9153 2018
REPUBBL ICA IT ALIANA
IN NO ME DEL PO POLO IT ALIANO
Il Tribunale di Bari, Sezione Prima Civile, nella persona del Giudice Onorario, Avv. Gaetano
Grillo, ha pronunciato - ex art. 132 c.p.c., come novellato dall'art. 45 l. n. 69 del 18.6.2009 - la seguente definitiva
SENTENZ A
nell a causa civil e i scritt a nel Ruolo General e degli affari ci vil i cont enziosi sotto il numero d'ordine 915 3 dell'anno 2018
TRA
e Parte_1 Parte_2 [...]
el ettivam ent e domi ci liat e in Bitonto presso lo studio de ll'avv. Parte_3
Mauro Gasparre, che le rappres ent a e di fend e i n vi rtù di m andato a m argine dell 'at t o di citazi one
- ATTRI CI -
E

COSTANTE el ettivam ent e domi cili at o i n Modugno presso l o CP_1
studi o del l'avv. , che l o rappresent a e di fend e i n vi rtù di m andat o in CP_2
calce all a m em ori a di costituzi one el ettivam ent e dom icili at a i n B ari presso lo studi o degli avv.ti Controparte_3
Italo De Zio di M yra e P as quale Mi ner v ini , che l a rappresenta no e difendono i n virt ù
di m andato a m argine dell a comparsa di costituzione
, in persona del suo l egal e Controparte_4
rappresent ant e pro t empore, el ettivam ente dom icil iat a in B ari presso lo studio
1

