R E P U B B L I C A I T A L I A N A
I N N O M E D E L P O P O L O I T A L I A N O
LA CORTE D'APPELLO DI ROMA
S E Z I O N E V I I I
r i u n i t a i n c a m e r a d i c o n s i g l i o n e l l a s e g u e n t e c o m p o s i z i o n e :
D o t t . s s a G i s e l l a D e d a t o P r e s i d e n t e
D o t t . A d o l f o C e c c a r i n i C o n s i g l i e r e r e l .
D o t t . s s a B i a n c a M a r i a D ' A g o s t i n o G i u d i c e a u s i l i a r i o h a p r o n u n c i a t o l a s e g u e n t e
S E N T E N Z A
n e l l a c a u s a c i v i l e d i a p p e l l o i s c r i t t a a l n . 5 0 2 0 d e l r u o l o g e n e r a l e p e r g l i a f f a r i c o n t e n z i o s i d e l l ' a n n o 2 0 2 0 , t r a t t e n u t a i n d e c i s i o n e a l l ' u d i e n z a c o l l e g i a l e d e l
1 0 . 0 4 . 2 0 2 5 e v e r t e n t e
T R A
G i o v a n n i D A N I E L I ,
e l e t t i v a m e n t e d o m i c i l i a t o i n O l e v a n o R o m a n o p r e s s o l o s t u d i o d e l l ' A v v .
R o b e r t o D i F r a n c e s c o d e l F o r o d i T i v o l i c h e l o r a p p r e s e n t a e d i f e n d e i n v i r t ù
d i p r o c u r a a l l e g a t a a l l ' a t t o d i c i t a z i o n e i n a p p e l l o;

- a p p e l l a n t e -
E
G i u l i a S I L L I T T I ,
e l e t t i v a m e n t e d o m i c i l i a t a i n T i v o l i p r e s s o l o s t u d i o d e l l ' A v v . F e d e r i c o L o l l i
L u s i g n a n o d e l F o r o d i T i v o l i c h e l a r a p p r e s e n t a e d i f e n d e i n v i r t ù d i p r o c u r a i n c a l c e a l l a c o m p a r s a d i c o s t i t u z i o n e e r i s p o s t a;

- a p p e l l a t a -
E
P a o l o P E R C I B A L L I;

