REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di FIRENZE
Prima sezione CIVILE
Il Tribunale, nella persona della dott.ssa Silvia Governatori ha pronunciato la seguente
SENTENZA nella causa civile di I Grado iscritta al n. r.g. 7753/2024 promossa da:
(C.F. , con il patrocinio dell'avv. PENNA LEONARDO Parte_1 C.F._1
(C.F. , con il patrocinio dell'avv. PENNA Parte_2 C.F._2
LEONARDO
Ricorrente contro
(C.F. ), con il patrocinio Controparte_1 C.F._3 dell'avv. Fabio Lepri
(C.F. , Controparte_2 C.F._4
(C.F. ) Controparte_3 C.F._5
(C.F. ) Controparte_4 C.F._6
Resistente
Motivi di fatto e di diritto
Con ricorso in opposizione ex art. 170 d.p.r. 115/2002, art. 15 d.lgs 150/2011, art. 281 decies e ss c.p.c. il geometra e la dott.ssa impugnano il decreto di liquidazione Parte_1 Controparte_5
n. 937/2024 depositato dal Tribunale di NZ – Quarta Sezione Civile - in data 3.06.2024, con il quale il Giudice ha liquidato il compenso al geometra - quale ausiliario del Consulente Parte_1
Tecnico d'Ufficio nominato nel giudizio n. R.G. 4613/2021- quantificandolo nella somma di €
25.000,00 oltre accessori di legge. In particolare, il ricorrente osserva che il giudice ha liquidato il compenso ai sensi dell'art. 12 e dell'art. 13 del D.M. 30.5.2002, senza tenere conto della richiesta di applicazione dell'art. 52 d.p.r. n. 115/2002 e del notevole lavoro svolto e del considerevole esubero del pagina 1 di 16

valore stimato rispetto al limite massimo previsto dalla tabella annessa all'art. 13 D.M. 30.5.2002.
Parte ricorrente chiede la revoca del decreto emesso dal Tribunale di NZ, G.I. dott. e Persona_1 la liquidazione del compenso all'ausiliario del c.t.u. geometra per l'attività svolta nella causa Pt_1
n. 4613/2021 r.g.n. nella misura di € 52.964,41 per compensi ed € 1.579,32 per esborsi, oltre accessori di legge.
Con comparsa di costituzione e risposta depositata in data 18.10.2024 si è costituito
[...]
il quale si è rimesso a giustizia, osservando di aver proposto appello contro le Controparte_2
pronunce rese del giudizio n.4613/2021, nel corso del quale è stata espletata la c.t.u., oggetto dell'impugnazione.
Nessuno si è costituito per e Controparte_4 Controparte_1
e, dunque, ne va dichiarata la contumacia. Controparte_3
All'udienza del 19.12.2024 ex art. 127 ter c.p.c., le parti hanno concluso come da note autorizzate in atti, e la causa è stata rimessa alla sottoscritta quale assegnataria nell'ambito dell'UPP del procedimento la cui trattazione era stata delegata alla dott.ssa . Persona_2
*****
La domanda è meritevole di accoglimento, nei termini seguenti..
In via preliminare si deve dichiarare la contumacia delle convenute Controparte_4
; le quali benchè regolarmente citate, non si sono Controparte_1 Controparte_3
costituite.

1.Nel merito, si osserva che la normativa applicabile – in materia di liquidazione delle spettanze agli ausiliari del magistrato – è disciplinata nel D.P.R. n.115/02 che ha introdotto le tabelle contenenti la misura degli onorari fissi e di quelli variabili dei periti e dei consulenti tecnici. In particolare, l'art. 1
Tabelle allegate- stabilisce “che per la determinazione degli onorari a percentuale si ha riguardo per la perizia al valore del bene o di altra utilità oggetto dell'accertamento determinato sulla base di elementi obiettivi risultanti dagli atti del processo e per la consulenza tecnica al valore della controversia;
se non è possibile applicare i criteri predetti gli onorari sono commisurati al tempo ritenuto necessario allo svolgimento dell'incarico e sono determinati in base alle vacazioni”.
Si osserva, inoltre, che, una volta ritenuto applicabile il criterio di liquidazione di cui all'art. 1 Tabelle allegate - d.m. 30.5.2002, il ricorso al criterio delle vacazioni per la determinazione del compenso spettante al c.t.u. è consentito solo quando non sia possibile applicare il criterio del valore della controversia e, quindi, determinare gli onorari a percentuale (Cass.civ. n. 3687/98).

