Rg n. 642 /2024
Il tribunale di Sassari
Sezione prima civile
VERBALE UDIENZA IN PRESENZA DEL 6 nov. 2025
Oggi, alle h. 12.45 davanti al Giudice dott.ssa Susanna Zanda sono comparsi
Per l'avv.to CAMPUS PATRIZIA ANTONELLA Parte_1
Per e più nessuno compare Controparte_1
L'avv.to Campus introduce il teste dice chiamarsi nato a [...] il 22 luglio Testimone_1
1970, non parente, abito Alà dei sardi e di professione sono geometra libero professionista.
DOMANDE:
1) Vero è e possiedono dal 1995 i terreni in località Cubidapinta e in Parte_1 CP_2
S'OL che riconosco nelle foto che mi vengono esibite (doc.6) C:\Users\Utente\Dropbox\PC\Desktop\Pinna Pitta\foto.zip
2) Vero è che trattasi di due porzioni di terreno che distano l'uno dall'altro circa 4 Km, detti terreni hanno sempre fatto parte dell , che si occupa di Parte_2 allevamento ovino per la produzione del latte che veniva e viene versato alla Parte_3
di Thiesi entrambi i terreni vengono destinati prevalentemente per uso pascolo
[...] ovino circa 130 capi .
3) Vero è che parte ricorrente provvedeva circa tre volte l'anno alla transumanza del bestiame dal terreno il località Cubidapinta al terreno in località S'OL e dal 2019 in qualità di conduttore vi provvede il figlio . CP_3
4) Vero è che il terreno in località S'OL confina con proprietà , con CP_4 CP_5
e , e che la recinzione realizzata dal nel 1995
[...] Persona_1 Parte_1
è in muretti a secco mentre nel confine con isulta in rete metallica e che CP_5
nel corso degli anni ha sempre provveduto alla sostituzione delle parti ammalorate .
5) Vero è che parte ricorrente lo ha sempre destinato prevalentemente per uso pascolo, viene arato per la produzione del fieno da destinare al bestiame ovino dell'azienda, detto terreno si trova in pianura, si estende per circa 8000/9000 mq. 6) Vero è che il terreno in località Cubidapinta i ricorrenti lo hanno sempre posseduto in qualità di proprietari da oltre 30 anni e confina con germani , e proprietà Per_2 Persona_3
. Per_4
7) Vero che lo hanno delimitato con recinzione in muretti a secco ,e che in loco è presente una piccola sughereta che occupa ¼ del terreno , e comprende circa 100 piante da cui il dal 1990 ad oggi ha provveduto personalmente all'estrazione del sughero coadiuvato Pt_1 dai figli .
8) Vero è che provvede personalmente dal 1995 ad oggi alla potatura delle piante CP_6 dopo l'estrazione , alla eliminazione delle erbacce manualmente e alla pulizia da rovi e sterpaglie si occupa anche dell'estrazione e della decurtazione delle cortecce delle querce da sughero, e a proprie spese parte ricorrente provvede alla cura del sottobosco, alla potatura e al taglio delle piante. Provvede inoltre a farvi pascolare il proprio bestiame per la pulizia delle stoppie.
9) Vero è mentre i ¾ del terreno sono usati per uso pascolo del proprio bestiame , detto lotto fa parte dell'azienda agricola del . Pt_1
10) Vero è che i due terreni distano circa 4 km l'uno dall'altro , parte ricorrente ha sempre provveduto alla transumanza del bestiame circa tre volte l'anno dal terreno Cubidapinta al terreno in località S'OL.
11) Vero è che l'attività agricola che viene svolta su detti terreni ha per oggetto l'allevamento ovino con produzione di latte che viene versato alla cooperativa di Thiesi, e in parte viene utilizzato per la produzione del formaggio per uso familiare alla cui produzione provvedeva fino al 2018 la sig.ra e dal 2019 il figlio in qualità di conduttore del terreno. Pt_4
12) Vero è che detti terreni venivano utilizzati fino al 2018 esclusivamente dai ricorrenti e successivamente dal 1 gennaio 2019 li hanno concessi in affitto a , lo stesso li CP_6 detiene in qualità di conduttore e a tale titolo li ha inseriti nel proprio nel proprio fascicolo aziendale
13) Vero è che fatto noto che detti terreni siano di proprietà dei coniugi Parte_5
RISPOSTE: capo 1: esibite le foto allegate al ricorso sulla prima la riconosce come terreno in loc. CUBIDAPINTA confermo che dal 1995 lo utilizzano i qui presenti ricorrenti;
io li ho visti perché ci sono stati e mi hanno dato l'incarico di frazionarlo nel 2000 (il mappale 193) ; esibita la foto n. 2 riconosce anche questo terreno mappale 243 come utilizzato da loro ricorrenti;
anche qui ho fatto io il frazionamento nel 2000/2001 su loro incarico questi numeri di mappali costituisco l'esito del frazionamento che ho fatto di un più ampio mappale che era il 35 (del 243 e 244). Preciso che nel 243 sono andato anche più anni a tosare le pecore dei ricorrenti. riconosco anche il lotto mappale 244 anche questo da me frazionato contemporaneamente.
Capi da 2 a 6 risponde vero;

