Tribunale di Padova
SEZIONE SECONDA CIVILE
VERBALE DI UDIENZA
Successivamente oggi 14/05/2025 ad ore 12.08 nel procedimento N.R.G.
6129/2024 davanti al Giudice Maddalena Saturni è presente per Pt_1
+ 3, l'Avv. GOLDIN DANIELA.
[...]
Per e nessuno è presente. CP_1 Controparte_2
E' presente per la pratica forense la dott. . Persona_1
il Giudice
previa visione dell'originale cartaceo del ricorso introduttivo che viene esibito dall'avv. Goldin, completo di relata di notifica,
dichiara la contumacia dei resistenti e . CP_1 Controparte_2
L'avv. Goldin chiede che la causa venga trattenuta in decisione e discute oralmente riportandosi ai contenuti dell'atto introduttivo.
Dichiara di rinunciare agli atti limitatamente alla domanda di risarcimento del danno (per l'asportazione della vasca) riservandosi di riproporla in separata sede.
Precisa le conclusioni come da ricorso ad esclusione della domanda rinunciata.
Il Giudice
dopo lo svolgimento di altre udienze e dopo l'espletamento di altri incombenti dell'ufficio si ritira in camera di consiglio.
Al termine della camera di consiglio il Giudice da lettura della sentenza come da fogli allegati al presente verbale.
Non sono presenti i procuratori delle parti.
Verbale chiuso ad ore 16.30.
Il Giudice
Maddalena Saturni
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Tribunale di Padova
SEZIONE SECONDA CIVILE
R.G. 6129/2024
Il Tribunale di Padova, in persona del Giudice dott.ssa Maddalena
Saturni ha pronunciato la seguente
S E N T E N Z A
nella causa civile di primo grado promossa da
(C.F. ), Parte_1 C.F._1
(c.f. ) Parte_2 C.F._2
(c.f: ) Parte_3 C.F._3
(C.F. ) assistiti e difesi dall'Avv. Parte_4 C.F._4
GOLDIN DANIELA ( ) C.F._5
Parte attrice
contro
(C.F. ), CP_1 C.F._6
(c.f. ) Controparte_2 C.F._7
Parte convenuta contumace
CONCLUSIONI:
per parte attrice:
- accertata la mancata corresponsione da parte della conduttrice dei
canoni di locazione relativi ai mesi di ottobre, novembre e dicembre
pag. 2/5 contrattualmente previsto, condannare la signora in solido CP_1
con il sig. alla corresponsione a favore dei locatori Controparte_2
dell'importo complessivo di € 7.500,00 oltre interessi dalle singole
scadenze al saldo;

- accertata la mancata corresponsione da parte della conduttrice delle
spese condominiali per l'anno 2023 condannare la signora CP_1
alla corresponsione dell'importo a favore dei locatori di € 277,79
oltre interessi dalla scadenza al saldo;

RAGIONI DI FATTO E DI DIRITTO DELLA DECISIONE
Con ricorso ex art. 447 c.p.c. depositato in data 16.12.2024 Pt_1
, e chiedevano la condanna della
[...] Pt_2 Parte_3 Pt_4
conduttrice e del fideiussore al pagamento CP_1 Controparte_2
dei canoni di locazione insoluti e di quelli non corrisposti per il recesso anticipato.
Regolarmente instaurato il contraddittorio i due resistenti rimanevano contumaci.
Le domande sono fondate.
Risulta in atti il contratto di locazione ad uso commerciale del
31.7.2020 (cfr. doc. 1) regolarmente sottoscritto e registrato con cui gli attori concedevano in locazione a l'immobile sito a CP_1
Montegrotto Vicolo San Mauro, Via Manzoni n. 11.
Risulta poi al doc. 2 la dichiarazione di padre della Controparte_2
conduttrice, con la quale affermava di costituirsi garante
/fideiussore, a semplice richiesta del locatore, per il regolare pagamento dei canoni mensili.
Risulta al doc. 3 una dichiarazione a firma di avete data CP_1
11.12.2023, con cui la conduttrice comunicava la volontà di recedere con riconsegna dell'immobile in data 31.12.2023.
pag. 3/5 Effettivamente a fine dicembre 2023 la provvedeva alla CP_1
riconsegna dell'immobile.
Le scritture private qui descritte sono tutte firmate, con firme tacitamente riconosciute dai convenuti contumaci ai sensi dell'art. 215 c.p.c..
Parte attrice ha poi allegato l'inadempimento della conduttrice consistente in:
- mancato pagamento dei canoni di ottobre, novembre e dicembre
2023 pari a € 1.500,00 oltre alle spese condominiali per l'anno
2023 pari a € 277,79;
- mancato pagamento dei 12 mesi di preavviso per € 6.000,00.
La proprietà deduce poi che l'immobile è a tutt'oggi sfitto.
I convenuti, rimanendo contumaci, non hanno dimostrato di aver adempiuto agli obblighi di pagamento sugli stessi gravanti, né
l'esistenza di altre o diverse cause che legittimino il loro mancato pagamento, e debbono quindi essere condannati come da dispositivo.
Le spese seguono la soccombenza e sono liquidate in dispositivo,
scaglione di valore in base al decisum e liquidazione ai minimi di tariffa delle fasi studio, introduttiva e decisoria.


P.Q.M.


Il Tribunale di Padova, definitivamente pronunciando ogni diversa domanda rigettata, così provvede:

1. condanna e in solido al pagamento in CP_1 Controparte_2
favore di parte attrice di € 7.500,00 oltre interessi ex art. 1284 co.
1 c.c. dalle singole scadenze al saldo;

2. condanna a pagare in favore degli attori di € 277,79 CP_1
oltre interessi ex art. 1284 co. 1 c.c. dalla domanda 16.12.2024 al saldo;

pag. 4/5 3. condanna e in solido al pagamento in CP_1 Controparte_2
favore di parte attrice delle spese del presente giudizio, che liquida in € 289,60 per esborsi, € 1.698,50 per compenso, oltre 15 % per spese generali, i.v.a. qualora dovuta e c.p.a. come per legge;

Così in data 14/05/2025.
Il Giudice
Dott.ssa Maddalena Saturni
pag. 5/5 1. DA COMPARE FOOTNOTE PAGES
2023 nonché il mancato rispetto del termine di preavviso