2.Nel caso in esame, il ricorrente è stato nominato in qualità di ausiliario del c.t.u dott.ssa Parte_2
al fine di stimare gli immobili e i terreni inclusi nel patrimonio ereditario delle parti in causa.
[...]
pagina 2 di 16 Più segnatamente, l'incarico conferito dal giudice, con ordinanza del 21 maggio 2021, riguardava il seguente quesito: “ricostruisca il consulente il patrimonio ereditario sulla base delle disposizioni della separata sentenza emessa in data 21.4.2021, riservando la formazione del progetto di divisione ad una seconda fase”
L'ausiliario del CTU ha quindi proceduto all'espletamento delle operazioni di stima degli immobili di proprietà delle parti, siti nei Comuni di NZ, Fiesole, Livorno e Abetone Cutigliano, operazioni per le quali si applica – ai fini della determinazione del compenso – l'art. 12 dell'allegato di cui al D.M.
30.5.2002 “Per la perizia o consulenza tecnica in materia di verifica di rispondenza tecnica alle prescrizioni di progetto e/o di contratto, capitolati e norme, di collaudo lavori ecc. spetta al perito o al consulente tecnico un onorario da un minimo di € 145,12 ad un massimo di € 970,42; e l'art. 13 “Per la perizia o la consulenza tecnica in materia di estimo spetta al perito o al consulente tecnico un onorario a percentuale calcolato per scaglioni sull'importo stimato ecc., secondo lo schema che segue:
A.1 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Viuzzo dei Bruni n. 1 A-2 rif. Foglio n. 59 p.lla 143 sub 13; 1.Compensi ai sensi dell'art. 13 della tabella annessa al DM 30.5.2002 Valore stimato €
238.000,00

2.Verifiche urbanistiche, ai sensi dell'art 12, comma 1, della tabella annessa al DM 30/05/2002
(onorario previsto da € 145,12 ad 970,42) Onorario € 200,00
A.2 Immobile sito nel Comune di NZ, in Viuzzo dei Bruni n. 2 – rif. Foglio 59 P.lla 143 sub 14 ;

3.Stima ai sensi dell'art. 13 della tabella annessa al DM 30.5.2002 Valore stimato € 253.000,00

4. Verifiche urbanistiche, ai sensi dell'art 12, comma 1, della tabella annessa al DM
30/05/2002(onorario previsto da € 145,12 ad 970,42) Onorario € 200,00;
A.3 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Viuzzo dei Bruni n. 2 rif. Foglio n. 59 p.lla 143 sub
15; Stima ai sensi dell'art. 13 della tabella annessa al DM 30.5.2002 Valore stimato € 177.000,00

2.Verifiche urbanistiche, ai sensi dell'art 12, comma 1, della tabella annessa al DM 30/05/2002
(onorario previsto da € 145,12 ad 970,42) Onorario liquidato € 200,00
A.4 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Viuzzo dei Bruni n. 1 A-2 rif. Foglio n. 59 p.lla 143 sub 7; 1.Stima ai sensi dell'art. 13 della tabella annessa al DM 30.5.2002 Valore stimato €
212.000,00

2.Verifiche urbanistiche, ai sensi dell'art 12, comma 1, della tabella annessa al DM 30/05/2002
(onorario previsto da € 145,12 ad 970,42) Onorario € 200,00
A.5 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Viuzzo dei Bruni n. 2A-2 rif. Foglio n. 59 p.lla 143 sub 8;