S'OL è composta da due mappali distanti tra loro circa 200 metri e sono il 244 e 243 come da foto che mi viene mostrata. L'altro lotto è Cubidapinta e sta a 4 km circa. Entrambi sono utilizzati dai ricorrenti in via esclusiva dal 1995 ad uso pascolo.
Capo 7 vero
Capo 8 dal 1995 lo conduce e non il figlio, che è entrato nel 2018 come Parte_1 conduttore.
Capi da 9 a 13 vero.
***
L'avv.to Campus introduce il secondo teste dice chiamarsi nato a [...] Testimone_2
Sardi il 14..9.62 si impegna come per rito e così risponde sui capi di cui al ricorso: non parente, coltivatore diretto, ha terreni in comune di Alà dei Sardi: capi da 1 a 3 : si vero;
lo so perché con quello di S'OL siamo quasi confinanti ci separa solo la strada e due terreno l'ingresso della nostra azienda è di fronte. Ho bestiame pure io.
Capi 4 e 5 si vero
Capi 6 e 7; si ci sono stato anche io a fare l'estrazione del sughero ci siamo aiutati.
Capi 8 e 9 si
Capi da 10 a 12 si.
L'avv.to Campus insiste sulle conclusioni di cui al ricorso e chiede la pronunzia della sentenza dopo breve discussione orale, rinunciando ad essere presente alla lettura della sentenza.

N. R.G. 642/2024
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO IL TRIBUNALE ORDINARIO di SASSARI
01 Seconda sezione CIVILE
Ha pronunziato la seguente
SENTENZA
EX ART. 281 SEXIES CPC

