N. R.G. 3059/2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
TRIBUNALE ORDINARIO di BENEVENTO
Seconda Sezione CIVILE
Il Tribunale di Benevento, Sezione Specializzata Agraria, composto da:
1) Dott.ssa Antonietta Genovese - Presidente
2) Dott.ssa Vincenzina Andricciola - Giudice
3) Dott. Ida Moretti - Giudice
4) Geom. Stefano Nardone - Esperto
5) Per. - Esperto Parte_1
ha pronunciato la seguente s e n t e n z a nella causa iscritta al n. 3059/2024 R.G.A.C., avente ad oggetto: rilascio fondo, vertente:
TRA
e , entrambi el.te dom.ti presso lo Parte_2 Parte_3
studio dell'avv. Mauro Carrozzini, che li rapp.ta e difende giusta mandato in calce al ricorso
Ricorrenti
E
, , quali chiamati all'eredità di Controparte_1 Controparte_2
, nato a [...] il [...] deceduto in Persona_1
Paduli (BN) il 9 febbraio 2024, rappresentati e difesi dall'avv. Ornella
pagina 1 di 5 Mazzeo, con la quale eleggono domicilio, in Paduli (BN), alla Via Enzo
Marmorale n. 6, giusta procura in calce alla comparsa di costituzione
Resistenti
E
, , Controparte_3 Controparte_4 Controparte_5
Resistenti contumaci
Conclusioni: come da verbale di udienza del 26.2.25, da intendersi qui interamente trascritto
Svolgimento del processo e convenivano in giudizio Parte_2 Parte_3
, e Controparte_3 Controparte_4 Controparte_5 ER
per sentirli condannare al rilascio del fondo di loro proprietà
[...]
sito in Paduli, meglio specificato nell'atto introduttivo.
A sostegno della domanda esponevano di essere proprietari del fondo rustico sito in agro di Paduli esteso Ha 0,87,70, condotto in fitto da
, e Controparte_3 Controparte_4 Controparte_5 ER
, avendolo ricevuto per successione dalla loro madre
[...] _2
, che a sua volta lo aveva acquistato dalla precedente proprietaria
[...]
, originaria intestataria del rapporto di affitto agrario Persona_3
risalente all'anno 1949, che prevedeva un canone di due sacchi di grano, due polli e due litri di olio;
precisavano che i resistenti avevano contestato la qualità di proprietari del fondo, instaurando giudizio per retratto agrario e simulazione, conclusosi con sentenza n. 4677/2016 della Cassazione, che aveva definitivamente respinto la domanda di retratto agrario e simulazione proposta dal ed altri;
Persona_1
rappresentavano ancora di avere promosso altro giudizio per ottenere statuizione sulla prossima scadenza contrattuale, nonché convalida di licenza per finito affitto, nel corso del quale interveniva Ordinanza della pagina 2 di 5 Suprema Corte di Cassazione n. 21280/2018 con la quale, dichiarato inammissibile il ricorso con condanna alle spese del giudizio, veniva definito il procedimento per revocazione ex art. 391bis c.p.c. promosso da e avverso la richiamata Persona_1 Controparte_4
Sentenza della Suprema Corte n. 4677/2016.
Quindi il Tribunale di Benevento, con Sentenza n. 1818/2018, riconosceva che il contratto di affitto agrario stipulato nel 1949 tra e (classe 1907) nel quale erano Persona_3 Controparte_3
succeduti , da un lato, e e Persona_2 Persona_1 Persona_4
(e poi nella posizione di quest'ultimo, deceduto, Controparte_3
(classe 1963), e ) dall'altro, sarebbe Controparte_4 Controparte_5
scaduto al termine dell'annata agraria 2021.
L'appello proposto avverso tale pronunzia veniva definito con sentenza della Corte di Appello di Napoli - Sezione specializzata agraria (Sentenza
n. 3333/2021), che accoglieva in parte l'appello dichiarando risolto il contratto di affitto intercorrente tra le parti alla data del 10.11.2025, e con pronuncia della Corte di Cassazione (Ordinanza n. 169/2024 del
20/11/2023) che dichiarava inammissibile il ricorso.
Intimavano dunque ai resistenti licenza per finita locazione e li convenivano in giudizio per sentirla convalidare.
Si costituivano i soli eredi di , non opponendosi al Persona_1
rilascio del fondo
All'udienza del 26.2.25 la causa veniva decisa con sentenza del cui dispositivo si dava lettura
Motivi della decisione
I fatti di causa sono tutti compiutamente documentati.
Le diverse pronunce elencate dai ricorrenti nell'atto introduttivo hanno definitivamente statuito, con sentenze passate in giudicato, la effettiva pagina 3 di 5 legittimazione dei ricorrenti, la esistenza del contratto di affitto dedotto in giudizio e la scadenza dello stesso, alla data (fissata dalla Corte di
Appello di Napoli) del 10 novembre 2025.
Gli eredi di (deceduto nelle more il 9/02/2024), si Persona_1
sono costituiti non opponendosi al rilascio del fondo al termine dell'annata agraria 2025.
Dalle argomentazioni sopra esposte, tutte suffragate dalla documentazione allegata, emerge con evidenza il diritto dei ricorrenti ad ottenere il rilascio del fondo.
Gli eredi di , nonché e Persona_1 Controparte_3 _4
, questi ultimi due in proprio e quali eredi di ,
[...] Controparte_5
devono dunque rilasciare, per finita locazione, per la data del
10/11/2025 (dieci novembre duemilaventicinque), l'immobile sito in in agro di Paduli esteso Ha 0,87,70 riportato in catasto al f. 24 part.lla 367 libero da persone e cose.
Le spese seguono la soccombenza;
al loro pagamento vanno condannati i resistenti in solido, fatta eccezione i costituiti eredi di ER
, per i quali parte ricorrente ha espressamente rinunciato alle
[...]
spese, così disponendosene la compensazione

PQM

Il Tribunale, definitivamente pronunciando sulla domanda proposta da e , nei confronti di Parte_2 Parte_3 P_
, ed eredi di
[...] Controparte_4 Controparte_5 ER
, così provvede:
[...]
1)Accoglie la domanda e per l'effetto convalida l'intimata licenza per finita locazione, ordina ai resistenti l'immediato rilascio del fondo indicato in ricorso, alla scadenza dell'annata agraria 2025, fissando per la data del 12.11.25 la data del rilascio pagina 4 di 5 2)Compensa le spese tra parte ricorrente e gli eredi di , Persona_1
condannando gli altri resistenti, in solido, al pagamento delle spese di lite, che liquida in € 662,00, oltre spese di C.U., rimborso forfettario spese generali, Iva e CPA secondo legge
Benevento 26.2.25
Il Presidente
Dott.ssa A.Genovese
pagina 5 di 5