1.Stima ai sensi dell'art. 13 della tabella annessa al DM 30.5.2002 Valore stimato € 169.000,00
pagina 3 di 16 2.Verifiche urbanistiche, ai sensi dell'art 12, comma 1, della tabella annessa al DM 30/05/2002
(onorario previsto da € 145,12 ad 970,42) Onorario € 200,00
A.6 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Viuzzo dei Bruni n. 2 rif. Foglio n. 59 p.lla 143 sub 9;

1.Stima ai sensi dell'art. 13 della tabella annessa al DM 30.5.2002 Valore stimato € 190.000,00

2.Verifiche urbanistiche, ai sensi dell'art 12, comma 1, della tabella annessa al DM 30/05/2002
(onorario previsto da € 145,12 ad 970,42) Onorario € 200,00
A.7 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Viuzzo dei Bruni n. 2 rif. Foglio n. 59 p.lla 143 sub
10; 1.Stima ai sensi dell'art. 13 della tabella annessa al DM 30.5.2002 Valore stimato € 313.000,00

2.Verifiche urbanistiche, ai sensi dell'art 12, comma 1, della tabella annessa al DM 30/05/2002
(onorario previsto da € 145,12 ad 970,42) Onorario liquidato € 200,00;
A.8 A.1 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Viuzzo dei Bruni n. 2 rif. Foglio n. 59 p.lla 143 sub 11; 1.Stima ai sensi dell'art. 13 della tabella annessa al DM 30.5.2002
Valore stimato € 205.000,00

2.Verifiche urbanistiche, ai sensi dell'art 12, comma 1, della tabella annessa al DM 30/05/2002
(onorario previsto da € 145,12 ad 970,42) Onorario liquidato € 200,00;
A.9 Unità immobiliare adibita a cantina sita nel Comune di NZ (FI) in Viuzzo dei Bruni n. 1 A rif.
Foglio n. 59 p.lla 143 sub 6; 1.Stima ai sensi dell'art. 13 della tabella annessa al DM 30.5.2002
Valore stimato € 169.000,00

2.Verifiche urbanistiche, ai sensi dell'art 12, comma 1, della tabella annessa al DM 30/05/2002
(onorario previsto da € 145,12 ad 970,42) Onorario liquidato € 200,00
A.10 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Viuzzo dei Bruni n. 1 A-2 rif. Foglio n. 59 p.lla 759

1.Stima ai sensi dell'art. 13 della tabella annessa al DM 30.5.2002
Valore stimato € 100.000,00

2.Verifiche urbanistiche, ai sensi dell'art 12, comma 1, della tabella annessa al DM 30/05/2002
(onorario previsto da € 145,12 ad 970,42) Onorario liquidato € 200,00.
Sulla base della sommatoria della stima degli immobili sopra indicati (€ 238.000 + 253.000 + 177.000
+ 212.000 + 169.000 + 190.000 + 313.000 + 205.000 + 93.000 + 100.000 = 1.950.000,00) – tutti posti in viuzzo dei Bruni e costituenti porzioni di un unico complesso sono stati calcolati gli onorari a percentuale calcolato per scaglioni: fino a € 5.164,57 2,0685% € 106,83 fino a € 10.329,14 1,8790% € 97,04 fino a € 25.822,84 1,6895% €
261,77 fino a € 51.645,69 1,1211% € 289,50 fino a € 51.645,70 0,7579% € 391,42; fino a €
154.937,06 € 0.5684% € 880,66, fino a € 258.228,46 0,0947% € 244,54 per un compenso di €
2.271,76
pagina 4 di 16 Riepilogo: onorari ai sensi dell'art. 13 calcolati sul valore complessivo delle unità immobiliari insistenti nello stesso palazzo (valore 1.950.000,00) € 2.271,76 onorari ai sensi dell'art. 12 all. D.M. 30.5.20002 inerente alle verifiche urbanistiche compiute e al rilievo metrico €. 2.000,00
Totale 4.271,76
B. 1 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Via del Rosso Fiorentino n.11 rif. Foglio 89 P.lla
257 Sub.2
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002 da calcolarsi sul valore complessivo dell'immobile
Valore stimato €. 207.000,00
B 2 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Via del Rosso Fiorentino n.11 rif. Foglio 89 P.lla 257
Sub.3
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato al D.M. cit da calcolarsi sul valore complessivo dell'immobile
Valore stimato €. 185.000,00
B 3 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Via del Rosso Fiorentino n. 11 rif Foglio 89 P.lla 257 sub. 4 Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato al D.M. cit da calcolarsi sul valore complessivo dell'immobile
Valore stimato €. 157.000,00
B 4 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Via del Rosso Fiorentino n. 11 rif Foglio 89 P.lla 257 sub.

5. Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato al D.M. cit da calcolarsi sul valore complessivo dell'immobile
Valore stimato €. 133.000,00
pagina 5 di 16 Sulla base della sommatoria della stima degli immobili sopra indicati tutti posti in via del Rosso
Fiorentino, e costituenti porzioni di unico complesso (€ 207.000 + 185.000 + 157.000 + 133.000 =
682.000,00) sono stati calcolati gli onorari a percentuale calcolato per scaglioni: fino a € 5.164,57 2,0685% € 106,83 fino a € 10.329,14 1,8790% € 97,04 fino a € 25.822,84 1,6895% €
261,77 fino a € 51.645,69 1,1211% € 289,50 fino a € 51.645,70 0,7579% € 391,42; fino a €
154.937,06 € 0.5684% € 880,66, fino a € 258.228,46 0,0947% € 244,54 per un compenso di €
2.271,76
Riepilogo: onorari ai sensi dell'art. 13 calcolati sul valore complessivo delle unità immobiliari insistenti nello stesso palazzo € 2.271,76 onorari ai sensi dell'art. 12 all. D.M. 30.5.20002 inerente alle verifiche urbanistiche compiute e al rilievo metrico €. 800,00
Totale 3.071,76
C.1 sito nel Comune di NZ (FI) in Via dell'Oriuolo n.23 rif. CP_6
Foglio 167 P.lla 292 Sub.3
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002 da calcolarsi sul valore dell'immobile Valore stimato €. 266.000,00
C.2 immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Via dell'Oriuolo n.23 rif. Foglio 167 P.lla 292
Sub.505 EX 4
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002
Valore stimato €. 351.000,00
C.3 sito nel Comune di NZ (FI) in Via dell'Oriuolo n.23 rif. Foglio 167 P.lla 291 CP_6
sub.10
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
pagina 6 di 16 Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002
Valore stimato €. 140.000,00.
C. 4 con stanza adibita a cantina, sito nel Comune di NZ (FI) in Via dell'Oriuolo n.23 CP_6
rif. Foglio 167 P.lla 292 Sub.11
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002
Valore stimato €. 208.000,00
C. 5 , sito nel Comune di NZ (FI) in Via Borgo San Controparte_7
Frediano n.102r-104r rif. Foglio 169 P.lle 19-20 Sub.501-506
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002
Valore stimato €. 371.000,00
Sulla base della sommatoria della stima degli immobili sopra indicati (€ 266.000 + 351.000 + 140.000
+ 208.000 = 965.000,00) sono stati calcolati gli onorari a percentuale calcolato per scaglioni: fino a € 5.164,57 2,0685% € 106,83 fino a € 10.329,14 1,8790% € 97,04 fino a € 25.822,84 1,6895% €
261,77 fino a € 51.645,69 1,1211% € 289,50 fino a € 51.645,70 0,7579% € 391,42; fino a €
154.937,06 € 0.5684% € 880,66, fino a € 258.228,46 0,0947% € 244,54 per un compenso di €
2.271,76
Riepilogo: onorari ai sensi dell'art. 13 calcolati sul valore complessivo delle unità immobiliari insistenti nello stesso palazzo € 2.271,76 onorari ai sensi dell'art. 12 all. D.M. 30.5.20002 inerente alle verifiche urbanistiche compiute e al rilievo metrico €. 800,00
Totale 3.071,76
D.1 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Via Borgo San Frediano n.60 rif. Foglio 169 P.lla
Sub.500- 506
pagina 7 di 16 Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002
Valore stimato €. 371.000,00
D.2 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Via Borgo San Frediano n.60 rif. Foglio 169 P.lla
Sub.500
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002
Valore stimato €. 78.000,00
D.3 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Via Borgo San Frediano n.60 rif. Foglio 169 P.lla 20
Sub.501
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002
Valore stimato €. 43.000,00
