenti...»
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5. Cassazione civile n. 867/2012
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(massima n. 1) In tema di condominio di edifici, poiché l'uso delle cose comuni è in funzione del godimento delle parti di proprietà esclusiva, la maggiore o minore comodità di uso, cui fa riferimento l'art. 1119 c.c. ai fini della divisibilità delle cose stesse, va valutata, oltre che con riferimento all'originaria consistenza ed estimazione della cosa comune, considerata nella sua funzionalità piuttosto che nella sua materialità, […]
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Giurisprudenza • 408

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1. Trib. Aosta, sentenza 17/06/2024, n. 117
Provvedimento: […] Deve essere fatto riferimento, allora, al disposto dell'art. 1119 c.c. . […] n°4014 del 18.2.2020 e, da ultima, Cass. Civ. Sez. II, n°9911/2024 dell'11.4.2024), secondo cui “in tema di divisione di beni comuni, gli artt. 1119 e 1112 c.c. hanno una "ratio" diversa e forniscono differenti tutele: il primo contempla una forma di protezione rafforzata dei diritti dei condomini, in omaggio al minor "favor" del legislatore per la divisione condominiale e, conseguentemente, contiene la prescrizione dell'unanimità e la tutela del mero comodo godimento del bene, in relazione alle parti di proprietà esclusiva;
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2. Corte d'Appello Milano, sentenza 01/02/2022, n. 318
Provvedimento: […] ove ritenga astrattamente fondato nel merito il primo motivo di appello, Voglia, in via di appello incidentale condizionato, accertare e dichiarare che l'odierna appellante non ha mai formulato in giudizio alcuna domanda di divisione del bene condominiale ex art.1119 C.C., e per l'effetto rigettare comunque l'appello avversario. […] La richiamata interpretazione dell'art. 1119 c.c. non può essere condivisa, ove si consideri che, in ipotesi di divisione negoziale, la necessità del consenso di tutti i condomini comproprietari è in re ipsa, con la conseguenza che in tale ipotesi sarebbe superfluo l'inciso inserito nell'art. 1119 c.c. dall'art. 4 della legge n. 220 del 2012. […]
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3. Trib. Trapani, sentenza 13/11/2024, n. 725
Provvedimento: […] dunque, richiamando l'art.1119 c.c., ha negato il proprio consenso ed eccepito l'eccessiva onerosità della divisione nonché la modifica strutturale dell'immobile, che ne deriverebbe con maggiore disagio e uso incomodo della cosa comune.
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4. Trib. Pordenone, sentenza 28/08/2025, n. 471
Provvedimento: […] NEL MERITO: respingere, per i motivi tutti esposti le domande formulate da nei Parte_1 confronti dei fratelli ed ciò a seguito della natura condominiale CP_1 Parte_2 dell'immobile in oggetto ex art. 1117 bis cc come costituitasi a seguito della divisione intervenuta tra le parti, della conseguente indivisibilità delle parti comuni ai sensi dell'art. 1119 cc o per qualsiasi altro motivo che potrà essere ritenuto. […] La Suprema Corte ha chiarito che “l'art. 1119 c.c. nel nuovo testo modificato dall'art. 4 della l. n. […] la maggiore o minore comodità di uso, cui fa riferimento l'art. 1119 cod. civ. ai fini della divisibilità delle cose stesse, va valutata, […]
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5. Corte d'Appello Bologna, sentenza 29/06/2022, n. 1498
Provvedimento: […] SVOLGIMENTO DEL PROCESSO Con atto di citazione notificato il 12.06.2012 conveniva in giudizio Parte_1 CP_1 per ottenere, ai sensi dell'art. 1119 c.c., la divisione delle parti comuni relative ad un'unità […] immobiliare sita in Piacenza alla via De Meis n. 21; trattasi, infatti, di unità composta sia da proprietà esclusive, ovvero due appartamenti (unitamente a cantine e posti auto) facenti parte di un unico edificio, sia da numerosi parti comuni, consistenti in: area verde antistante e retrostante il fabbricato,
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