N. R.G. 13987/2024
TRIBUNALE ORDINARIO di FIRENZE
02 Seconda sezione CIVILE
VERBALE DELLA CAUSA n. r.g. 13987/2024 tra
Parte_1
ATTORE/I e
Controparte_1
CONVENUTO/I
ER AM
INTERVENUTO
Oggi 16 dicembre 2025 ad ore 12,35 innanzi al dott. Fiorenzo Zazzeri, sono comparsi:
Per 'avv. . e l'avv. , Parte_1 Parte_2
Per nessuno compare , Controparte_1
L'Avv. dichiara di avere regolarmente notificato l'ordinanza di mutamento di rito e la Pt_2 memoria integrativa e chiede quindi che la causa venga decisa. Il Giudice dichiara la contumacia del convenuto e si ritira in camera di consiglio.
Il Giudice
dott. Fiorenzo Zazzeri Successivamente il Giudice pronuncia la seguente sentenza ai sensi dell'art. 429 c.p.c. ..
pagina 1 di 3 REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di FIRENZE
02 Seconda sezione CIVILE
Il Tribunale, nella persona del Giudice dott. Fiorenzo Zazzeri ha pronunciato ex art. 429 c.p.c. la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 13987/2024 promossa da:
CF. ) con il patrocinio dell'Avv. Parte_1 C.F._1 [...]
Pt_2
ATTORE/I contro
(C.F. , Controparte_1 C.F._2
CONVENUTO/I
CONCLUSIONI
Le parti hanno concluso come da atti difensivi .
Concisa esposizione delle ragioni di fatto e di diritto della decisione
con atto del 30.10.24 intimava a ,in relazione ad immobile Parte_1 Controparte_1 sito in Firenze, Viale Luigi Gori n. 16 e locato per uso abitativo, sfratto per finita locazione in relazione alla scadenza del 19.10.24 ,ciò in conseguenza di recesso comunicato dal con CP_1 lettera del 19.4.24.
Poiché l'atto di intimazione di sfratto era notificato con le modalità di cui all'art. 143 c.p.c. ., incompatibili col procedimento per convalida, veniva disposto il passaggio al rito locatizio.
Il convenuto non si costituiva in giudizio.
La causa viene decisa con la presente sentenza.
Il contratto di locazione concluso dalle parti prevede la facoltà per il conduttore di recedere dal contratto con preavviso di sei mesi( art. 3).
Il con lettera del 19.4.24 ha comunicato al locatore il proprio recesso dal contratto ed il CP_1 rilascio dell'immobile per la data del 19.10.24. pagina 2 di 3 Il contratto è quindi cessato al 19.10.24,
Il deduce che il non ha rilasciato l'immobile.. Pt_1 CP_1
Era onere del fornire la prova di avere rilasciato l'immobile con la restituzione della stesso e CP_1 la riconsegna delle chiavi.
Nessuna prova è stata però fornita al riguardo dal che si è reso contumace in giudizio. CP_1
Consequenziale è la condanna del al rilascio dell'immobile. CP_1
In base ai criteri di cui all'art. 56 L. n. 392/78 per il rilascio data equa appare il 15.1.26.
Le spese di lite seguono la soccombenza e in ragione del valore della causa, dell'opera svolta e dei parametri di cui al DM 55/14 vengono liquidate in € 491,82 per spese, € 3.000,00 per compenso ed € 450,00 per spese generali , per complessivi € 3.941,82.

PQM


Il Tribunale dichiara la cessazione alla data del 19.10.24 del contratto di locazione tra
[...]
e riguardo all'immobile sito in Firenze, Viale Luigi Gori n. 16; Parte_1 Controparte_1 condanna al rilascio dell'immobile suddetto;
fissa per il rilascio la data del 15.1.26 Controparte_1 ; condanna il convenuto a rimborsare in favore dell'attore le spese di lite che liquida in complessivi € 3.941,82.
Sentenza resa ex articolo 429 c.p.c.
Firenze, 16 dicembre 2025
Il Giudice dott. Fiorenzo Zazzeri
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