REPUBBLICA ITALIANA
In nome del Popolo Italiano il Tribunale di Genova
Terza Sezione Civile

in composizione monocratica, in persona del dott. Alberto La Mantia, ha pronunciato la seguente
SENTENZA
nella causa R.G. n. 9033/2024, promossa dalla sig.ra , nata a [...] Parte_1
il 17/5/1953, elettivamente domiciliata in Genova, Viale Sauli 4/9 scala A, presso e nello studio degli Avv.ti Marco Bellini e Patrizia Demarchi, che la rappresentano e difendono per mandato in atti attrice
contro sig.ra nata a [...] il [...], elettivamente Controparte_1
domiciliata in Genova, Via XX Settembre 3/13, presso e nello studio dell'Avv.
LO PA, che la rappresenta e difende per mandato in atti convenuta
e nata a [...] il [...] e Controparte_2 CP_3
, nata a [...] l'[...]
[...]
1 convenute contumaci
PRECISAZIONE DELLE CONCLUSIONI
come da verbale d'udienza del 22/10/2025, da intendersi qui richiamato
FATTO E DIRITTO
Con atto di citazione ritualmente notificato conveniva in giudizio Parte_1
, e chiedendo che Controparte_1 Controparte_3 Controparte_2
fosse dichiarato l'acquisto in proprio favore del diritto di proprietà o, in via subordinata, del diritto di servitù di passo pedonale e carrabile, per intervenuta usucapione, con riguardo alla porzione di terreno censito al NCT del Comune di Recco (GE), al foglio 4, mappale 217, “individuato in rosso” nella planimetria catastale allegata, porzione intestata alle convenute.
A sostegno delle proprie domande, la sig.ra deduceva, in particolare: Pt_1
- di essere proprietaria degli immobili siti nel Comune di Recco, oggi contraddistinti al NCEU del medesimo Comune al foglio 4, mappale 1745 sub. 1, mappale 1745 sub. 2, mappale 1745 sub. 4, nonché al NCT del medesimo Comune di Recco al foglio 4 mappale 1744;
- che le convenute erano comproprietarie del sopra menzionato fondo
(foglio 4, mappale 217);
- di avere acquistato, unitamente ai propri danti causa, ossia , CP_4
e , ciascuno per la quota di 1/4, il terreno CP_5 Controparte_6
edificabile censito al NCT del Comune di Recco alla partita 3549, foglio
4, mappale 953, con progetto di costruire presentato in Comune dal venditore, sig. ; Persona_1

2 - di avere completato, nel 1997, la costruzione delle unità immobiliari e della rampa di cui alle foto, costituente l'unico accesso, pedonale e carraio, alle unità medesime;

- di avere sempre utilizzato, sin dal 1997, la rampa in modo esclusivo, pacifico, ininterrotto ed indisturbato.
Con comparsa di risposta del 19/11/2024, si costituiva la sig.ra CP_1
, la quale non contestava gli assunti di parte attrice e non si opponeva
[...]
all'accoglimento delle domande da quest'ultima formulate.
Nel corso del giudizio, svoltosi nella contumacia delle signore Controparte_2
, erano escussi i testimoni indicati da parte attrice
[...] Controparte_3
sulle circostanze ammesse con ordinanza del 26/5/2025, dopo di che si procedeva agli incombenti di cui all'art. 281 sexies c.p.c..
Tanto premesso, passando al merito della vertenza, la domanda attorea avanzata in via subordinata ha trovato conferma nell'attività istruttoria espletata, atteso che i testi , , Tes_1 Testimone_2 Testimone_3
– da considerarsi attendibili, in quanto indifferenti ai
[...] Testimone_4
fatti di causa - hanno confermato le circostanze dedotte ai capitoli 1 e 2, ossia che la sig.ra ed i suoi danti causa , e Pt_1 CP_4 CP_5
) dal 1997, ossia dalla conclusione della costruzione, hanno Controparte_6
sempre utilizzato la rampa che qui interessa per l'accesso, sia pedonale che carrabile, alle proprie unità immobiliari.
Alla luce delle circostanze sopra indicate, cui va aggiunta la mancata risposta all'interrogatorio formale da parte delle convenute contumaci, ed in mancanza di elementi di segno contrario, deve perciò ritenersi che il rapporto dell'attrice con il bene in esame integri gli estremi di un possesso corrispondente all'esercizio della servitù di passaggio pedonale e carrabile, possesso esercitato in modo stabile e non precario da più di vent'anni con animus possidendi, per cui devono ritenersi sussistenti tutti gli elementi di cui all'art. 3 1158 cod. civ. per l'accoglimento della citata domanda formulata in atto di citazione.
Deve, infine, rilevarsi che le spese di giudizio vanno compensate tra l'attrice e la sig.ra , stante il tenore delle difese svolte in comparsa, e Controparte_1
dichiarate non ripetibili nei confronti delle altre convenute, rimaste, come detto, contumaci.


P.Q.M.


Il Tribunale, definitivamente pronunciando, disattesa ogni contraria istanza, in accoglimento della domanda formulata da parte attrice, costituisce, per intervenuta usucapione, il diritto di servitù di passaggio pedonale e carrabile a carico della porzione di terreno censito al NCT del Comune di Recco (GE), al foglio 4, mappale 217, su cui insiste la rampa per cui è causa, porzione di proprietà delle convenute , e Controparte_1 Controparte_3 [...]
e a favore degli immobili oggi di proprietà di , Controparte_2 Parte_1
contraddistinti al NCEU del Comune di Recco (GE), al foglio 4, mappale 1745 sub. 1, mappale 1745 sub. 2, mappale 1745 sub. 4, nonché al NCT dello stesso
Comune al foglio 4 mappale 1744.
Manda alle competenti Autorità, su regolare richiesta di parte interessata, di eseguire le prescritte trascrizioni e volturazioni.
Compensa le spese di lite tra l'attrice e . Controparte_1
Dichiara non ripetibili le spese di giudizio nei confronti delle convenute contumaci
Genova, 23/10/2025
Il Giudice
dott. Alberto La Mantia
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