[…] La norma evoca senza alcun dubbio la palese tematica dei poteri determinativi del terzo in ordine agli elementi del rapporto contrattuale, ma consente anche di andare oltre, mostrandosi in grado di costituire il giusto substrato per un articolato parallelismo, ad esempio, tra il potere conferito al terzo ed il potere conferito al giudice ex art. 1384 cc. […] Entrambi gli articoli (art. 1349 cc. e art. 1384 cc.) consentono, sia pur nei limiti poc'anzi evidenziati, di rivolgersi all'autorità giudiziaria.

[…] Detto ciò, sia il venditore che l'acquirente soggiaceranno ad un ingente somma riconosciuta come liquidazione anticipata per il danno da inadempimento sproporzionata rispetto agli interessi economici delle parti e la mancanza di un correttivo nel caso di inadempimento parziale, come nel caso delle clausole penali, che possono essere soggette ad una riduzione ad equità da parte del giudice ordinario ex art. 1384 c.c. […]

Il potere di ridurre la penale può essere esercitato dal giudice d'ufficio senza che sia necessaria la domanda o la eccezione della parte tenuta al pagamento In tema di clausola penale, il potere di riduzione ad equità, attribuito al giudice dall'art. 1384 c.c. a tutela dell'interesse generale dell'ordinamento, può essere esercitato d'ufficio per ricondurre l'autonomia contrattuale nei limiti in cui essa appare meritevole di tutela, […] avendo ravvisato l'esistenza di un contrasto, all'interno delle sezioni semplici, in ordine al potere del giudice di ridurre d'ufficio la penale ai sensi dell'art. 1384 cod. civ. (questione dedotta con il primo motivo del ricorso). […]

[…] Negli ultimi anni la Corte di Cassazione ha chiarito in più occasioni come applicare gli articoli 1382 e 1384 del Codice Civile, che disciplinano la validità e la riduzione della penale, delineando principi fondamentali per imprese, professionisti e consumatori. […] Nei contratti tra imprese o professionisti, invece, la penale resta valida ma può essere ridotta equitativamente dal giudice, ai sensi dell'articolo 1384 c.c. […] Quando il giudice può ridurre la clausola penale (art. 1384 c.c.) L'articolo 1384 del Codice Civile stabilisce che, se la penale è manifestamente eccessiva, il giudice può ridurla ad equità. […]

[…] La caparra, inoltre, deve essere data alla parte, se data ad un terzo, infatti, non è caparra, bensì deposito cauzionale. È doveroso precisare che le disposizioni della clausola penale si applicano alla caparra, tranne la limitazione dell'art. 1382 c.c. e la riduzione prevista dall'art. 1384 c.c. […]