R E P U B B L I C A I T A L I A N A
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
IL TRIBUNALE DI MACERATA
SEZIONE CIVILE
IN COMPOSIZIONE MONOCRATICA nella persona del dott. ER RANA, in funzione di Giudice Unico, ha emesso la seguente
S E N T E N Z A nella causa civile iscritta al N. 2144\2024 R.G. avente ad oggetto: PI ,
e vertente
T R A
( ) e Parte_1 C.F._1 Parte_2
( ), entrambe rapp.te e difese dall'avv. SARTORI GIOVANNA, C.F._2 come da procura in atti;

-Attrici-
E
( ), Controparte_1 C.F._3
( ), CP_2 C.F._4
(deceduta in data 16.09.2024), Persona_1
( ), quale erede di , Controparte_3 C.F._5 Persona_1
( , quale erede di , Controparte_4 C.F._6 Persona_1
( ), Controparte_1 C.F._3
( ), CP_5 C.F._7
) Controparte_6 C.F._8 tutti rapp.ti e difesi dall' avv.to , come da procura in atti;
CP_5
-Convenuti- conclusioni delle parti: come da note scritte di precisazione delle conclusioni depositate per l'udienza del
27.11.2025, di seguito trascritte:
Parte attrice: “Piaccia all'Ill.mo Tribunale di Macerata, ogni contraria istanza ed eccezione disattesa, dichiarare e , anche quali Parte_1 Parte_2 eredi di e , uniche ed esclusive proprietarie del Persona_2 Persona_3 bene immobile sito nel Comune di Monte Cavallo distinto al N.C.E.U. di quel
Comune al foglio n. 17, particella n.437, sub 4, Cat. F/1 di mq. 12, per intervenuta usucapione ai sensi dell'art. 1158 c.c. in forza di possesso ultraventennale, pacifico ed ininterrotto, ordinando al competente Conservatore la trascrizione e la volturazione dell'emananda sentenza con ogni esonero di Nr. 2144\2024 R.G.
responsabilità, e con integrale compensazione delle spese di causa nell'eventualità di mancata opposizione”;
Parte convenuta: “Tutto ciò premesso i convenuti, come sopra rappresentati e difesi, con espresso riferimento alla richiesta avanzata da parte attrice, si rimettono al prudente apprezzamento del giudicante, instando ed aderendo all'avversaria richiesta di integrale compensazione delle spese di causa in virtù della loro mancata opposizione.”. ragioni di fatto e di diritto della decisione
Con atto di citazione ritualmente notificato, e Parte_1 Pt_2 hanno citato in giudizio ,
[...] Controparte_1 CP_2 Per_1
, , e , chiedendo di
[...] Controparte_1 CP_5 Controparte_6 accertare e dichiarare l'acquisto, a titolo originario per intervenuta usucapione, del frustolo di terreno sito nel Comune di Monte Cavallo distinto al N.C.E.U. del medesimo Comune al foglio n. 17, particella n.437, sub 4, Cat. F/1 di mq. 12, formalmente intestato a , e CP_2 Persona_1 CP_7
Le attrici deducono di possedere uti dominus detto frustolo di terreno, confinante con la propria proprietà, fin dagli anni '70, anche per mezzo dei propri genitori danti causa, e (entrambi deceduti, Controparte_8 Persona_3 rispettivamente, nel 2024 e 2009), provvedendo alla recinzione del medesimo mediante la costruzione di un muretto e l'apposizione di un cancello, così da separarlo dal resto della proprietà degli odierni convenuti.
Con comparsa depositata il 18.12.2024, si sono costituiti i convenuti citati unitamente a e quali eredi della convenuta Controparte_3 Controparte_4 citata deceduta il 16.9.2024, senza nulla opporre alla ricostruzione Persona_1 fattuale dedotta dagli attori nonché alle relative conclusioni, concludendo come in epigrafe.
La causa è stata istruita a mezzo di prova orale (all'udienza del 2.7.2025 si è svolto l'interrogatorio formale del convenuto ed è stato escusso il CP_2 teste ). Testimone_1
Precisate le conclusioni come in epigrafe, la causa è stata trattenuta in decisione con decreto del 1.12.2025.
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Nel merito, la domanda attorea è fondata considerato anche che i convenuti, titolari del bene immobile oggetto del presente giudizio, nulla hanno opposto circa la sequela fattuale dedotta dagli attori, con ogni valore ex art. 115 c.p.c.
A comprova, il convenuto , interrogato all'udienza del 2.7.2025, ha CP_2 confermato tutte le circostanze di cui ai quesiti di prova orale formulate da parte attrice, di talché, il possesso pubblico, pacifico, ultraventennale esercitato dalle
2 Nr. 2144\2024 R.G.
attrici sul predetto fondo può dirsi dimostrato sulla scorta della non contestazione compiuta dalle parti convenute che, anzi, espressamente ne hanno riconosciuto l'esistenza in sede di interrogatorio formale (appunto, del convenuto ). CP_2
La circostanza è suffragata altresì dalle dichiarazioni rese dal teste Tes_1
, il quale ha confermato tutti i fatti di cui ai quesiti formulati in sede
[...] testimoniale, precisando che “effettivamente il frustolo di terreno è stato sempre utilizzato dalla famiglia e che io sappia nessuno ha mai rivendicato la Pt_1 proprietà del terreno” (risposta a quesito n. 3).
All'esito della prova orale (interrogatorio formale ed escussione teste Tes_1
) è emerso che gli attori (e, prima di loro, dai propri danti causa), già a
[...] partire dagli anni '70, hanno posto in essere sul frustulo di terreno atti incompatibili con il riconoscimento della proprietà altrui, quali la pavimentazione del fondo medesimo, la costruzione di un muretto delimitativo del frustolo e l'apposizione di un cancello sul medesimo, attuando, pacificamente e pubblicamente, un'esclusione di fatto degli odierni convenuti proprietari dal godimento del bene stesso, tale da ravvisarvi la manifestazione dell'animus possidenti quale elemento costitutivo (unitamente al corpus, rappresentato dal bene posseduto) della situazione di fatto dedotta dalle attrici.
Quanto alle spese di lite, le parti hanno congiuntamente concluso per la compensazione delle medesime.


P. Q. M.


Il Tribunale di Macerata, Sezione Civile, in composizione monocratica nella persona del dott. ER RANA, in funzione di Giudice Unico, definitivamente pronunciando sulla domanda proposta con atto di citazione ritualmente notificato, così provvede:
- accertato il possesso ultraventennale uti dominus, dichiara che Parte_1
( ) e ( ),
[...] C.F._1 Parte_2 C.F._2 hanno acquistato, per intervenuta usucapione, il diritto di piena proprietà dell'immobile intestato in catasto a , Controparte_1 CP_2 Per_1
, , e , sito nel
[...] Controparte_1 CP_5 Controparte_6
Comune di Monte Cavallo distinto al N.C.E.U. di quel Comune al foglio n. 17, particella n.437, sub 4, Cat. F/1 di mq. 12;
- Dichiara la presente statuizione titolo idoneo ai sensi dell'art. 2651 c.c. per ottenere la trascrizione e la volturazione presso la competente Agenzia delle
Entrate.
- Dichiara interamente compensate tra le parti le spese del presente Giudizio.
Così deciso in Macerata, il 23/12/2025
3 Nr. 2144\2024 R.G.

Il Giudice est.
ER RA
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