D.4 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Via Borgo San Frediano n.60 rif. Foglio 169 P.lla 20
Sub.502
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002
Valore stimato €. 146.000,00
D.5 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Via Borgo San Frediano n.60 rif. Foglio 169 P.lla 20
Sub.503
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002
pagina 8 di 16 Valore stimato €. 810.000,00
D.6 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Via Borgo San Frediano n.60 rif. Foglio 169 P.lla 20
Sub.504
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002
Valore stimato €. 46.000,00
D.7 Immobile sito nel Comune di NZ (FI) in Via Borgo San Frediano n.60 rif. Foglio 169 P.lla 20
Sub.505
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002
Valore stimato €. 143.000,00
Sulla base della sommatoria della stima degli immobili sopra indicati (€ 371.000 + 78.000 + 43.000 +
146.000 + 81.000 + 46.000 + 143.000 = 909.000,00) sono stati calcolati gli onorari a percentuale calcolato per scaglioni: fino a € 5.164,57 2,0685% € 106,83 fino a € 10.329,14 1,8790% € 97,04 fino a € 25.822,84 1,6895% €
261,77 fino a € 51.645,69 1,1211% € 289,50 fino a € 51.645,70 0,7579% € 391,42; fino a €
154.937,06 € 0.5684% € 880,66, fino a € 258.228,46 0,0947% € 244,54 per un compenso di €
2.271,76
Riepilogo: onorari ai sensi dell'art. 13 calcolati sul valore complessivo delle unità immobiliari insistenti nello stesso palazzo € 2.271,76 onorari ai sensi dell'art. 12 all. D.M. 30.5.20002 inerente alle verifiche urbanistiche compiute e al rilievo metrico €. 1.400,00
Totale 3671,76
E.1 immobile sito nel Comune di NZ in via Orsanmichele n. 2 rif foglio 166 p..la 281 sub 502
Sub.504
pagina 9 di 16 Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico effettuato per la determinazione della consistenza e la verifica della conformità urbanistica, con relativa restituzione grafica e planimetrica Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002
Valore stimato €. 916.000,00
Sulla base della stima sopra indicata (€ 371.000 + 78.000 + 43.000 + 146.000 + 81.000 + 46.000 +
143.000 = 909.000,00) sono stati calcolati gli onorari a percentuale calcolato per scaglioni: fino a € 5.164,57 2,0685% € 106,83 fino a € 10.329,14 1,8790% € 97,04 fino a € 25.822,84 1,6895% €
261,77 fino a € 51.645,69 1,1211% € 289,50 fino a € 51.645,70 0,7579% € 391,42; fino a €
154.937,06 € 0.5684% € 880,66, fino a € 258.228,46 0,0947% € 244,54 per un compenso di €
2.271,76
Riepilogo: onorari ai sensi dell'art. 13 calcolati sul valore complessivo dell' unità immobiliare € 2.271,76 onorari ai sensi dell'art. 12 all. D.M. 30.5.20002 inerente alle verifiche urbanistiche compiute e al rilievo metrico €. 200,00
Totale 2.471,76
****
F.1 Villa sito nel Comune di Fiesole (FI) in Via Castel di Poggio n.1 rif. Foglio 27 P.lla 193 Sub.500
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche e al computo e al rilievo metrico Totale €. 500,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002 da calcolarsi sul valore complessivo selle unità immobiliari insistenti nella stessa villa
Valore stimato €. 1.058.000,00
F.2 Villa sita nel Comune di Fiesole (FI) in Via Castel di Poggio n.1 rif. Foglio 27 P.lla 193 Sub.501
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche e al rilievo metrico € . 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002 da calcolarsi sul valore complessivo delle unità immobiliari insistenti nella stessa villa
Valore stimato €. 166.000,00
F.

