TRIBUNALE DI PALMI
Sezione civile
Il giorno 21/01/2025, dinanzi al Giudice, dott.ssa Maria Teresa Gentile, nel procedimento iscritto al n. 838/2021, sono presenti l'avv. Francesco Sofia, per delega dell'avv. Fiorella
STARTARI, per parte ricorrente, e l'avv. Gaetano Francesco Cambrea, per delega dell'avv.
Alfredo GIOVINAZZO, per parte convenuta, i quali si riportano ai rispettivi difensivi ed insistono in tutte le domande eccezioni e deduzioni ivi proposte
Il giudice
Preso atto, letto l'art. 281 sexies c.p.c., decide la causa come da allegato dispositivo e contestuale motivazione che, previa lettura, rimangono allegati al presente verbale per farne parte integrante.
Il giudice
Maria Teresa Gentile
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
Il Tribunale di Palmi, sezione civile, in composizione monocratica ed in persona della dott.ssa
Maria Teresa Gentile, nella causa civile iscritta al n. 838 del Ruolo Generale per gli Affari
Contenziosi dell'anno 2021, ha pronunciato la seguente
SENTENZA esaminati gli atti;
uditi i procuratori delle parti costituite;
letto l'art. 281 sexies c.p.c.; ritenute le seguenti
RAGIONI IN FATTO E IN DIRITTO
1.- Con atto di citazione, notificato in varie date a partire dal 12.05.2021, Parte_1
(nato a [...] il [...] - c.f.: , CodiceFiscale_1 Controparte_1
(nata a [...] il [...] - c.f.: ), CodiceFiscale_2 Controparte_2
(nato a [...] il [...] - c.f.: ), CodiceFiscale_3 Parte_2
(nata a [...] il [...] - c.f.: ),
[...] CodiceFiscale_4 [...]
(nato a [...] il [...] - c.f.: , Parte_3 CodiceFiscale_5
(nata a [...] il [...] - c.f.: Parte_4 C.F._6
), (nato a [...] il [...] - c.f.:
[...] Parte_5 CodiceFiscale_7 quest'ultimo in proprio e nella qualità di erede di , nata a [...] Persona_1 il 18/02/1947, deceduta il 06/08/2010), (nata a [...] il Persona_2
09/11/1980 - c.f.: , nella qualità di erede di , nata a CodiceFiscale_8 Persona_1
1