dell'avv. Dino Costanza, rappresentata e difesa dall'avv. Salvatore D'Orso, giusta mandat o all egato al l a m emori a di cost ituzione ed intervent o
- CONVENUT I -
Oggetto: sci oglimen to di comunione ereditaria
Ragi oni in fatto e in diri tto d ella deci si one
Con atto di citazione ritualmente notificato, e Parte_1 Parte_2
convenivano in giudizio e l' Parte_3 Controparte_5 [...]
di Bari, al fine di ottenere la divisione giudiziale di fondi rustici in agro di Bitonto Controparte_4
e Palo del Colle, agli stessi pervenuti per successione dei genitori, e Persona_1
con attribuzione a ciascuno dei comproprietari della proprio quota, secondo il Persona_2
progetto divisionale già predisposto dall'ing. in caso di adesione allo stesso. Controparte_6
Premettevano le attrici che sui fondi stessi era stata iscritta ipoteca legale in favore della CP_7
, per debiti tributari di , nonché altra trascrizione pregiudizievole in
[...] Controparte_5
favore di creditrice particolare del . Controparte_3 Controparte_5
Aggiungevano che, al fine di liberare i beni dal vincolo di indisponibilità, avevano fatto predisporre, da un tecnico di loro fiducia, una relazione di stima e relativo progetto di divisione, con attribuzione a della quota del fratello e conseguente liquidazione, Parte_2 CP_5
da parte della stessa ed in favore dell' - già - e di Controparte_4 Controparte_8
in proporzione ai relativi diritti, della quota del debitore. Controparte_3
Costituitosi in giudizio, il convenuto non si opponeva al progetto di Controparte_5
divisione già predisposto dall'ing. ed all'assegnazione della quota spettantegli in favore CP_6
della germana previo versamento del corrispettivo ai propri creditori. Pt_2
Anche , nel costituirsi in giudizio, non si opponeva alla divisione dei beni oggetto Controparte_3
di comunione ed al progetto di divisone redatto dall'ing. ma chiedeva la liquidazione CP_6
della sorte capitale, essendo le spese e competenze dei difensori costituiti da liquidare in favore dei medesimi.
2 L , infine, chiedeva l'attribuzione delle somme ad attribuirsi Controparte_4
al suo debitore.
Nell'udienza del 16 gennaio 2020, i comproprietari, presenti personalmente, sottoscrivevano l'approvazione del piano di riparto predisposto dall'ing. in data 10.12.2015, Controparte_6
confermando il valore attribuito ai beni ed alle singole quote e ponendo a carico della massa ereditaria,
in parti uguali, spese e competenze del giudizio in favore dei difensori;
il , Controparte_5
in particolare, acconsentiva espressamente all'assegnazione della sua quota alla germana Pt_2
previo pagamento, da parte della stessa, del corrispondente valore della quota in favore dei creditori intervenuti, secondo i rispettivi diritti.
Successivamente, la causa subiva diversi rinvii per ragioni organizzative dell'Ufficio e,
nell'udienza del 19.12.2024, il difensore delle attrici reiterava la richiesta di “dichiarazione, ex art.
789 cpc di esecuzione del progetto di riparto”, richiesta alla quale aderivano le altre parti, per cui la causa veniva rinviata per la precisazione delle conclusioni.
Nell'udienza del 28 febbraio 2025, precisate le conclusioni, la causa veniva introitata per la decisione, senza concessione di termini per memorie.
Il giudicante osserva che, avendo le parti raggiunto un'intesa in ordine alla divisione dei beni comuni, occorre prendere atto dell'accordo intervenuto tra le stesse, idoneo a definire in via transattiva la controversia e, di conseguenza, provvedere allo scioglimento della comunione in conformità di quanto tra le stesse concordato.
Ciò nonostante, deve rilevarsi come, in detto accordo - contenente l'assegnazione dei beni pro quota - le parti abbiano stabilito “che le spese del presente giudizio compresi gli onorari maturati ed a maturarsi a favore dei difensori dei condividenti graveranno sulla massa ereditaria in parti uguali,
con conseguente riduzione del valore di ciascuna quota in proporzione al valore dei beni assegnati”.
In realtà, le parti non hanno considerato che, sebbene a ciascuna quota oggetto di assegnazione sia stato attribuito un valore economico, tale valore non consiste in “liquidità”, ma serve soltanto a calcolare i conguagli in denaro che devono essere effettuati tra le parti stesse, al fine di rendere le
3 quote economicamente uguali tra di loro.
In sede di precisazione delle conclusioni, peraltro, il difensore degli attori, precisato che la quota del sarebbe stata versata “in favore della procedura esecutiva”, iscritta al Controparte_5
n. 688/2019 R.G. Es. Imm., concludeva: “eventualmente spese del giudizio compensate”.
Ciò posto, è evidente che, non esistendo alcuna “massa ereditaria”, alcun onere circa spese e competenze del giudizio può porsi a carico della stessa, per cui tali oneri dovranno restare compensati tra le parti.
Può, pertanto, disporsi la divisione del compendio immobiliare oggetto del giudizio secondo il progetto di divisione predisposto dall'ing. in data 10.12.2015 ed espressamente Controparte_6
approvato dalle parti, con compensazione integrale delle spese tra le stesse.
E poiché il valore complessivo dell'intero compendio ammonta ad € 46.562,40, le parti, al fine di percepire l'identico valore economico per ciascuna quota - pari ad € 11.640,60 - dovranno procedere agli opportuni conguagli in denaro tra di loro.


P.Q.M.


il Giudice Onorario del Tribunale di Bari - Prima Sezione Civile, Avv. Gaetano Grillo,
definitivamente pronunciando:

1. Dichiara lo scioglimento della comunione ereditaria esistente tra le parti e, per l'effetto:
a. Assegna a nata a [...] il 1° marzo 1948 (C.F.: Parte_1
): C.F._1
- fondo rustico in agro di Bitonto, riportato in catasto al foglio 88, particella 336, qualità
uliveto, classe 2, superficie are 25.60, reddito dominicale € 14,54, reddito agrario € 10,58;
- fondo rustico in agro di Bitonto, riportato in catasto al foglio 88, particella 344, qualità
uliveto, classe 4, superficie are 37.00, reddito dominicale € 13,38, reddito agrario € 10,51;
- fondo rustico in agro di Bitonto, riportato in catasto al foglio 88, particella 351, qualità
uliveto, classe 3, superficie are 05.37, reddito dominicale € 2,63, reddito agrario € 1,80;
per il valore complessivo di € 10.875,20.
4 b. Assegna a nata a [...] l'[...] (C.F.: Parte_3
): C.F._2
- fondo rustico in agro di Palo del Colle, riportato in catasto al foglio 8, particella 193,
qualità uliveto, classe 3, superficie are 05.37, reddito dominicale € 2,63, reddito agrario €
1,80;
- fondo rustico in agro di Palo del Colle, riportato in catasto al foglio 15, particella 193,
porz. AA, qualità uliveto, classe 3, superficie are 36.41, reddito dominicale € 15,98,
reddito agrario € 11,28, e porz. AB, qualità vigneto, classe 1, superficie are 02.12, reddito dominicale € 3,34, reddito agrario € 1,97;
per il valore complessivo di € 11.980,00.
c. Assegna a nata a [...] l'[...] (C.F.: Parte_2
): C.F._3
- fondo rustico in agro di Bitonto, riportato in catasto al foglio 72, particella 159, qualità
uliveto, classe 2, superficie are 23.49, reddito dominicale € 13,34, reddito agrario € 9,71,
con entrostante fabbricato rurale identificato dalla particella 347;
- fondo rustico in agro di Bitonto, riportato in catasto al foglio 72, particella 161, qualità
uliveto, classe 4, superficie are 12.12, reddito dominicale € 4,38, reddito agrario € 3,44,
con entrostante fabbricato rurale identificato con la particella 350;
- fondo rustico in agro di Bitonto, riportato in catasto al foglio 72, particella 189, qualità
uliveto, classe 3, superficie are 11.27, reddito dominicale € 5,53, reddito agrario € 3,78;
- fondo rustico in agro di Bitonto, riportato in catasto al foglio 72, particella 251, qualità
uliveto, classe 2, superficie are 7.32, reddito dominicale € 4,16, reddito agrario € 3,02;
- fondo rustico in agro di Bitonto, riportato in catasto al foglio 72, particella 252, qualità
uliveto, classe 4, superficie are 4.36, reddito dominicale € 1,58, reddito agrario € 1,24;
- fondo rustico in agro di Bitonto, riportato in catasto al foglio 72, particella 256, qualità
uliveto, classe 3, superficie are 9.73, reddito dominicale € 4,77, reddito agrario € 3,27;
5 per il valore complessivo di € 10.926,40.
d. Assegna a la quota spettante a e Parte_2 Controparte_5
consistente in:
- fondo rustico in agro di Bitonto, riportato in catasto al foglio 29, particella 2, qualità
uliveto, classe 3, superficie are 28.58, reddito dominicale € 14,02, reddito agrario € 9,59;
- fondo rustico in agro di Bitonto, riportato in catasto al foglio 101, particella 208, qualità
uliveto, classe 2, superficie are 14.89, reddito dominicale € 8,46, reddito agrario € 6,15;
- fondo rustico in agro di Bitonto, riportato in catasto al foglio 101, particella 218, qualità
uliveto, classe 2, superficie are 36.41, reddito dominicale € 20,68, reddito agrario € 15,04,
per il valore complessivo di € 12.780,00.

2. Dispone che le parti provvedano al versamento dei seguenti conguagli in denaro:
- verserà a la somma di € 339,40; Parte_3 Parte_1
- , per la quota di , verserà a Parte_2 Controparte_5 Parte_1
la somma di € 426,00, trattenendo per sé la somma di € 714,20.
[...]

3. Dichiara integralmente compensate tra le parti spese e competenze tutte del presente giudizio.

4. Dispone che provveda a versare, nel giudizio di esecuzione pendente Parte_2
nei confronti di , iscritto al n. 688/2019 R.G. Es. Imm., la somma Controparte_5
di € 11.640,60, corrispondente alla quota spettante al medesimo.

5. Ordina al Conservatore dell' delle - Ufficio Provinciale di Bari - Territorio - CP_4 CP_4
Servizio di Pubblicità Immobiliare, di trascrivere la presente sentenza, con esonero da ogni responsabilità.
Bari, lì 15 marzo 2025 Il Giudice Onorario
Avv. Gaetano Grillo
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