3- Ex FIENILE sito nel Comune di Fiesole (FI) in Via Castel di Poggio n.3 rif. Foglio 27 P.lla 18
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche e al rilievo metrico €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002
pagina 10 di 16 Valore stimato €. 449.036,00
sito nel Comune di Fiesole (FI) in Via Castel di Poggio n.3 rif. Foglio 27 P.lla Controparte_8
197 Sub.501
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche compiute ed al rilievo metrico €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002 DA
Valore stimato €. 970.000,00
F.5 Porzione ex Casa Colonica sito nel Comune di Fiesole (FI) in Via Castel di Poggio n.3 rif. Foglio
27 P.lla 197 Sub. 500
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002 da calcolarsi sul valore complessivo degli appartamenti insistenti nella villa
Valore stimato €. 76.140,00
F.6 Ex Mulino sito nel Comune di Fiesole (FI) in Via Castel di Poggio n.7 rif. Foglio 20 P.lla 118
Sub.300
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 Inerente alle verifiche urbanistiche
Totale €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002 da calcolarsi sul valore complessivo degli appartamenti insistenti nella villa
Valore stimato €. 397.320,00
F.7 EX-FORNACE sito nel Comune di Fiesole Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M.
30.05.2002
Onorari ex art. 12 D.M. 30.05.2002 €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002
Valore stimato €. 53.625,00
Sulla base della sommatoria della stima degli immobili sopra indicati (€ 1.058.000 + 166.000 +
449.036,00 + 970.000 + 76.140,00 + 397.320,00 + 53.625,00 = 3.170.121,00) sono stati calcolati gli onorari a percentuale calcolato per scaglioni:
Sulla base della stima sopra indicata (€ 371.000 + 78.000 + 43.000 + 146.000 + 81.000 + 46.000 +
143.000 = 909.000,00) sono stati calcolati gli onorari a percentuale calcolato per scaglioni: fino a € 5.164,57 2,0685% € 106,83 fino a € 10.329,14 1,8790% € 97,04 fino a € 25.822,84 1,6895% €
261,77 fino a € 51.645,69 1,1211% € 289,50 fino a € 51.645,70 0,7579% € 391,42; fino a €
154.937,06 € 0.5684% € 880,66, fino a € 258.228,46 0,0947% € 244,54 per un compenso di €
pagina 11 di 16 2.271,76
Riepilogo: onorari ai sensi dell'art. 13 calcolati sul valore complessivo dell' unità immobiliare € 2.271,76 onorari ai sensi dell'art. 12 all. D.M. 30.5.20002 inerente alle verifiche urbanistiche compiute e al rilievo metrico €. 1.700,00
Totale 3.971,76
F. TERRENI ubicati in Comune di Fiesole (FI)) per una superficie complessiva di circa 395.048 mq
Onorario ai sensi art. 12 allegato D.M. 30.05.2002 inerente richiesta CDU €. 100,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002
Valore stimato 190.282,37 a cui sono state applicate le seguenti tariffe :
Sulla base della stima sopra indicata sono stati calcolati gli onorari a percentuale calcolato per scaglioni: fino a € 5.164,57 2,0685% € 106,83 fino a € 10.329,14 1,8790% € 97,04 fino a € 25.822,84 1,6895% €
261,77 fino a € 51.645,69 1,1211% € 289,50 fino a € 51.645,70 0,7579% € 391,42; fino a €
86.990,61, 0,5684% € 494,45 Totale 1.641,01
Riepilogo: onorari ai sensi dell'art. 13 calcolati sul valore complessivo dell' unità immobiliare € 1.641,01 onorari ai sensi dell'art. 12 all. D.M. 30.5.20002 inerente alle verifiche urbanistiche compiute e al rilievo metrico €. 100,00
Totale 1.741,01