AU (RC) il 18/02/1947, deceduta il 06/08/2010) e (nata a Controparte_3
AU (RC) il 03/08/1947 - c.f.: ) hanno convenuto in giudizio CodiceFiscale_9
i sigg.ri (nato a [...] il [...] - C.F.: Controparte_4 C.F._10
), (nata a [...] il [...] - C.F.:
[...] Parte_6 [...]
), (nato a [...] il [...] - C.F.: C.F._11 Parte_7 [...]
), (nata a [...] il [...] - C.F.: C.F._12 Controparte_5 [...]
), (nata a [...] il [...] - C.F._13 Controparte_6
C.F.: , quest'ultimain proprio e nella qualità di erede del marito CodiceFiscale_14
, nato a [...] il [...] e ivi deceduto il 16/3/2017), Persona_3
(nata a [...] il [...] - C.F.: Controparte_6 C.F._14
), altresì nella qualità di genitore esercente la potestà sulla figlia minore
[...] Per_4
(nata a [...] il [...], nella qualità di erede di ,
[...] Persona_3 nato a [...] il [...] e ivi deceduto il 16/3/2017), (nata Controparte_7
a AU il 25/7/1982, nella qualità di erede di , nato a [...] Persona_3
(RC) il 24/03/1959 e ivi deceduto il 16/3/2017), (nato a [...] il Persona_5
21/9/1993, nella qualità di erede di , nato a [...] il [...] Persona_3
e ivi deceduto il 16/3/2017), (nato a [...] il [...] - C.F.: Persona_6
), (nata a [...] il [...] - C.F.: CodiceFiscale_15 Parte_8
), (nata a [...] il [...] - C.F.: CodiceFiscale_16 Parte_9
, in proprio e nella qualità di erede del marito CodiceFiscale_17 Per_7 nato a [...] il [...] e ivi deceduto il 23/12/2012)
[...] [...]
(nata a [...] il [...], nella qualità di erede di CP_8 Per_7 nato a [...] il [...] e ivi deceduto il 23/12/2012),
[...] CP_9
(nato a [...] il [...], nella qualità di erede di
[...] Per_7 nato a [...] il [...] e ivi deceduto il 23/12/2012), chiedendo
[...]
l'accertamento del pieno ed esclusivo diritto di proprietà, per intervenuta usucapione:
• degli istanti e , in ragione del 50% ciascuno, Parte_1 Controparte_1 dell'immobile sito nel Comune di AU, Località “La Scala”, distinto al Catasto
Terreni del detto Comune alla partita n. 889, foglio di mappa 21, particella definitiva corrispondente alla provvisoria n. ABH (frazionamento catastale provvisorio relativo a fondo rustico riportato nel Catasto Terreni del Comune di
AU alla Partita n. 889, Foglio di mappa n. 21, P.lle nn.212, 110, 106 e 210);
• degli istanti e in ragione del 50% ciascuno, Controparte_2 Parte_2 dell'immobile sito nel Comune di AU, Località “La Scala”, distinto al Catasto
2 Terreni del detto Comune alla partita n. 889, foglio di mappa 21, particella definitiva corrispondente alla provvisoria n. BBE (frazionamento catastale provvisorio relativo a fondo rustico riportato nel Catasto Terreni del Comune di
AU alla Partita n. 889, Foglio di mappa n. 21, , P.lle nn.212, 110, 106 e 210);
• degli istanti e , in ragione del 50% Parte_3 Parte_4 ciascuno, dell'immobile sito nel Comune di AU, Località “La Scala”, distinto al Catasto Terreni del detto Comune alla partita n. 889, foglio di mappa 21, Contr particella definitiva corrispondente alla particella provvisoria n.
(frazionamento catastale provvisorio relativo a fondo rustico riportato nel Catasto
Terreni del Comune di AU alla Partita n. 889, Foglio di mappa n. 21, P.lle nn.212, 110, 106 e 210);
• degli istanti , in proprio e n.q. di erede di e Parte_5 Persona_1 [...]
, n.q. di erede di in ragione del 50% ciascuno, Per_2 Persona_8 dell'immobile sito nel Comune di AU, Località “La Scala”, distinto al Catasto
Terreni del detto Comune alla partita n. 889, foglio di mappa 21, particella definitiva corrispondente alla provvisoria n. BBD (frazionamento catastale provvisorio relativo a fondo rustico riportato nel Catasto Terreni del Comune di
AU alla Partita n. 889, Foglio di mappa n. 21, P.lle nn.212, 110, 106 e 210);
• dell'istante dell'immobile sito nel Comune di AU, Località Parte_10
“La Scala”, distinto al Catasto Terreni del detto Comune alla partita n. 889, foglio di mappa 21, particella definitiva corrispondente alla provvisoria n. BBB
(frazionamento catastale provvisorio relativo a fondo rustico riportato nel Catasto
Terreni del Comune di AU alla Partita n. 889, Foglio di mappa n. 21, P.lle nn.212, 110, 106 e 210);
Deducono gli attori che, con lo stesso atto pubblico concluso il 16.09.1983 per notar dott. Per_1
del (rep. 5266, racc. 2204), le parti avevano acquistato - in comune ed indiviso Per_9 tra loro e nelle proporzioni ivi indicate - la proprietà di un fondo rustico sito nel Comune di
AU alla località “Scala” e censito nel Catasto terreni di quel Comune alla partita 889, foglio n. 21, p.lle 103, 106, 107 e 110 (oggi p.lle 212, 110, 106 e 210), e che i diciannove comproprietari hanno proceduto sin da subito ad una divisione di fatto del detto fondo rustico, con scrittura privata corredata da planimetria sottoscritta da ciascuno, sicchè:
a) i coniugi e già comproprietari di una quota Parte_1 Controparte_1 indivisa (106/1000), hanno interesse all'acquisto per usucapione, avendola posseduta da oltre trent'anni - pubblicamente, continuamente e pacificamente e con esercizio di 3 tutte le facoltà spettanti al legittimo proprietario – di una porzione ben individuata e confinante con altre porzioni del medesimo terreno in comproprietà, ed in particolare della parte di terreno individuata nella predetta planimetria al lotto n. 3;
b) i coniugi e già comproprietari di una quota Controparte_2 Parte_2 indivisa (55/1000), hanno interesse all'acquisto per usucapione, avendola posseduta da oltre trent'anni - pubblicamente, continuamente e pacificamente e con esercizio di tutte le facoltà spettanti al legittimo proprietario –, della porzione individuata nella predetta planimetria, allegata alla scrittura privata di divisione già sopra indicata, con il lotto n. 8/B;
c) i coniugi e che avevano partecipato all'acquisto in CP_11 CP_12 comune ed indiviso del fondo rustico sopra indicato, successivamente, con atto pubblico di compravendita del 18.09.2003, per notaio (rep. 12032, Persona_11 racc. 1545, trascrizione 10786 1/2003 in atti del 16.10.2003), avevano ceduto la loro quota pari a 105/1000 al figlio, odierno istante, , in regime di Parte_3 comunione legale dei beni con il coniuge Questi ultimi coniugi - Parte_4 nonostante siano già comproprietari di una quota indivisa (105/1000) - hanno interesse all'acquisto per usucapione, avendola posseduta da oltre trent'anni - pubblicamente, continuamente e pacificamente e con esercizio di tutte le facoltà spettanti al legittimo proprietario, unendo al proprio possesso quello dei coniugi deceduti CP_13 ai sensi dell'art. 1146 c.c. – della parte di terreno individuata nella planimetria di cui alla summenzionata scrittura privata al lotto n. 6;
d) la quota dei coniugi e appartiene oggi in comproprietà allo Parte_5 Persona_1 stesso ed a , in proprio e n.q. di erede di Parte_5 Persona_2 Persona_1 per la quota indivisa (105/1000), i quali hanno interesse all'acquisto per usucapione, avendola posseduta da oltre trent'anni - pubblicamente, continuamente e pacificamente e con esercizio di tutte le facoltà spettanti al legittimo proprietario – della porzione di terreno individuata nella predetta planimetria, allegata alla scrittura privata di divisione, al lotto n. 7;
e) comproprietari di una quota indivisa (159/1000), ha interesse Parte_11 all'acquisto per usucapione, avendola posseduto da oltre trent'anni - pubblicamente, continuamente e pacificamente e con esercizio di tutte le facoltà spettanti al legittimo proprietario – di una porzione ben individuata e confinante con altre porzioni del medesimo terreno in comproprietà: in particolare i coniugi e hanno CP_2 Pt_2 pacificamente e pubblicamente posseduto la parte di terreno individuata nella predetta
4 planimetria, allegata alla scrittura privata di divisione, al lotto n. 2.
Gli odierni attori hanno, altresì, dedotto che, per una precisa individuazione dei beni oggetto del presente giudizio, hanno incaricato un tecnico per il frazionamento catastale provvisorio dei summenzionati terreni relativamente alla parte di fondo dai medesimi rispettivamente posseduta, così di seguito assegnate:

1. la particella posseduta dai coniugi e è, all'interno del Foglio 21, Pt_1 CP_1 la n. ABH (Atto di Aggiornamento Uffici Provinciale di Reggio Calabria Codice file:
PREGEO: 7.030.944);

2. la particella posseduta dai coniugi e è, all'interno del Foglio 21, la CP_2 Pt_2
n. BBE (Atto di Aggiornamento Uffici Provinciale di Reggio Calabria - Codice file:
PREGEO: 7.030.944);

3. la particella posseduta dai coniugi e è, all'interno del Foglio 21, la Pt_3 Pt_4
n. BBC (Atto di Aggiornamento Uffici Provinciale di Reggio Calabria Codice file:
PREGEO: 7.030.944);

4. la particella posseduta da e (erede è, Parte_5 Persona_2 Persona_1 all'interno del Foglio 21, la n. BBD (Atto di Aggiornamento Uffici Provinciale di
Reggio Calabria - Codice file: PREGEO: 7.030.944);

5. la particella posseduta da , all'interno del Foglio 21, risulta essere Parte_11 la n. BBB ( Uffici Provinciale di Reggio Calabria - Codice file: Controparte_14
PREGEO: 7.030.944).
A sostegno della domanda, gli odierni istanti hanno inoltre precisato che, pur permanendo l'intestazione in comunione con altri comproprietari per quota indivisa, il possesso sulle particelle provvisorie è stato esercitato dalle rispettive parti nei seguenti termini:
a) foglio 21, p.lla provvisoria ABH: i coniugi – hanno coltivato Pt_1 CP_1 la detta porzione ad agrumeto ed ortaggi fino all'anno 2010, anno in cui tagliarono tutti gli alberi di agrumi, successivamente recitando la porzione in loro possesso con un muro in cemento armato;

