Articolo 1122 del Codice civile

Articolo 1175Articolo 1122 bis

Versione
19 aprile 1942

Versione
18 giugno 2013

Art. 1122.

(( (Opere su parti di proprieta' o uso individuale). )) ((Nell'unita' immobiliare di sua proprieta' ovvero nelle parti normalmente destinate all'uso comune, che siano state attribuite in proprieta' esclusiva o destinate all'uso individuale, il condomino non puo' eseguire opere che rechino danno alle parti comuni ovvero determinino pregiudizio alla stabilita', alla sicurezza o al decoro architettonico dell'edificio.

In ogni caso e' data preventiva notizia all'amministratore che ne riferisce all'assemblea))

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1. Opere su parti di proprietà
Studiolegalelbmg · https://www.studiolegalelbmg.com/news-e-pareri/ · 12 marzo 2026
L'articolo 1122 del Codice Civile rappresenta una norma cardine nella disciplina del condominio, […] RAPPORTI CON ALTRE NORME E RUOLO DELL'ASSEMBLEA L'articolo 1122 c.c. si inserisce in un sistema normativo complesso e va letto in combinato disposto con altre norme fondamentali. […] Civ., Sez. 2, N. 25790 del 13-11-2020]), l'art. 1122 c.c. si concentra sulle opere eseguite nella proprietà individuale che hanno riflessi sulle parti comuni. […] Civ., Sez. 6, N. 30876 del 19-10-2022]. Art. 1122-bis c.c. (Impianti non centralizzati): Questa norma speciale regola l'installazione di impianti come antenne o pannelli fotovoltaici, […]
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2. Ombrellone sul balcone di casa in un condominio, non sempre è possibile metterlo: scopriamo insieme le regole
Avv. Monica Miele · https://www.brocardi.it/ · 21 agosto 2023
[…] In primo luogo, viene in rilievo l'art. 1122 del Codice Civile. […]
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3. Pannelli fotovoltaici in condominio: non serve alcuna preventiva autorizzazione dell'assemblea (Cass. 1337/23)
Studio Legale Calvello · https://www.studiolegalecalvello.it/articoli/ · 8 maggio 2024
Il singolo condomino può installare i pannelli solari senza il benestare dell'assemblea purchè l'intervento non sia lesivo degli interessi della collettività condominiale Il Legislatore con l'art. 1122 bis c.c. (in vigore dal 18.06.13) ha introdotto una peculiare disciplina volta ad agevolare l'installazione nei caseggiati di impianti fotovoltaici, […] gli Ermellini con l'ordinanza in rassegna, non fanno altro che ribadire i concetti già cristallizati nell'art. 1122 c.c.. […] ai sensi dell'art. 1122-bis. c.c., […] (..) disciplinata dall'art. 1122 bis comma 3 c.c. e non già dall'art. 1122 bis comma 2 c.c. richiamato dal Giudice di secondo grado”. […] comma 1, n. 4, c.p.c.). 6.1. L'art. 1122 bis. c.c., […]
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4. Sostituzione ringhiere balconi condominiali: chi decide?
Mariano Acquaviva · https://www.laleggepertutti.it/ · 10 dicembre 2023
[…] Sostituzione ringhiere balconi condominiali: chi decide? Secondo l'articolo 1122 del codice civile, ciascun condomino è libero di eseguire lavori all'interno della sua proprietà, purché non rechino danno alle parti comuni ovvero determinino pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell'edificio. […]
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5. Teli privacy e ombrelloni sono leciti in condominio?
Angelo Forte · https://www.laleggepertutti.it/ · 29 marzo 2026
[…] La legge (cioè l'articolo 1122 del Codice civile) stabilisce che il condomino, nella sua proprietà esclusiva, non può eseguire opere che rechino danno alle parti comuni o determinino pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell'edificio. […]
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Giurisprudenza • +500

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1. Trib. Foggia, sentenza 18/02/2025, n. 352
Provvedimento: […] . Decisioni”, per violazione dell'art. 1122 cod. civ., nella parte in cui “L'Assemblea preso atto […] Non può ritenersi inoltre che l'opera in questione sia contraria all'art. 1122 c.c., non essendo stata fornita prova che la stessa sia idonea ad incidere negativamente su di una parte comune condominiale o ad alterare il decoro architettonico della facciata dell'edificio. […] “struttura chiusa su tutti i lati” ad opera del nelle more del giudizio, CP_2 Controparte_2 non possono essere oggetto di esame e di decisione in questa sede, poiché nuove rispetto all'oggetto della controversia perimetrato dalla domanda dell'attore, vertente solo sulla legittimità\nullità della deliberazione dell'assemblea condominiale del 30 marzo 2022 limitatamente al punto 4 dell'OdG per contrarietà all'art.1122 c.c..
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2. Trib. Modena, sentenza 17/09/2021, n. 1269
Provvedimento: […] 2. Dopo aver dato tempestivamente corso a procedimento di mediazione (domanda del 5.12.2017), il condomino ha radicato il presente Parte_1 giudizio impugnando tale delibera e lamentando la violazione, da parte della stessa, dell'art. 1122 c.c. nonché di norme urbanistiche e paesaggistiche. 3. Il si è costituito tramite l'amministratore in carica Controparte_1 eccependo difetto di legittimazione passiva e chiedendo comunque, nel merito, il rigetto delle pretese avversarie, sostenendo la legittimità della delibera impugnata in forza dell'art. 12 del regolamento condominiale e negando inoltre che il manufatto autorizzato leda il decoro architettonico dell'edificio o la sua stabilità.
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3. Trib. Civitavecchia, sentenza 02/02/2024, n. 249
Provvedimento: […] L'art. 1122 c.c. dispone che “Nell'unità immobiliare di sua proprietà ovvero […] La giurisprudenza di legittimità ha chiarito che l'art. 1122, comma 1 c.c., vieta
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4. Trib. Napoli, sentenza 28/02/2024, n. 2380
Provvedimento: […] obbligazioni “propter rem” di cui agli artt. 1102 e 1122 cc e, per l'effetto, di condannare lo stesso all'adempimento in forma specifica dell'obbligo di non fare, provvedendo alla rimozione del manufatto in legno e alla realizzazione di tutte le opere necessarie per ottenere il ripristino dello stato dei luoghi. […] Evidenziava, altresì, che l'opera dallo stesso realizzata non costituiva un'innovazione vietata ai sensi dell'art. 1122 cc, ma stante la proprietà esclusiva del lastrico solare, una mera modificazione del tetto comune all'edificio consentita, ex art. 1102 cc. […] in violazione della disposizione di cui all'art. 1122 c.c..;
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5. Trib. Roma, sentenza 31/08/2023, n. 12481
Provvedimento: […] richiamate le disposizioni di cui all'art. 1120 e 1122 CC, si osserva come sia consentito al singolo condomino di effettuare dei mutamenti di destinazione di uso dei locali di proprietà esclusiva dirette al miglioramento o all'uso più comodo o al maggior rendimento delle cose comuni, purchè alle condizioni previste dall'art. 1122 CC e purchè tali modificazioni non rechino danno alle parti comuni, determinino pregiudizio alla stabilità, alla sicurezza o al decoro architettonico dell'edificio.
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