G.1 Immobile sito nel Comune di Abetone (PT) in Strada Statale 12 dell'Abetone e Brennero n.224 rif. Foglio 4 P.lla 18 Sub.137
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 €. 200,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002
Inerente la STIMA dell'immobile €. 135.000,00 a cui sono state applicate le seguenti tariffe : fino a € 5.164,57 2,0685% € 106,83 fino a € 10.329,14 1,8790% € 97,04 fino a € 25.822,84 1,6895% €
261,77 fino a € 51.645,69 1,1211% € 289,50 fino a € 51.645,70 0,7579% € 391,42; fino a €
31.708,61, 0,5684% € 180,23 Totale 1.326,79
Riepilogo onorari ai sensi dell'art. 13 calcolati sul valore complessivo dell' unità immobiliare € 1.326,79 onorari ai sensi dell'art. 12 all. D.M. 30.5.20002 inerente alle verifiche urbanistiche compiute e al pagina 12 di 16 rilievo metrico €. 200,00
Totale 1.526,79
G.2 Posto auto sito nel Comune di Abetone (PT) in Via dei Bovi n.3 rif. Foglio 4 P.lla 18 Sub.309
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002
€. 100,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002 Inerente la STIMA dell'immobile
Valore stimato €. 12.000,00 a cui sono state applicate le seguenti tariffe : euro 5´164.57 X 2.0685% = euro 106.83 euro 5´164.56 X 1.8790% = euro 97.04 euro 1´670.85 X 1.6895% = euro 28.23
Totale 232,10
Riepilogo onorari ai sensi dell'art. 13 calcolati sul valore complessivo dell' unità immobiliare € 232,00 onorari ai sensi dell'art. 12 all. D.M. 30.5.20002 inerente alle verifiche urbanistiche compiute e al rilievo metrico €. 100,00
Totale 332,00
H1 Immobile sito nel Comune di Livorno (LI) loc. Quercianella Via Mario Puccini n.124 rif. Foglio 89
P.lle 250-442 Sub.1
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 € 350,00
Onorari ai sensi dell'art. 13 dell'allegato di cui al D.M. cit. inerente la stima dell'immobile
Valore stimato € 440.000,00 a cui sono state applicate le seguenti tariffe fino a € 5.164,57 2,0685% € 106,83 fino a € 10.329,14 1,8790% € 97,04 fino a € 25.822,84 1,6895% €
261,77 fino a € 51.645,69 1,1211% € 289,50 fino a € 51.645,70 0,7579% € 391,42; fino a €
154.937,06, 0.5684% € 880,66, fino a € 181771,54 0.0947% € 172,14 Totale € 2.199,36
Riepilogo: onorari ai sensi dell'art. 13 calcolati sul valore complessivo dell' unità immobiliare €
2.199,36 onorari ai sensi dell'art. 12 all. D.M. 30.5.20002 inerente alle verifiche urbanistiche compiute e al rilievo metrico €. 350,00
Totale 2.549,36
H.2) Garage sito nel Comune di Livorno (LI) loc. Quercianella Via Mario Puccini rif. Foglio 89 P.lla
410.
Onorario ai sensi art.12 dell'allegato di cui al D.M. 30.05.2002 €. 100,00
Onorario ai sensi art. 13 allegato D.M. 30.05.2002 Inerente la STIMA dell'immobile pagina 13 di 16 Valore stimato €. 19.000,00 a cui sono state applicate le seguenti tariffe : euro 5´164.57 X 2.0685% = euro 106.83euro 5´164.56 X 1.8790% = euro 97,04 euro 8.670.85 X 1.6895% = euro 146,49
Totale = €. 350,37
Riepilogo onorari ai sensi dell'art. 13 calcolati sul valore complessivo dell' unità immobiliare € 350,37 onorari ai sensi dell'art. 12 all. D.M. 30.5.20002 inerente alle verifiche urbanistiche compiute e al rilievo metrico €. 645,12
Totale 450,37
Riepilogo: onorari ai sensi dell'art. 13 calcolati sul valore complessivo degli immobili: € 18.835,09 onorari ai sensi dell'art. 12 all. D.M. 30.5.20002 inerente alle verifiche urbanistiche compiute, rilievo metrico €. 8.295,00
Totale onorari € 27.130,09