b) foglio 21, p.lla provvisoria BBE: i coniugi – hanno costruito nel CP_2 Pt_2
1988 un fabbricato a n. 2 piani FT e mansarda sulla detta porzione, recitandola con muro in blocchi di cemento su tre lati e rete metallica su un lato, oltre l'installazione di cancello in lega;
Contr c) foglio 21, p.lla provvisoria : i coniugi – unendo il proprio Pt_3 Pt_4 possesso a quello dei propri danti causa e hanno CP_12 CP_11
5 coltivato ad agrumeto per un periodo e successivamente dall'anno 1986 hanno iniziato a costruire fabbricato rurale in blocchi di cemento, sostituendo inoltre la recinzione precedentemente esistente;

d) foglio 21, p.lla provvisoria BBD: ha inizialmente coltivato il fondo ad Parte_5 agrumeto con la moglie e nell'anno 1986 ha iniziato a costruire Persona_1 fabbricato in muratura ordinaria. Alla morte del coniuge, , unitamente alla Parte_5 figlia erede , ha continuato ad esercitare il possesso provvedendo alla Persona_2 recinzione della porzione di terreno e continuando a coltivarla;

e) foglio 21, p.lla provvisoria BBB: ha sin da subito coltivato il Parte_11 fondo ad agrumeto, recitandolo e provvedendo alla sua manutenzione ordinaria e straordinaria.
Ai fini della procedibilità della domanda, in data 15.02.2021 è stato esperito il tentativo di mediazione, ma, nonostante la regolare convocazione degli odierni convenuti, l'incontro ha avuto esito negativo per la mancata adesione delle parti persone fisiche convenute.
1.1.- Con comparsa di costituzione e risposta, depositata telematicamente il 17.09.2021, i sig.ri (c.f. - nato a AU (RC) in [...] Controparte_4 C.F._18
06.04.1949) e (c.f. - nata a [...] Parte_6 C.F._19 in data 20.10.1953) non hanno contestato la domanda di acquisto per usucapione da parte degli odierni attori delle porzioni di terreno sopra meglio indicate, ma hanno proposto domanda riconvenzionale, deducendo di aver, a loro volta, acquisito per usucapione la proprietà di una porzione del più ampio appezzamento di terreno corrispondente alla particella 287, giusta prenotazione del 08.09.2021, facente parte delle più ampie particelle, contraddistinte nel
Catasto Terreni del Comune di AU alla Partita n. 889, Foglio di mappa n. 21, p.lle nn.
212 e 110, per come risultanti dalla planimetria allegata alla scrittura privata del 07.05.1983, nonché dal frazionamento provvisorio, depositato da controparte, dal quale si evince che la porzione di terreno era contraddistinta dalle lettere BBA.
A sostegno della domanda, gli stessi convenuti hanno precisato di aver posseduto pacificamente, ininterrottamente e pubblicamente, con animus possidendi, la porzione di terreno contraddistinta dalla prenotata particella nr. 287 (Particelle originarie 110 e 212)
Foglio 21, avendo provveduto alla sua recinzione, alla coltivazione di agrumi e alla continua pulizia.
In ordine alla sussistenza della condizione di procedibilità, hanno rappresentato di aver già preso parte alla procedura di mediazione sopra indicata, rilasciando apposita dichiarazione a
6 mezzo della quale hanno reso edotte le altre parti della volontà di acquisire la proprietà per usucapione della sopraindicata particella.
1.2.- Con comparsa di costituzione e risposta, depositata telematicamente il 17.09.2021, i sig.ri (c.f. - nato a AU (RC) in [...] Parte_7 C.F._20
12.03.1954) e (c.f. - nata a [...] in Parte_12 C.F._21 data 04.10.1961) non hanno contestato la domanda di acquisto per usucapione da parte degli odierni attori delle porzioni di terreno sopra meglio indicate ma hanno proposto domanda riconvenzionale, deducendo di aver, a loro volta, acquisito per usucapione la proprietà di una porzione di terreno, corrispondente alla particella 288, giusta prenotazione del 08.09.2021, facente parte delle più ampie particelle, contraddistinte nel Catasto Terreni del Comune di
AU alla Partita n. 889, Foglio di mappa n. 21, p.lle nn. 212 e 110, per come risultante dalla planimetria allegata alla scrittura privata del 07.05.1983, nonché dal frazionamento provvisorio, depositato dalle controparti attrici, dal quale si evince che la porzione di terreno
è contraddistinta dalle lettere BBG.
A sostegno della domanda, gli odierni convenuti hanno precisato di aver posseduto pacificamente, ininterrottamente e pubblicamente, con animus possidendi, la porzione di terreno contraddistinta dalla prenotata particella nr. 288 (Particelle originarie 110 e 212)
Foglio 21, che hanno provveduto a recintare, coltivandovi agrumi e curandone la continua pulizia.
In ordine alla sussistenza della condizione di procedibilità, gli odierni convenuto hanno rappresentato di aver già preso parte alla procedura di mediazione sopra indicata, rilasciando apposita dichiarazione a mezzo della quale hanno reso edotte le parti della volontà di acquisire la proprietà per usucapione della sopraindicata particella.
1.4.- Alla prima udienza, il Giudice ha preliminarmente sottoposto alle parti la questione dell'esistenza di una scrittura privata di divisione che già attribuisce in proprietà esclusiva le parti dell'immobile de quo ed i procuratori delle parti hanno, quindi, chiesto un termine per esaminare meglio la questione rilevata d'ufficio.
1.5.- Con comparsa di intervento volontario degli eredi, i sig.ri (nato a CP_15
AU il 14.10.1972) e (nato a [...] l'[...]) hanno Controparte_16 rappresentato che, nelle more del presente procedimento, è deceduto l'attore Controparte_2 in data 28.11.2021, e di voler precludere ogni effetto interruttivo, costituendosi in giudizio con l'intenzione di subentrare nel diritto fatto valere dal de cuius; inoltre, hanno dedotto la non necessaria integrazione del contraddittorio nei confronti degli altri coeredi, poiché l'unico
7 coerede, oltre agli intervenienti, è il coniuge parte già costituita nel Parte_2 presente procedimento.
1.6.- All'udienza del 03.05.2022, dichiarata la contumacia di , Persona_6 CP_6
e , e , e
[...] Pt_9 Parte_8 Pt_7 Per_4 Controparte_7 Pt_7
è stata disposta la notifica delle comparse di costituzione contenenti Controparte_8 domanda riconvenzionale alle parti dichiarate contumaci.
Alla successiva udienza dell'11.10.2022, il processo è stato interrotto, atteso il decesso del convenuto . Persona_6
1.7.- A seguito del ricorso per la riassunzione, depositato dagli attori il 14.11.2022, è stata dichiarata la contumacia degli eredi del defunto , nelle persone della coniuge Persona_6 sig.ra , già parte del presente giudizio, e della figlia (nata Parte_8 Controparte_17
a LI (RC) in data 22.09.1980), ed autorizzato il deposito di memorie istruttorie nei termini di cui all'art. 183, sesto comma, c.p.c. ratione temporis vigente.
1.8.- Con la prima memoria istruttoria, i convenuti-attori in riconvenzionale Parte_13 hanno precisato la domanda in ragione dell'intervenuto frazionamento del 24.03.2023 al prot.
n. 2023/41167 che ha mutato i numeri di particella riguardanti la porzione di terreno oggetto di domanda di essi convenuti;
pertanto, i sig.ri hanno chiesto accertarsi e Parte_13 dichiararsi l'acquisto per usucapione della piena ed esclusiva proprietà del terreno sito in
AU alla località “Scala” e censito al Catasto terreni di quel Comune al foglio 21,
p.lle 299 e 303 di circa 1125 mq.
Con la prima memoria istruttoria, i convenuti-attori in riconvenzionale CP_18 hanno precisato la domanda in ragione dell'intervenuto frazionamento del 24.03.2023 al prot.
