Pubblicato il 09/09/2025

N. 01441/2025 REG.PROV.COLL.

N. 01117/2025 REG.RIC.

REPUBBLICA ITALIANA

IN NOME DEL POPOLO ITALIANO

Il Tribunale Amministrativo Regionale della Campania

sezione staccata di AL (Sezione Seconda)

ha pronunciato la presente

SENTENZA

ex art. 60 cod. proc. amm.;
sul ricorso numero di registro generale 1117 del 2025, proposto da
SE NA, rappresentato e difeso dall'avvocato Donato Cicenia, con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

contro

Comune di Santa Lucia di Serino, in persona del legale rappresentante pro tempore, rappresentato e difeso dall'avvocato Maddalena Campana, con domicilio digitale come da PEC da Registri di Giustizia;

nei confronti

RO AV, rappresentato e difeso dall'avvocato Dario Gioia, con domicilio eletto presso il suo studio in AL, via Ss. Martiri Salernitani, 31;

per l'annullamento

del provvedimento del Responsabile Area Tecnica del Comune di Santa Lucia di Serino, prot. n. 2783 del 25.6.2025, notificato l'8.7.2025, di declaratoria di: - Non conformità edilizia ed urbanistica del locale - Inottemperanza all'Ordinanza di demolizione di opere abusive prot. n. 990 del 19.3.2024 - Chiusura;

Visti il ricorso e i relativi allegati;

Visti gli atti di costituzione in giudizio di Comune di Santa Lucia di Serino e di RO AV;

Visti tutti gli atti della causa;

Relatore nella camera di consiglio del giorno 9 settembre 2025 il dott. Nicola Durante e uditi per le parti i difensori come specificato nel verbale;

Sentite le stesse parti ai sensi dell'art. 60 cod. proc. amm.;

Il ricorrente impugna i seguenti provvedimenti del Comune di Santa Lucia di Serino: - n. 21 del 02.01.2025, di diniego di SCIA; - n. 22 del 02.01.2025. di diniego di SCA; - n. 956 del 27.02.2025, di accertamento di inottemperanza; - n. 2733 del 25.08.2025, di chiusura dell’attività di falegnameria.

In particolare, rappresenta che l’accertamento di inottemperanza all’ordinanza demolitoria, motivato sul rilievo che “le opere abusive non risultano essere state demolite, in quanto il sig. NA SE ha ottemperato solo parzialmente all’ingiunzione di demolizione n. 990/2025”, si pone in evidente contrasto con la nota comunale n. 4825 del 23.12.2024 che, nell’ambito del procedimento regionale di rilascio dell’AUA, ha invece attestato l’avvenuta ottemperanza.

Deduce, inoltre, l’illegittimità dei due atti di diniego – mai comunicati ed appresi solo mediante il loro richiamo nel provvedimento di chiusura –, non essendosi considerato che la SCIA ha per oggetto la semplice manutenzione straordinaria di una canna fumaria e che la SCA riguarda la conseguente agibilità dei locali.

Resiste il Comune di Santa Lucia di Serino.

AV Palmino, proprietario confinante, si è costituito ad opponendum .

Il ricorso è manifestamente infondato e può essere deciso in forma semplificata, non avendo il ricorrente la disponibilità del sito sul quale è stata installata la canna fumaria, la quale attraversa proprietà comune senza alcuna autorizzazione.

A ciò si aggiunga la natura abusiva dell’immobile, colpito da una precedente ordinanza demolitoria divenuta definitiva, come accertato nel sopralluogo congiunto in data 27.02.2025, fissato ai fini della verifica dell’ottemperanza, laddove si è constatato “che le opere abusive eseguite non risultano essere state demolite, in quanto il sig NA ha ottemperato solo parzialmente all’ordinanza di ingiunzione n. 990 del 19.09.2024”.

Alla reiezione del ricorso, segue la condanna alle spese processuali, come da dispositivo.

P.Q.M.

Il Tribunale Amministrativo Regionale della Campania sezione staccata di AL (Sezione Seconda), definitivamente pronunciando sul ricorso, come in epigrafe proposto, lo rigetta.

Condanna il ricorrente al pagamento delle spese processuali in favore delle controparti, che liquida in euro 800,00 ciascuna, oltre accessori di legge.

Ordina che la presente sentenza sia eseguita dall'autorità amministrativa.

Così deciso in AL nella camera di consiglio del giorno 9 settembre 2025 con l'intervento dei magistrati:

Nicola Durante, Presidente, Estensore

Michele Di Martino, Referendario

Roberto Ferrari, Referendario

IL PRESIDENTE, ESTENSORE

Nicola Durante

IL SEGRETARIO