3. Risulta evidente dallo schema che sono stati ridotte le tariffe per la liquidazione dei compensi relativi alle verifiche urbanistiche di cui all'art. 12 di cui al D.M. 30.05.2002, essendo, queste ultime, attività complementari alla stima degli immobili. Per i compensi relativi alla stima degli immobili di cui all'art. 13 D.M. cit., non sono stati ravvisati i presupposti per l'applicazione dell'art. 52 D.P R
115/2002 considerato che le operazioni svolte dall'ausiliario non rivestono le caratteristiche delle prestazioni di eccezionali difficoltà, importanza e complessità.
Sul punto, questo giudice si conforma al criterio secondo il quale in tema di compensi spettanti a periti, consulenti tecnici (a norma degli artt. 50 e segg. d.p.r. 30.5.2002 n. 115), la determinazione dei relativi onorari costituisce esercizio di un potere discrezionale del giudice del merito e, pertanto, se contenuta tra il minimo ed il massimo della tariffa non richiede motivazione specifica e non è soggetta al sindacato di legittimità, se non quando l'interessato deduca la violazione di una disposizione normativa oppure un vizio logico di motivazione. (Cass. N. 27126/2014).

4. Quanto alla fase relativa all'assegnazione dei lotti, oggetto del secondo quesito: “Il Giudice dispone procedersi estendendo l'incarico alla formazione di lotti e riservando all'esito ulteriori valutazioni e richieste di chiarimenti o approfondimenti. Le ipotesi di suddivisione in lotti potranno essere alternative per tener conto delle diverse impostazioni delle pari in vista di eventuali accertamenti giudiziali” si ritiene corretto applicare il criterio delle vacazioni, secondo quanto disposto dall'art. 4 della legge n. 319/1980 dovendosi tenere conto del tempo effettivamente necessario, quale emerge dagli atti.
Questo Giudice ritiene, in relazione all'attività in concreto espletata, alla natura e alla difficoltà
pagina 14 di 16 dell'accertamento condotto, di riconoscere n. 200 vacazioni ciascuna per € 14,68 (considerata la pronuncia resa dalla Corte Costituzionale nelle more intervenuta n. 16 del 2025),
Totale onorari a vacazioni 2.936
Sintesi conclusiva
Totale prestazioni € 30.066,09 (27.130,09 + 2.936).
Totale spese 1.579,32
Totale imponibile € 31.645,41 oltre accessori di legge
Tanto premesso, il ricorso deve essere accolto e conseguentemente il decreto di liquidazione riformato.
Non si ravvisano i presupposti per una condanna delle parti convenute, non essendo ravvisabile loro soccombenza, in ragione della mancata opposizione e della circostanza che il giudice si è pronunciato in autonomia sull'istanza di liquidazione.

P.Q.M.

Il Tribunale, definitivamente pronunciando, ogni diversa istanza ed eccezione disattesa o assorbita, così dispone: in riforma del decreto di liquidazione emesso dal Tribunale di NZ, in data 30.05.2024 nel procedimento n.r.g. 4613/2024, liquida al ctu il compenso totale, in € 31.645,41 per onorari oltre accessori, acconti da detrarsi, per esborsi € 1.579,32 oltre imposte e contributi pone il pagamento delle somme sopra indicate provvisoriamente a carico delle parti in misura solidale.
Nulla sulle spese
NZ, 17.2.2025
La Giudice
Dott.ssa Silvia Governatori
pagina 15 di 16 Governatori
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