N. R.G. 2186 / 2024

REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

IL TRIBUNALE DI TIVOLI

in persona del Giudice dott. Marco Piovano,
ha emesso la seguente
SENTENZA
nella causa civile di I grado, iscritta al n° 2186/2024 R.G. promossa da:
– C.F. , in persona del legale rappresentante Parte_1 P.IVA_1 [...]
rappresentato e difeso dall'avv. Piervanni Andreozzi per procura in atti, Pt_2

ATTRICE - CREDITRICE,
nei confronti di

– C.F. , rappresentata e difesa dall'avv. CP_1 CodiceFiscale_1
Lorenzo Fioramonti per procura in atti,
CONVENUTA – DEBITORE ESECUTATO,
nonché nei confronti di
– C.F. , CP_2 CodiceFiscale_2

CONVENUTA – NON DEBITORE, CONTUMACE,

avente ad oggetto: divisione endoprocessuale.
Conclusioni delle parti: come da verbale e dai rispettivi atti.
FATTO E DIRITTO

Premesso: che avanti questo Tribunale pende la procedura esecutiva immobiliare RGE 404/2021, instaurata da nei confronti di , debitore;
Parte_1 CP_1
che in forza di atto di pignoramento venivano sottoposto a vincolo i seguenti immobili, per la consistenza precisata: Quota pari a 95/100 del diritto di proprietà sul compendio immobiliare sito in Via Floro n. 29,
Comune di Guidonia Montecelio (RM), contraddistinto al catasto fabbricati al foglio 5, particella 1349, subalterni 2 e 3 graffati consistente in Villino di civile abitazione su tre piani avente accesso dal civico n. 29 di Via Floro, come di seguito descritto:
• • Piano seminterrato: composto da: Sala Hobby con angolo cottura/pranzo, disimpegno, bagno, WC e camera da letto. Esterno: giardino di pertinenza.
• • Piano Terra: ingresso, disimpegno, ripostiglio, WC, camera balcone.
• • Piano Primo sottotetto: ingresso, disimpegno, n. 2 camere, cucina e bagno con n. 2 balconi
• ➢ Confini proprietà , Via Floro, Via Polieno, rampa di accesso ai garage. Parte_3
• ➢ Identificativi Catastali Immobile sito in Guidonia Montecelio (Rm), Via Floro n. 29,p. T-1- 2, distinto al catasto fabbricati di detto Comune al foglio 5, p.lla 1349, sub 2 e 3, z.c. 1, cat. A/7, cl. 2, vani 7, sup. cat. Tot. 120 mq, Rendita € 921,88

che la quota pignorata (95/100) del suddetto bene è di proprietà del debitore CP_1 mentre la restante (5/100) risultava in proprietà di , altra convenuta;
CP_2
che la CTU espletata nel corso del processo esecutivo, stabiliva la non divisibilità dell'immobile cui veniva attribuito, come lotto unico, il valore di euro 270.675,00;
che dunque veniva introdotto, a seguito di ordinanza di divisione, il presente giudizio in cui l'attrice – creditrice chiedeva lo scioglimento della comunione;

che la convenuta non debitrice rimaneva contumace;
CP_2
che si costituiva invece la convenuta debitrice la quale nulla eccepiva circa lo CP_1 scioglimento della comunione, chiedendo peraltro che la procedura si arrestasse in attesa della definizione della causa avente ad oggetto l'opposizione al decreto ingiuntivo azionato in sede esecutiva.
Rilevato: che la richiesta avanzata dal debitore non può essere accolta, posto che, allo stato, l'unica possibilità di sospensione della procedura esecutiva – nella quale va ricompreso il presente giudizio di scioglimento della comunione – potrebbe derivare da un provvedimento di sospensione dell'esecutività del decreto ingiuntivo opposto, provvedimento che, ad oggi, non risulta essere stato adottato;

che dalla CTU depositata nel corso della procedura esecutiva sopra indicata – che viene acquisita nel presente giudizio ed alle cui conclusioni, non contestate da alcuna delle parti, il Tribunale aderisce in quanto frutto di esaustiva indagine, condotta con metodo condivisibile e privo di errori logici e giuridici – il valore complessivo del bene è stato stimato come sopra precisato:
che la parte attrice ha provveduto al deposito di tutta la necessaria documentazione;

che va quindi accolta la domanda di scioglimento della comunione dei beni sopra indicati, in riferimento ai quali nulla osta ai fini della vendita e/o assegnazione, cui si provvederà con separata ordinanza che verrà emessa previa restituzione della presente causa al ruolo istruttorio;

che per quanto riguarda le spese di giudizio, la decisione va riservata alla sentenza definitiva,



P.Q.M.

Il Tribunale di Tivoli in persona del Giudice dott. Marco Piovano, definitivamente pronunciando a seguito dell'ordinanza di divisione, emessa nell'ambito della procedura esecutiva immobiliare RGE 404/2021, sulla base della quale è stato introdotto il presente giudizio, così provvede:

1. Accerta e dichiara lo scioglimento della comunione tra nata a [...] il CP_1
20.5.1961 – C.F. e , nata a [...] il [...] – C.F. CodiceFiscale_1 CP_2
, relativamente al bene descritto nella parte motiva, secondo le CodiceFiscale_2 rispettive quote e il valore così come indicato nell'elaborato redatto dal CTU depositato nel fascicolo telematico della procedura esecutiva RGE 404/2021;

2. Ordina al conservatore di Agenzia delle Entrate – Territorio Roma 2 di procedere, ove dovuto e richiesto, alla trascrizione della presente sentenza, con esonero di ogni sua responsabilità a riguardo;

1. Dispone la rimessione della causa sul ruolo per procedersi, come da separata ordinanza, alla vendita dei beni così individuati in parte motiva;

2. Riserva alla sentenza definitiva il provvedimento di liquidazione delle spese di giudizio.
Tivoli 23.4.2025
Il Giudice
dott. Marco Piovano