n. 2023/41167 che ha mutato i numeri di particella riguardanti la porzione di terreno oggetto di domanda di essi convenuti;
pertanto, i sig.ri hanno chiesto accertarsi e CP_18 dichiararsi l'acquisto per usucapione della piena ed esclusiva proprietà del terreno sito in
AU alla località “Scala” e censito al Catasto terreni di quel Comune al foglio 21,
p.lle 292 e 300 di circa 1400 mq.
Con la prima memoria istruttoria, gli attori principali hanno precisato la domanda in ragione dell'intervenuto frazionamento meglio identificato in memoria, che ha mutato i numeri delle particelle che identificano le porzioni di terreno oggetto di domanda;
pertanto, gli attori hanno chiesto accertarsi e dichiararsi l'acquisto per usucapione della piena ed esclusiva proprietà:
• per gli istanti del terreno sito in AU alla località Parte_14
“Scala” e censito al Catasto terreni di quel Comune al foglio 21, p.lla 301;
• per gli istanti , , n.q. di eredi di , e CP_15 Parte_15 Controparte_2
8 in proprio e n.q. di erede di , del terreno sito Parte_2 Controparte_2 in AU alla località “Scala” e censito al Catasto terreni di quel Comune al foglio 21, p.lle 293, 306 e 307;
• per gli istanti del terreno sito in AU alla località “Scala” e CP_19 censito al Catasto terreni di quel Comune al foglio 21, p.lle 297 e 304;
• per gli istanti e , del terreno sito in AU alla Parte_5 Persona_2 località “Scala” e censito al Catasto terreni di quel Comune al foglio 21, p.lle 305
e 106;
• per l'istante del terreno sito in AU alla località “Scala” e Parte_10 censito al Catasto terreni di quel Comune al foglio 21, p.lle 298 e 302.
1.9.- All'udienza del 27 giugno 2023, il Giudice ha ammesso la prova per interpello e per testi, formulando il calendario del processo.
1.10.- Con comparsa di intervento volontario, gli eredi di , Parte_10 Pt_16
(c.f.: - nato ad [...] il [...]),
[...] C.F._22 Parte_17
(c.f.: - nato a [...] il [...]) e (c.f.: C.F._23 Parte_18
- nato ad [...] il [...], hanno rappresentato che, nelle more C.F._24 del presente procedimento, è deceduta l'attrice in data 27.03.2024, e di voler Parte_10 intervenire nel presente giudizio con l'intenzione di subentrare nel diritto fatto valere dalla de cuius; inoltre, hanno dedotto che non è necessaria l'integrazione del contraddittorio in quanto tutti i coeredi sono le attuali parti intervenienti ( e in quanto figli di Parte_16 Pt_18 una precedente relazione e in quanto coniuge). Parte_17
1.3..- La causa è stata istruita con l'ammissione e l'assunzione della prova testimoniale e dell'interrogatorio formale formulata dagli attori principali e da quelli in riconvenzionale nelle rispettive memorie istruttorie.
2. La domanda è fondata e va accolta, per le seguenti ragioni.
2.1. Innanzitutto, gli attori hanno prodotto, a riprova della legittimazione passiva dei convenuti, la visura storica per immobile delle particelle oggetto di domanda, da cui risulta che le stesse erano originariamente intestate ai sig.ri (nata a [...] Parte_6
(RC) il 20/10/1953 - C.F.: ), (nato a [...] C.F._25 Persona_6
(RC) il 11/03/1941 - C.F.: ), (nata a C.F._26 Controparte_1
AU (RC) il 06/11/1955 - C.F.: ), C.F._27 Parte_2
(nata a [...] il [...] - C.F.: ), C.F._28 Parte_1
(nato a [...] il [...] - C.F.: , C.F._29 CP_6
(nata a [...] il [...] - C.F.: ),
[...] C.F._30
9 (nata a [...] il [...] - C.F.: ), Parte_9 C.F._31
(nata a [...] il [...] - C.F.: ), Parte_8 C.F._32
(nata a [...] il [...] - C.F.: ), Controparte_5 C.F._21
(nato a [...] il [...] - C.F.: ), Persona_3 C.F._33 nata a [...] il [...] - C.F.: ), Parte_19 C.F._34
(nato a [...] il [...] - C.F.: ), Parte_7 C.F._20
(nata a [...] il [...] - C.F.: ), CP_12 C.F._35
(nata a [...] il [...] - C.F.: , Persona_1 C.F._36
(nato a [...] il [...] - C.F.: ), Controparte_4 C.F._18
(nato a [...] il [...] - C.F.: Persona_7
), (nato a [...] il [...] - C.F.: C.F._37 Controparte_2
), (nato a [...] il [...] - C.F.: C.F._38 Parte_5
, (nato a [...] il [...] - C.F.: C.F._39 CP_11
). C.F._40
Inoltre, dalla documentazione anagrafica esibita, emerge che, a seguito del decesso dei comproprietari , e nonché della Persona_1 Persona_3 Persona_7 cessione attuata dall'originario acquirente gli attuali intestatari CP_11 dell'immobile oggetto di causa sono i sig.ri: (nata a [...] il Parte_6
20/10/1953 - C.F.: ), (nato a [...] il C.F._25 Persona_6
11/03/1941 - C.F.: ), (nata a [...] C.F._26 Controparte_1 il 06/11/1955 - C.F.: ), (nata a [...] C.F._27 Parte_2
(RC) il 18/09/1942 - C.F.: ), (nato a [...] C.F._28 Parte_1
(RC) il 15/11/1948 - C.F.: , (nata a C.F._29 Controparte_6
AU (RC) il 20/09/1963 - C.F.: ), C.F._30 Parte_3
(nato a [...] il [...] - C.F.: , (nata a C.F._41 Parte_9
AU il 10/12/1945 - C.F.: ), (nata a C.F._31 Parte_8
AU (RC) il 03/06/1947 - C.F.: ), (nata C.F._32 Parte_12
a AU (RC) il 04/10/1961 - C.F.: ), (nato a C.F._21 Persona_3
AU (RC) il 24/03/1959 - C.F.: ), (nata a C.F._33 Controparte_3
AU (RC) il 03/08/1947 - C.F.: ), (nato a C.F._34 Parte_7
AU (RC) il 12/03/1954 (C.F.: ), (nato a C.F._20 Controparte_4
AU (RC) il 06/04/1949 - C.F.: ), (nato C.F._18 Persona_7
a AU (RC) il 08/02/1940 - C.F.: ), (nato C.F._37 Controparte_2
a AU (RC) il 13/09/1939 - C.F.: ), (nata a C.F._38 Persona_2
10 AU (RC) il 9/11/1980 - C.F.: ) (per la nuda proprietà), C.F._42 Pt_5
(nato a [...] il [...] - C.F.: (per la proprietà e per
[...] C.F._39
l'usufrutto), tutti parti del presente giudizio.
Infine, gli attori hanno altresì prodotto copia dell'ordinanza resa da questo Tribunale, sezione staccata di Cinquefrondi, il 18/01/2012 (all.12 all'atto di citazione), con la quale
[...]
(nato a [...] il [...] e ivi deceduto il 5/12/2015) e Per_12 Controparte_20
(nato a [...] il [...]), sono stato dichiarati proprietari, per intervenuta usucapione, previo frazionamento catastale dei terreni, rispettivamente delle neo particelle n.211 e n.213 del foglio di mappa 21, partita 889, sicchè oggi sono stati convenuti in giudizio i loro eredi.
2.2.-Ciò posto, poiché il possesso dei cespiti in capo agli attori è giustificato da un titolo di comproprietà, ai fini dell'acquisto a titolo originario della proprietà intera deve ritenersi necessaria la prova di “una manifestazione del dominio esclusivo sulla "res communis" da parte dell'interessato attraverso un'attività durevole, apertamente contrastante ed inoppugnabilmente incompatibile con il possesso altrui, gravando l'onere della relativa prova su colui che invochi l'avvenuta usucapione del bene” (v. ex multis Cass. civ. 20 settembre
2007, n. 19478; nel caso deciso, la S.C. ha confermato la sentenza di rigetto della domanda di usucapione, da parte di un comproprietario, della quota degli altri comproprietari, con riguardo al compossesso di un terreno agricolo, oggetto di coltivazione esclusiva da parte prima del dante causa e poi degli eredi di un compossessore e di contemporanea non frequentazione dei luoghi da parte dell'altro comproprietario, in assenza di comportamenti apertamente contrastanti e incompatibili con il possesso altrui e volti ad evidenziare un'inequivoca volontà di possedere uti dominus e non più uti condominus).
