TRIBUNALE DI LECCE
Prima Sezione civile
Ufficio Volontaria Giurisdizione
Il Tribunale, riunito nelle persone dei sottoscritti Magistrati,
Dott.ssa VI Mele Presidente Dott.ssa Alessandra Cesi Giudice Dott.ssa Silvia Saracino Giudice relatore letta la richiesta avanzata da Avv. Pietro Vetrugno, tutore della sig.ra Parte_1
, nata a [...] il [...] ( ) avente ad oggetto
[...] C.F._1
l'autorizzazione a:
- dare incarico al Geometra al fine di determinare, con perizia Controparte_1 giurata, il valore della abitazione de qua, in ragione di quota, e a liquidarne il compenso pari a € 700,00 oltre accessori (€ 350,00 pro capite);
-vendere la casa di abitazione sita a Lecce alla via Forlanini 22 Catasto Urbano di
Lecce al Fl. 240 P.lla 722 Cat. A/4 al prezzo non inferiore al valore assegnato nell'effettuato elaborato peritale giurato, e pari a complessivi € 83.547,00, in ragione di quota (50%);
- a comparire, in nome e per conto della interdetta in sede di stipula notarile, al fine di alienare l'immobile de quo (in ragione di quota del 50%) e di riscuoterne il prezzo (sempre in ragione di quota del 50%), da accreditarsi sul cc bancario acceso presso Intesa San Paolo Lecce Piazza Mazzini cc. 12006, rilasciandone quietanza;

- a compiere tutte le attività utili e/o necessarie al fine di rendere possibile il trasferimento dell'immobile de quo;

- a liquidare, ad alienazione effettuata, il compenso del tutore, pari a € 600,00 ovvero da determinarsi a discrezione del Giudicante, trattandosi di attività di straordinaria amministrazione;
visti gli atti ed esaminata la documentazione prodotta dalla quale si desume che l'immobile in questione è pervenuto alla sig.ra per successione Parte_1
(in ragione del 50%) al padre (nato a [...] il [...]) morto Persona_1 a Lecce il 13.03.2013 (cfr. accettazione dell' eredità con beneficio di inventario in data 16.07.2013); considerato che l'immobile in questione, come dedotto dalla parte istante, necessita di rilevanti e costosi interventi manutenzione straordinaria, palesando esso, rilevanti segni di cedimento dovuti all'inesorabile trascorrere del tempo e al suo continuo inutilizzo;
d'altra parte, risulta che le due comproprietarie, Parte_1
e , soffrendo patologie di varia natura (
[...] Parte_2 Parte_1
è affetta da carcinoma al seno, diabete oltre patologia di natura psichiatrica come la sorella ) non potranno fare ritorno al proprio domicilio, in Parte_2 quanto destinate a ricevere assistenza in strutture sanitarie (cfr. attestazioni prodotte in data in data 10.10.2025 dalle quali si evince che dal Parte_2

1.1.2024 ad oggi è accolta presso la Casa per la Vita “Il Giglio” di Casarano e
è ricoverata nell'istituto socio assistenziale RSA “Villa Parte_1 dell'Armonia” dal 9.10.2021 per motivi socio sanitari); ritenuto, dunque, che in considerazione della natura e del valore dei beni, della circostanza che le titolari - e -necessitano di Parte_1 Parte_2 assistenza in strutture sanitarie e non utilizzano l'immobile in questione il quale necessita, oltre che di interventi periodici di pulizia sia interni che esterni, anche di rilevanti e costosi interventi manutenzione straordinaria, sia opportuno autorizzare la vendita dell'immobile per permettere alle proprietarie di utilizzare i proventi della vendita per il proprio sostentamento, ovvero per il pagamento dei documentati costi di degenza presso le strutture residenziali;

considerato che

nella perizia giurata del Geometra si Controparte_1 sottolinea la regolarità urbanistica del cespite;
visti il parere favorevole del PM reso in data 24.9.2025 e del Giudice Tutelare;
visto e applicato l'art. 747 c.p.c.

P.Q.M.


Autorizza il ricorrente, nella qualità come sopra emarginata:
- ad alienare le quote di proprietà (50%) del bene identificato nel Catasto Urbano di Lecce al Fl. 240 P.lla 722 Cat. A/4) ad un corrispettivo non inferiore alla somma di euro 83.547,00, sempre in ragione di quota, e ad incassare e quietanzare il relativo corrispettivo;

- a comparire, in nome e per conto della interdetta , nata a [...] Parte_1 il 20.12.1955, in sede di stipula notarile, al fine di alienare l'immobile de quo (in ragione di quota del 50%) e di riscuoterne il prezzo (sempre in ragione di quota del 50%), da accreditarsi sul cc bancario acceso presso Intesa San Paolo Lecce
Piazza Mazzini cc. 12006, rilasciandone quietanza, e a compiere tutte le attività utili e/o necessarie al fine di rendere possibile il trasferimento dell'immobile de quo.
- a liquidare al Geometra il compenso pari a € 700,00 oltre Controparte_1 accessori (€ 350,00 pro capite) e a trattenere la somma di euro 600 a titolo di saldo delle proprie competenze.
- Decreto immediatamente esecutivo ai sensi dell'art. 741 c.p.c.
Lecce, 17 ottobre 2025
IL PRESIDENTE
Dott.ssa VI ME
IL GIUDICE ESTENSORE
Dott.ssa Silvia Saracino