Nella causa promossa da
nato ad [...] in data [...] c.f. Parte_1 C.F._1
nata ad [...] il [...] c.f. coniugi in regime di CP_2 C.F._2 comunione, residenti in [...], elettivamente dom.ti in Sassari, in via Muroni, 5/C, presso lo studio dell'Avv. Patrizia Campus, ( c.f. ) che li rappresenta e C.F._3 difende in forza di procura speciale a calce del presente atto, (c.f. C.F._3
. Ai sensi degli artt. 170, 176, 183 c.p.c si chiede che tutte le Email_1 comunicazioni relative al detto procedimento vengano comunicate alla pec .
RICORRENTI
CONTRO nata a [...] il [...] residente Controparte_1 C.F._4 VIA BELGRADO N. 8 Comune OLBIA (SS). nato a [...] il [...] residente in Controparte_7 C.F._5 VIA RAFFAELLO SANZIO N. 2 Comune BUDDUSÒ (SS). nata a [...] il [...] residente Controparte_8 C.F._6 in VIA SANGALLO N. 57 Comune OLBIA (SS)
nato a [...] il [...] Controparte_9 C.F._7 residente in [...]N. 6 Comune ALÀ DE RD nato a [...] il [...] residente in CP_10 C.F._8 VIA DELLA RESISTENZA N. 10 Comune ALÀ DE RD (SS). nato a [...] il [...] Controparte_11 C.F._9 residente in [...]N. 7 Comune CP_12
nato a [...] il [...] residente
[...] C.F._10 VIA GOCEANO N. 7 /A Comune ALÀ DE RD (SS) nato a [...] il [...] residente C.F._11 C.F._12 in VIA CAVOUR N. 12 Comune ORBASSANO (TO). nata a [...] il [...] Controparte_13 C.F._13 residente VIA REG. ELENA N. 30 Comune ALÀ DE RD (SS) nato a [...] il [...] residente in CP_14 C.F._14
VIA LI PUNTITTI N. 32 Comune OLBIA (SS). nato a [...] il [...] residenti CP_15 C.F._15 VIA P. MICA N. 1 Comune ALÀ DE RD (SS). nato a [...] il [...] residente Controparte_16 C.F._16 VIA CASTELLAZZO N. 35 Comune ORBASSANO (TO), nato a [...] CP_17
RD (SS) il 01/07/1931 residente Via S. LUCIA N. 20 Comune C.F._17 AN RI (TO) Nonché in qualità di eredi di ato a ALA' DE RD (SS) il 19/07/1940 Persona_5
1/56 e di nata a [...] il [...] C.F._18 CP_18
C.F._19
DU Controparte_19 Controparte_20 C.F._20 CP_21
, , ,
[...] CP_21 CP_22 Controparte_23 CP_24 [...]
, CP_25 CP_26
CONVENUTI CONTUMACI
FATTO E DIRITTO
I ricorrenti hanno provato con prove documentali e testi di essere al possesso ventennale dei lotti di cui hanno chiesto l'usucapione e precisamente al catasto terreni del Comune di Alà dei Sardi al foglio 25 mappale 193 e al foglio 50 mappale 243 e mappale 244.
I due testi escussi in data odierna della cui attendibilità non v'è ragione di dubitare, hanno confermato che dal 1995 i ricorrenti utilizzano in via esclusiva tali fondi, distanti 4 km l'uno dall'altro, utilizzandoli come parte integrante della loro azienda agricola di produzione del latte che viene da Parte essi conferito alla coop. . I fondi vengono impiegati per la coltivazione ad erbaio e conduzione del pascolo. Sono stati sentiti due testi ovvero il geometra che aveva curato il frazionamento di un più ampio mappale, nel 2000/2001 ricavandone oltre vent'anni fa e su incarico degli stessi ricorrenti, gli attuali identificativi catastali e un vicino di terreno, ossia un coltivatore diretto che ha il lotto con ingresso posto di fronte, il quale ha confermato l'utilizzo ventennale dei terreni da parte dei ricorrenti fino al 2018 in via diretta e dal 2019 mediante affitto al loro figlio per la conduzione dell'azienda agricola e produzione del latte.
I convenuti sono stati citati e non si sono costituiti.
Sussistono dunque le condizioni per la pronunzia richiesta.

p.q.m.

con sentenza che definisce il giudizio

1. dichiara che nato ad [...] in data [...] c.f. Parte_1
e nata ad [...] il [...] c.f. C.F._1 CP_2
coniugi in regime di comunione, residenti in [...]
Napoli 20, sono proprietari per usucapione ventennale degli immobili in catasto terreni del Comune di Alà dei Sardi al foglio 25 mappale 193 e al foglio 50 mappale 243 e mappale 244.

2. Manda al Conservatore dei Pubblici registri immobiliari per la trascrizione della sentenza con esonero da ogni responsabilità.
Sentenza pubblicata mediante lettura alle parti non presenti alle h. 15.25 come parte integrante del verbale d'udienza e con allegazione nel fascicolo elettronico.
Sassari il 6 novembre 2025.
Il giudice dott.ssa Susanna Zanda