Invero, secondo il costante, univoco e condivisibile orientamento della giurisprudenza di legittimità, la quota di un comproprietario può essere usucapita da parte degli altri, anche in mancanza di un atto formale d'interversione del possesso, purché l'esercizio della signoria di fatto sull'intera proprietà comune non sia dovuto alla mera astensione del titolare della quota, ma risulti inconciliabile con la possibilità di godimento di quest'ultimo ed evidenzi, al contrario, in modo del tutto univoco la volontà di possedere il bene in modo esclusivo (cfr., tra le tante, Cassazione civile, sez. II, 12 aprile 2002, n. 5226).
In particolare, “Qualora, invece (come nella specie) il comproprietario - coerede sia stato, a seguito di amichevole divisione del compendio ereditario, immesso nel possesso di un bene in assenza di un contestuale atto di mandato ad amministrare da parte degli altri coeredi, egli prende, per tale via, a possedere (anche ai fini dell'usucapione) pubblicamente ed a titolo
11 esclusivo il bene assegnatogli "de facto", senza che sia necessaria una formale interversione del titolo del possesso o un'interversione di fatto, una mutazione, cioè, negli atti di estrinsecazione del possesso medesimo tale da escluderne un pari godimento da parte degli altri coeredi” (Cass. Sez. II, Sentenza n. 12260 del 20/08/2002).
2.3.- Nel caso che occupa, gli attori hanno prodotto la scrittura privata (all. 3 all'atto di citazione), datata 7 maggio 1983 (prima dell'acquisto dei beni, sopravvenuto con atto pubblico per notar del 16 settembre 1983, rep. n. 5266, racc. n. 2204: all. 1 all'atto di Per_13 citazione), con la quale dieci soggetti (precisamente , Controparte_4 Parte_5
, , CP_11 Persona_7 Parte_10 Parte_1 Controparte_2
, e ), promissari acquirenti del fondo, Persona_6 Controparte_21 Parte_7 identificato al catasto Terreni di AU al fg. 21, part. 23, 24 e 25, premesso di aver già stipulato con il promittente venditore un preliminare d'acquisto, convenivano CP_22 la divisione del terreno promesso in vendita in dieci lotti, assegnati come da allegato A alla scrittura in esame.
Tuttavia, il successivo atto pubblico d'acquisto definitivo fu poi stipulato da diciannove acquirenti, tra cui figurano solo nove dei sopra menzionati “condividenti” (otto dei quali intervennero nell'atto pubblico acquistando le loro quote in comproprietà con le rispettive consorti, mentre stipulò da sola l'acquisto della sua quota): invero, Parte_10 CP_21 non sottoscrisse l'atto definitivo, che fu invece concluso da con la
[...] Persona_3 moglie Controparte_6
Non essendovi coincidenza tra le parti della scrittura privata, da qualificarsi come contratto definitivo di divisione sottoposto alla condizione sospensiva dell'acquisto definitivo del bene in comproprietà, e quelle che stipularono l'atto di compravendita, divenendo effettivamente comproprietarie dei beni, la divisione pattuita deve ritenersi nulla (per la mancata sottoscrizione di tutti i comproprietari) o comunque inefficace (perché la condizione dell'acquisto comune non si è verificata e non può più verificarsi).
Tuttavia, essa resta come fatto materiale, da valutare in via indiziaria, unitamente agli altri elementi raccolti nel corso dell'istruttoria, nel senso di lasciar trasparire, sin dall'epoca della conclusione del preliminare d'acquisto, la volontà di nove originari comproprietari acquirenti di procedere all'immediata divisione, in dieci lotti, del predio, come poi realmente avvenuto, secondo le seguenti considerazioni.
2.4. Dal complesso degli elementi istruttori, emerge effettivamente che, dopo l'acquisto comune, ciascuno dei nuclei familiari acquirenti provvide subito a recintare l'area assegnata, chiudendo l'accesso con lucchetto e godendone separatamente e autonomamente, senza
12 interferenza da parte degli altri comproprietari, in base ad una divisione di fatto, corrispondente alle pattuizioni assunte con la indicata scrittura privata del 7.5.1983 (v. deposizione teste sentito all'udienza del 2023, secondo cui: “ciascuno Testimone_1 dei proprietari ha il suo lotto ben identificato e chiuso, talvolta con muri e talaltra solo con pali e rete e ciascuno si occupa solo della sua porzione di terreno. So che hanno fatto la divisione e da quando hanno fatto la divisione che corrisponde alla mappa che mi è stata mostrata, ogni proprietario si è occupato del suo terreno in via esclusiva”).
In particolare:
a) i coniugi e sulla porzione di terreno Parte_1 Controparte_1 contraddistinta, all'interno del Foglio di mappa 21, dalla particella n. 301 (come derivante dall'aggiornamento approvato da AGE, Prot.n.2023/41167 del 24/3/2023, in atti, curato dall'arch. sentito anche come teste), sin da 35-40 anni Persona_14 orsono hanno provveduto: alla recinzione del suddetto terreno con paletti di legno e reti metalliche su tre lati, e con un muro in blocchi di cemento sul lato confinante con la proprietà di muro costruito (a spese comuni dei comproprietari confinanti) Pt_20 circa dieci anni addietro, in sostituzione della precedente recinzione esistente da oltre trentacinque anni;
all'installazione di un cancelletto di paletti di legno e rete, chiuso con catena e lucchetto sì da impedire l'accesso a terze persone;
alla coltivazione, inizialmente con agrumi ed altri alberi da frutto che sono stati poi estirpati (v. deposizione teste il quale ha altresì chiarito che “gli altri comproprietari CP_1 da oltre trentacinque ed in ogni caso dalla divisione di fatto che corrisponde alla mappa che mi viene mostrata, non si sono in alcun modo curati né occupati della porzione di terreno di mio cognato e di mia sorella i Parte_1 Controparte_1 quali hanno sempre goduto del bene in maniera esclusiva, pubblica e senza interferenza di alcuno”; in senso conforme, v. anche interrogatorio formale dei convenuti e;
Parte_7 Controparte_4
b) i coniugi (oggi defunto) e e, al decesso Controparte_2 Parte_2 del primo, i suoi figli ed eredi Alfredo e (intervenienti CP_2 Parte_15 volontari), sulla porzione del terreno contraddistinto, all'interno del Foglio di mappa
21, dalle particelle n.293 - n.306 - n.307 (quest'ultima strada d'accesso, e tutte derivanti dallo stesso frazionamento citato sub a) hanno: apposto sin dall'inizio, cioè dal loro acquisto, una recinzione con rete metallica e paletti in legno su più lati,
“mentre al confine con la proprietà e dove oggi abita ” hanno CP_6 Pt_21 realizzato un muro in blocchi di cemento;
chiuso l'accesso al terreno con un cancello
13 in ferro con lucchetto, di cui solo il nucleo familiare ha sempre posseduto le CP_2 chiavi;
costruito a proprie spese, oltre vent'anni fa, un fabbricato in cemento armato allo stato rustico (v. deposizioni testi e Tes_2 Testimone_3 Tes_4 nonché interrogatorio formale dei convenuti e
[...] Parte_7 CP_4
);
[...]
c) i coniugi e unendo il proprio Parte_3 Parte_4 possesso a quello dei propri danti causa e CP_12 CP_11 sulla porzione del terreno contraddistinto, all'interno del Foglio di mappa 21, dalle particelle n. 297 e n. 304 (derivanti dal frazionamento sopra citato), hanno: dapprima eretto, nel 1986, un fabbricato rurale in blocchi di cemento e recintato il terreno con paletti e rete metallica;
successivamente, dopo la morte di nel CP_11
