N. 2862/2013 R.G.A.C.

REPVBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

TRIBVNALE DI POTENZA
SEZIONE CIVILE
IL TRIBVNALE DI POTENZA in composizione monocratica, in persona del Giudice Dott. Luigi GALASSO, ha emesso la seguente
SENTENZA
nella causa iscritta al n. 2862/2013 R.G.A.C.,
TRA
rapp.ta e difesa, giusta procura a margine dell'atto di Parte_1 citazione, dall'Avv. Angela Margherita LANCELLOTTI, nel cui studio è elett.te dom.ta;
ATTRICE
E
(o ), rapp.to e difeso, giusta procura a margine della RT Controparte_2 comparsa di costituzione e risposta, dall'Avv. Domenico BISCIONE, nel cui studio è elett.te dom.to;
CONVENUTO in persona del l.r. Controparte_3
p.t., rapp.ta e difesa, giusta procura a margine della comparsa d'intervento, dall'Avv. Giuseppe
FAVALE, nel cui studio è elett.te dom.ta;
INTERVENTORE
e, per essa, nella sua qualità di mandataria e procuratrice, la Controparte_4 in persona della procuratrice speciale Dott.ssa Controparte_5
rappresentata e difesa, giusta procura speciale allegata alla comparsa Controparte_6
d'intervento, dall'Avv. Domenico MASSIGNANI, del Foro di Pescara, senza elezione di domicilio nel circondario;

INTERVENTORE
avente ad oggetto: Usucapione di bene immobile
CONCLUSIONI
I verbali, ed ogni altro atto, nel quale le conclusioni venivano articolate, debbono intendersi, in parte qua, come qui riportati.
SVOLGIMENTO DEL PROCESSO
1

N. 2862/2013 R.G.A.C.

1. traeva in giudizio, innanzi a questo Tribunale, Parte_1 [...]
(o ), affinché si accertasse che ella aveva usucapito, nei di lui CP_1 Controparte_2 confronti, gli immobili in Cancellara, alla Via Frisi, n. 136, censiti in catasto al fol. 15, p.lla
991, subb. 2, 10 e 12, e p.lla 1259, sub. 1.

2. Si costituiva il convenuto, il quale dichiarava di non opporsi all'accertamento dell'usucapione.

3. Intervenivano, poi, contrapponendosi all'accoglimento della domanda, la
[...] creditrice ipotecaria e Controparte_3 pignorante, e la e, per essa, nella sua qualità di mandataria e Controparte_4 procuratrice, la cessionaria del credito. Controparte_5
MOTIVI DELLA DECISIONE

1. Al contrario di quanto assume la , nessuna norma esclude che l'interventore Pt_1 possa contestare le circostanze, dedotte dall'attore, quand'anche il convenuto, come nella specie (sia pur molto genericamente), abbia riconosciuto che esse siano accadute: al contrario, ciò può consentire di prevenire l'emanazione di una sentenza lesiva dei diritti del terzo interventore, e, dunque, di prevenire l'instaurazione di un nuovo ed ulteriore processo.

2. La a dedotto, Controparte_3 senza alcuna contestazione ex adverso, che il padre di Parte_1
fosse cognato di , avendone sposata la sorella, _1 RT
: sicché una mera tolleranza familiare, da parte del proprietario, aveva fondato Persona_2 la detenzione dei parenti.
Come risulta dalla perizia, fatta redigere dal Giudice dell'esecuzione immobiliare n.
132/2009 R.G. del Tribunale di Potenza (pagg. 6 s.), la e tre figlie di costei Pt_1 abitavano, in effetti, all'epoca degli accertamenti peritali (il sopralluogo risaliva al 24
Settembre 2011) l'appartamento censito come subalterno n. 10: tali persone, così come coloro,
i quali abitavano altre porzioni dello stabile, appartenenti allo stesso , venivano CP_1 qualificate dall'ausiliario come «vari parenti».
insomma, aveva destinato talune unità immobiliari, entro il RT fabbricato, a propri congiunti, tra i quali la nipote ex sorore: che beneficiava dell'alloggio nel sub. 10: mancano elementi circa l'esercizio di un potere materiale sulle porzioni immobiliari, diverse da quella di cui al medesimo sub. 10.
L'esistenza di un rapporto familiare fonda una mera detenzione per ragioni affettive di ospitalità, ma non il possesso: e giustifica la durata anche protratta della concessione di tale detenzione (Cass. civ., Sez. II, 10.5.2018, ord. n. 11315; Cass. civ., Sez. II, 29.5.2015, sent. n.
11277): stato di fatto che, nella specie, non risulta essersi tramutato, appunto, in possesso, in assenza di deduzione di un qualunque atto d'interversione.
La documentazione in atti, del resto, attinente alla proprietà, alla concessione della garanzia ipotecaria, ad attività edilizia (dal 1970 al 2000), menziona sempre il solo
[...]
: ciò potrebbe non apparire determinante, poiché il possesso, quale stato di Parte_2 fatto, non emerge necessariamente dai documenti: ma rimane significativo, invece, sotto il
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profilo proprio del fatto, che il direttore dei lavori iniziati nell'anno 2000, Parte_3 udito a teste, abbia riferito che i lavori erano stati compiuti dietro commissione dello stesso
. CP_1
La banca, nell'intervenire, infine, evidenziava talune incoerenze ed incongruità, nel discorso difensivo dell'attrice, che ne indeboliscono la forza persuasiva, inducendo, piuttosto,
a propendere per la fondatezza della tesi opposta:

3. La domanda, in conclusione, dev'essere rigettata.

4. Le spese di lite seguono la soccombenza, e sono liquidate nel dispositivo,
conformemente alla consistenza delle rispettive attività difensive: nel rapporto tra l'attrice ed
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il convenuto, tuttavia, l'omogeneità delle posizioni processuali assunte consente la compensazione.


P.Q.M.


IL TRIBUNALE definitivamente pronunziando nella causa iscritta al n. 2682/2013 R.G.A.C., tra
[...]
e (o Francesco ), nella quale intervenivano la Parte_1 RT CP_2 in persona del l.r. Controparte_3
p.t., e la e, per essa, nella sua qualità di mandataria e procuratrice, la Controparte_4 in persona della procuratrice speciale Dott.ssa Controparte_5
ogni diversa domanda, eccezione, richiesta disattesa, così decide: Controparte_6

1. rigetta la domanda;

2. compensa le spese di lite tra e;
Parte_1 RT

3. condanna a rifondere alla Parte_1 [...]
.A. le spese di lite, liquidate in euro 4.500,00 Controparte_3 per compensi, oltre al rimborso delle spese generali, secondo i vigenti parametri, all'IVA ed alla Cassa come per legge;

4. condanna a rifondere alla come Parte_1 Controparte_4 costituitasi mediante la mandataria e procuratrice Controparte_5
le spese di lite, liquidate in euro 2.000,00 per compensi, oltre al rimborso delle
[...] spese generali, secondo i vigenti parametri, all'IVA ed alla Cassa come per legge.
Potenza, 7 Marzo 2025
IL G^IUDICE
DOTT. LUIGI GALASSO

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