1991, il figlio, acquirente a titolo particolare per atto tra vivi, ha completato il fabbricato, realizzando gli impianti elettrico e idrico-sanitario, nonché la pavimentazione sia interna che esterna, compresi i vialetti, la veranda ed un grande forno a legna esterno (teste , udienza del 20.2.2024), ed ha anche Testimone_5 sostituito la recinzione con un muro di cinta, in blocchi di cemento, sulla parte confinante con il terreno di , mentre sul fronte, a confine con la strada, ha Parte_5 costruito una recinzione in ferro con lucchetto, che impedisce l'accesso a terzi (testi e , sentito all'udienza del 12.12.2023); da oltre 40 anni Tes_5 Controparte_20 hanno provveduto e provvedono alla manutenzione, utilizzazione, pulizia e custodia del terreno loro assegnato con la divisione nel 1983, inizialmente coltivato con arance e mandarini cui i Manule hanno aggiunto altri alberi, come limoni, IL e HI (teste
); Per_3
d) , con la moglie e, dopo il decesso di quest'ultima, con Parte_5 Persona_1 la figlia e coerede sulla porzione del terreno contraddistinto, Persona_2 all'interno del Foglio di mappa 21, dalle particelle n.305 e n.106 (v. frazionamento citato) hanno provveduto, almeno da trent'anni: alla recinzione del terreno su tre lati con un muro realizzato con blocchi di cemento e sul restante lato con paletti in legno e reti metalliche;
all'installazione di un cancello di metallo chiuso con catena e lucchetto, di cui solo loro possiedono le chiavi, sì da impedire l'accesso a terze persone;
alla coltivazione di tale appezzamento di terra, inizialmente con agrumi ed altri alberi da frutto;
alla realizzazione, verso la metà degli anni '80, di un fabbricato rurale in blocchi di cemento ad un piano, dotato di impianto elettrico e di impianto idrico-sanitario (v. deposizione testi , sentito all'udienza del Testimone_6
14 26.1.2024, e udienza del 3.5.2024); Testimone_7
e) , sulla porzione del terreno contraddistinto, all'interno del Foglio di Parte_22 mappa 21, dalle particelle n.298 e n.302 (v. frazionamento sopra citato), ha, da almeno quarant'anni: apposto una recinzione con paletti di castagno e filo spinato su tre lati del fondo, nonché un muro in blocchi di cemento sul lato confinante con Pt_20 apposto un cancelletto di tavole e rete metallica, che impedisce l'ingresso di terzi, in quanto è chiuso con una catena e lucchetto, del quale soltanto lei possedeva le chiavi
(testi sentito all'udienza del 12.12.2023, e , sentito Testimone_8 Testimone_9 all'udienza del 20.2.2024;
f) I convenuti e , attori in riconvenzionale, Controparte_4 Parte_6 sulla porzione di terreno, contraddistinta dalle neoformate particelle nr. 299 e 303 del foglio 21 (Particelle originarie 110 e 212 nonché ex part. Prenotata 287), hanno sin dal
1983 provveduto: alla recinzione con paletti in legno e filo spinato, alla coltivazione e pulizia del fondo (testi e udienza 20.10.2023); Testimone_10 Tes_11
g) I convenuti e attori in riconvenzionale, sulla Parte_7 Parte_12 porzione di terreno, contraddistinta dalle neoformate particelle n. 300 e 327 (Particelle originarie 110 e 210 nonché ex part. Prenotata 288) del Foglio 21, hanno sin dal 1983 provveduto: alla recinzione con rete metallica;
alla chiusura con cancello chiuso a chiave, alla coltivazione e pulizia del fondo (testi e Testimone_12 Tes_11 udienza 20.10.2023).
Le deposizioni sopra citate paiono attendibili, perché perfettamente congruenti tra di loro e non contraddette, ma anzi corroborate, dalle altre risultanze;
esse dimostrano che ciascuno dei comproprietari ha esercitato il potere di fatto sul lembo di terreno assegnato in via di fatto con il consenso di tutti gli altri comproprietari, senza mandato ad amministrare per conto della comunione, ma piuttosto godendo del potere di escludere gli altri comproprietari, com'è reso evidente dalla chiusura dei fondi con lucchetti e chiavi, nonché dalle consistenti innovazioni compiute da alcuni dei comproprietari sui rispettivi predi.
D'altra parte, con riguardo all'elemento soggettivo, occorre aggiungere che le menzionate circostanze (ed in particolare l'aver agito in conformità a quanto previsto nella scrittura privata di divisione del 1983, affetta da nullità) depongono per ritenere sussistente l'animus excludendi alios in capo a ciascun istante.
Quanto al decorso del tempo, dalle deposizioni testimoniali sopra indicate risulta che gli attori ed i convenuti, attori in riconvenzionale, hanno iniziato ad esercitare il possesso sulle singole
15 particelle come sopra individuate in epoca anteriore al ventennio precedente la proposizione della domanda giudiziale, integrandosi così il requisito temporale normativamente previsto.
Pertanto, sussistendo tutti gli elementi costitutivi previsti dall'art. 1158 c.c. per l'acquisto del diritto di proprietà per usucapione, sia con riguardo al possesso che al decorso del tempo stabilito dalla legge, deve dichiararsi che:
1) gli attori e hanno acquistato per Parte_1 Controparte_1 usucapione, in comune e indiviso tra loro, il diritto di proprietà sull'immobile sito nel
Comune di AU, Località “La Scala”, distinto al Catasto Terreni alla partita n.
889, foglio di mappa 21, particella n.301;
2) gli interventori e , entrambi nella qualità di eredi CP_15 Parte_15 della parte deceduta , nonché in proprio Controparte_2 Parte_2
e nella qualità di erede della stessa parte deceduta, hanno acquistato per usucapione, rispettivamente, i primi due la quota indivisa di 1/3 ciascuno del 50%, già spettante al padre defunto, e la la quota del 50% in proprio e quella di 1/3 del 50%, già Pt_2 spettante al marito defunto, il diritto di proprietà sull'immobile sito nel Comune di
AU, Località “La Scala”, distinto al Catasto Terreni del detto Comune alla partita n. 889, foglio di mappa 21, particelle n.293, n.306 e n.307;
3) gli attori e hanno Parte_3 Parte_23 acquistato per usucapione, in comune e indiviso tra loro, il diritto di proprietà sull'immobile sito nel Comune di AU, Località “La Scala”, distinto al Catasto
Terreni alla partita n. 889, foglio di mappa 21, particelle n. 297 e n. 304;
4) gli attori , in proprio e nella qualità di erede di , e Parte_5 Persona_1
, nella qualità di erede di , hanno acquistato Persona_2 Persona_1 per usucapione, in comune e indiviso tra loro, il diritto di proprietà sull'immobile sito nel Comune di AU, Località “La Scala”, distinto al Catasto Terreni del detto
Comune alla partita n. 889, foglio di mappa 21, particelle n.305 e n.106;
5) gli interventori , e , Parte_16 Parte_17 Parte_18 tutti nella qualità di eredi della parte deceduta hanno acquistato Controparte_3 per usucapione, in comune e indiviso tra loro, il diritto di proprietà sull'immobile sito nel Comune di AU, Località “La Scala”, distinto al Catasto Terreni del detto
Comune alla partita n. 889, foglio di mappa 21, particelle n. 298 e n. 302;
6) i convenuti e , attori in riconvenzionale, Controparte_4 Parte_6 hanno acquistato per usucapione, in comune e indiviso tra loro, il diritto di proprietà sull'immobile sito nel Comune di AU, Località “La Scala”, distinto al Catasto
16 Terreni del detto Comune alla partita n. 889, foglio di mappa 21, particelle nr. 299 e
303;
7) I convenuti e attori in riconvenzionale, hanno Parte_7 Parte_12 acquistato per usucapione, in comune e indiviso tra loro, il diritto di proprietà sull'immobile sito nel Comune di AU, Località “La Scala”, distinto al Catasto
Terreni del detto Comune alla partita n. 889, foglio di mappa 21, particelle n. 300 e
327.

3. Nulla va disposto in mancanza di spese per i convenuti contumaci;
in presenza di adesione alla domanda da parte dei convenuti costituiti in giudizio, le spese di lite devono essere interamente compensate tra le parti.
La presente sentenza è soggetta a trascrizione ex art. 2643 c.c.


P.Q.M.


Il Tribunale di Palmi, Sezione Civile, in composizione monocratica, in persona del giudice dr.ssa Maria Teresa Gentile, definitivamente pronunciando sulla causa promossa, notificato in varie date a partire dal 12.05.2021, da (nato a [...] il Parte_1
15/11/1948 - c.f.: , (nata a [...] CodiceFiscale_1 Controparte_1 il 6/11/1955 - c.f.: ), (nato a [...] il CodiceFiscale_2 CP_15
14.10.1972) e (nato a [...] l'[...]), questi due n.q. di eredi Controparte_16 di nato a [...] il [...], deceduto in data 28.11.2021), Controparte_2
(nata a [...] il [...] - c.f.: Parte_2 C.F._4
) in proprio e n.q. di erede di nato a [...] il [...],
[...] Controparte_2 deceduto in data 28.11.2021), (nato a [...] il Parte_3
20/01/1969 - c.f.: , (nata a [...] CodiceFiscale_5 Parte_4 il 02/01/1973 - c.f.: ), (nato a [...] il [...] CodiceFiscale_6 Parte_5
- c.f.: ), in proprio e nella qualità di erede di , nata CodiceFiscale_7 Persona_1
a AU (RC) il 18/02/1947, deceduta il 06/08/2010) e (nata a Persona_2
AU (RC) il 09/11/1980 - c.f.: ), nella qualità di erede di CodiceFiscale_8 [...]
nata a [...] il [...], deceduta il 06/08/2010), Per_1 Pt_16
(c.f.: - nato ad [...] il [...], n.q. di erede della parte
[...] C.F._22 nata a [...] il [...] - c.f.: , Controparte_3 CodiceFiscale_9 deceduta il 27.03.2024) nonché, in forza di procura notarile allegata alla comparsa, in nome e per conto di (c.f.: - nato a [...] il Parte_17 C.F._23
02/04/1939) e (c.f.: - nato ad [...] il [...]) Parte_18 C.F._24
17 n.q. di eredi della parte nata a [...] il [...] - c.f.: Controparte_3 [...]
, deceduta il 27.03.2024), nei confronti di (nato a C.F._9 Controparte_4
AU (RC) il 06/04/1949 - C.F.: ), CodiceFiscale_10 Parte_6
(nata a [...] il [...] - C.F.: ), CodiceFiscale_11 Parte_7
(nato a [...] il [...] - C.F.: ), CodiceFiscale_12 CP_5
(nata a [...] il [...] - C.F.: ),
[...] CodiceFiscale_13 costituitisi in giudizio ed attori in riconvenzionale, nonché nei confronti di CP_6
(nata a [...] il [...] - C.F.: , in
[...] CodiceFiscale_14 proprio e nella qualità di erede del marito , nato a [...] il Persona_3
24/03/1959 e ivi deceduto il 16/3/2017), nonchè nella qualità di genitore esercente la potestà sulla figlia minore (nata a [...] il [...], nella qualità di Persona_4 erede di , nato a [...] il [...] e ivi deceduto il Persona_3
16/3/2017), (nata a [...] il [...]) e Controparte_7 Persona_5
(nato a [...] il [...]), anche gli ultimi due nella qualità di eredi di , Persona_3 nato a [...] il [...] e ivi deceduto il 16/3/2017), Controparte_17
(nata a [...] in data [...], n.q. di erede di nato a [...]
OS (RC) il 11/03/1941 - C.F.: , deceduto il 18.01.2022 ), CodiceFiscale_15 Pt_8
(nata a [...] il [...] - C.F.: , in proprio
[...] CodiceFiscale_16
e n.q. di erede di nato a [...] il [...] - C.F.: Persona_6 [...]
, deceduto il 18.01.2022), (nata a [...] il C.F._15 Parte_9
10/12/1945 - C.F.: , in proprio e nella qualità di erede del marito CodiceFiscale_17
nato a [...] il [...] e ivi deceduto il 23/12/2012), Persona_7
(nata a [...] il [...]) e (nato a Controparte_8 Controparte_9
AU il 19/11/1973), gli ultimi due nella qualità di eredi di Persona_7 nato a [...] il [...] e ivi deceduto il 23/12/2012), così provvede:
1. Dichiara che gli attori e hanno Parte_1 Controparte_1 acquistato per usucapione, in comune e indiviso tra loro, il diritto di proprietà sull'immobile sito nel Comune di AU, Località “La Scala”, distinto al
Catasto Terreni alla partita n. 889, foglio di mappa 21, particella n.301, come derivante da frazionamento approvato da AGE, Prot.n.2023/41167 del 24/3/2023;

2. dichiara che gli interventori e entrambi CP_15 Parte_15 nella qualità di eredi della parte deceduta , nonché Controparte_2 [...]
in proprio e nella qualità di erede della stessa parte deceduta, hanno Parte_2 acquistato per usucapione, rispettivamente, i primi due la quota indivisa di 1/3
18 ciascuno del 50%, già spettante al padre defunto, e la la quota del 50% Pt_2 in proprio e quella di 1/3 del 50%, già spettante al marito defunto, il diritto di proprietà sull'immobile sito nel Comune di AU, Località “La Scala”, distinto al Catasto Terreni del detto Comune alla partita n. 889, foglio di mappa
21, particelle n.293, n.306 e n.307, come derivanti da frazionamento approvato da
AGE, Prot.n.2023/41167 del 24/3/2023;

3. dichiara che gli attori e Parte_3 Parte_23
hanno acquistato per usucapione, in comune e indiviso tra loro, il diritto di
[...] proprietà sull'immobile sito nel Comune di AU, Località “La Scala”, distinto al Catasto Terreni alla partita n. 889, foglio di mappa 21, particelle n. 297
e n. 304, come derivanti da frazionamento approvato da AGE, Prot.n.2023/41167 del 24/3/2023;

4. dichiara che gli attori , in proprio e nella qualità di erede di Parte_5
, e , nella qualità di erede di Persona_1 Persona_2 Per_1
, hanno acquistato per usucapione, in comune e indiviso tra loro, il diritto di
[...] proprietà sull'immobile sito nel Comune di AU, Località “La Scala”, distinto al Catasto Terreni del detto Comune alla partita n. 889, foglio di mappa
21, particelle n.305 e n.106, come derivanti da frazionamento approvato da AGE,
Prot.n.2023/41167 del 24/3/2023;

5. dichiara che gli interventori , e Parte_16 Parte_17
, tutti nella qualità di eredi della parte deceduta Parte_18 CP_3
hanno acquistato per usucapione, in comune e indiviso tra loro, il diritto
[...] di proprietà sull'immobile sito nel Comune di AU, Località “La Scala”, distinto al Catasto Terreni del detto Comune alla partita n. 889, foglio di mappa
21, particelle n. 298 e n. 302, come derivanti da frazionamento approvato da AGE,
Prot.n.2023/41167 del 24/3/2023;

6. dichiara che i convenuti e , attori in Controparte_4 Parte_6 riconvenzionale, hanno acquistato per usucapione, in comune e indiviso tra loro, il diritto di proprietà sull'immobile sito nel Comune di AU, Località “La
Scala”, distinto al Catasto Terreni del detto Comune alla partita n. 889, foglio di mappa 21, particelle nr. 299 e 303, come derivanti da frazionamento approvato da
AGE, Prot.n.2023/41167 del 24/3/2023;

7. dichiara che i convenuti e attori in Parte_7 Parte_12 riconvenzionale, hanno acquistato per usucapione, in comune e indiviso tra loro, il
19 diritto di proprietà sull'immobile sito nel Comune di AU, Località “La
Scala”, distinto al Catasto Terreni del detto Comune alla partita n. 889, foglio di mappa 21, particelle n. 300 e 327, come derivanti da frazionamento approvato da
AGE, Prot.n.2023/41167 del 24/3/2023.
8) Compensa interamente tra le parti costituite in giudizio le spese di lite;

Sentenza soggetta a trascrizione.
Palmi, 21.01.2025
I
l Giudice
Maria Teresa Gentile
20 21