- a p p e l l a t o c o n t u m a c e -
O g g e t t o : a p p e l l o a v v e r s o l a s e n t e n z a d e l T r i b u n a l e d i T i v o l i d e l 2 5 . 0 6 . 2 0 2 0 , n .
8 3 6 / 2 0 2 0 .
C O N C L U S I O N I
P e r l ' a p p e l l a n t e : “P i a c c i a a l l ' E c c . m a C o r t e d i A p p e l l o d i R o m a a d i t a , r e s p i n t a
o g n i d i v e r s a i s t a n z a , e c c e z i o n e e / o d e d u z i o n e , i n t o t a l e r i f o r m a d e l l ' i m p u g n a t a
s e n t e n z a d e l T r i b u n a l e d i T i v o l i n . 8 3 6 / 2 0 2 0 , p u b b l i c a t a i n d a t a 2 5 . 0 6 . 2 0 2 0 e
m a i n o t i f i c a t a , d i c u i t r a t t a s i , c o s ì p r o v v e d e r e :
1 ) D I C H I A R A R E l ' i n t e r v e n u t o a c q u i s t o p e r u s u c a p i o n e , i n f a v o r e d e l l ' a t t o r e
s i g . D a n i e l i G i o v a n n i , d e g l i i m m o b i l i s i t i n e l C O M U N E D I T I V O L I , e c o s ì
c e n s i t i i n c a t a s t o :
- T e r r e n o f o g l i o n . 4 0 m a p p . n . 2 0 d i a r e 1 . 9 7 . 3 0 d i c u i a r e 8 6 . 7 3 s e m i n a t i v o
r . d . E u r o 2 0 , 1 6 e a r e 1 . 1 0 . 5 7 u l i v e t o r . d . E u r o 3 7 , 1 2 ;
- T e r r e n o f o g l i o n . 4 0 m a p p . n . 1 8 9 d i a r e 4 8 . 0 0 r . d . E u r o 7 , 4 4 ;
2 ) D I S P O R R E e A U T O R I Z Z A R E l a t r a s c r i z i o n e e v o l t u r a z i o n e d e l l ' e m a n a n d a
s e n t e n z a , c o n e s o n e r o d a o g n i r e s p o n s a b i l i t à d e i f u n z i o n a r i .
3 ) C O N D A N N A R E l a c o n t r o p a r t e a l l a r i f u s i o n e d e l l e s p e s e e c o m p e n s i d i l i t e
d i e n t r a m b i i g r a d i” .
P e r l ' a p p e l l a t a : “V o g l i a l ' E c c . m a G i u d i c e a d i t o , d i s a t t e s a o g n i c o n t r a r i a
i s t a n z a , d e d u z i o n e e d e c c e z i o n e , c o s i p r o v v e d e r e :
i n v i a p r e l i m i n a r e : r i g e t t a r e l ' a p p e l l o p r o p o s t o p e r c h é m a n i f e s t a t a m e n t e
i n a m m i s s i b i l e a i s e n s i d e l l ' a r t . 3 4 2 c . p . c . e / o d e l l ' a r t 3 4 8 b i s c . p . c . p e r l ' e f f e t t o c o n f e r m a r e l a s e n t e n z a n . 8 3 6 / 2 0 2 0 e m e s s a d a l T r i b u n a l e d i T i v o l i
n e l l a p e r s o n a d e l G i u d i c e D o t t . r e s a n e l g i u d i z i o r g . 2 2 0 1 / 2 0 1 5 . CP_1
I n v i a p r i n c i p a l e e n e l m e r i t o :
- r i g e t t a r e l ' a p p e l l o p r o p o s t o d a l l ' a t t o r e n e i c o n f r o n t i d e l l a s i g . r a S i l l i t t i
G i u l i a p e r t u t t i i m o t i v i s o p r a e s p o s t i , e p e r l ' e f f e t t o c o n f e r m a r e l a s e n t e n z a
n . 8 3 6 / 2 0 2 0 e m e s s a d a l T r i b u n a l e d i T i o l i n e l l a p e r s o n a d e l l a D o t t . s s a M e s s a
r e s a n e l g i u d i z i o r g . 2 2 0 1 / 2 0 1 5 .
- c o n d a n n a r e l ' a p p e l l a n t e a l p a g a m e n t o d e l l e s p e s e d i l i t e d e l p r e s e n t e g r a d o
d i g i u d i z i o c h e v a n n o a d a g g i u n g e r s i a q u e l l e d e l p r i m o g r a d o l i q u i d a t e n e l l a
s e n t e n z a g r a v a , m a i c o r r i s p o s t e” .
F A T T O
C o n a t t o d i c i t a z i o n e d e l 2 . 0 3 . 2 0 1 5 , r i t u a l m e n t e n o t i f i c a t o a l l e c o n t r o p a r t i ,
G i o v a n n i D a n i e l i c o n v e n i v a i n g i u d i z i o , d i n a n z i a l T r i b u n a l e d i T i v o l i , G i u l i a
S e l l i t t i e P a o l o P e r c i b a l l i p e r s e n t i r a c c e r t a r e e d i c h i a r a r e i l p r o p r i o a c q u i s t o ,
p e r u s u c a p i o n e o r d i n a r i a , d e l l a p r o p r i e t à d e l l e p o r z i o n i d i t e r r e n o s i t e n e l
C o m u n e d i T i v o l i , i n l o c a l i t à C a c c i a v i l l a , c e n s i t e i n c a t a s t o a l f o g l i o n . 4 0 ,
c o n m a p p a l i n . 2 0 e n . 1 8 9 , i n t e s t a t e a G i u l i a S i l l i t t i , e n e l l o s t e s s o C o m u n e ,
i n V i a T i b u r t i n a , d e l l a p o r z i o n e d i t e r r e n o c e n s i t a i n c a t a s t o a l f o g l i o n . 7 , c o n m a p p a l e n . 1 0 , i n t e s t a t a a P a o l o P e r c i b a l l i , d e d u c e n d o d i a v e r l e p o s s e d u t e
a n i m o d o m i n i, c o l t i v a n d o l e e m a n u t e n e n d o l e i n m o d o p a c i f i c o e i n d i s t u r b a t o ,
p e r o l t r e v e n t i a n n i , c o s ì c o m e , p r i m a d i l u i , a v e v a f a t t o i l p r o p r i o g e n i t o r e .
L a S i l l i t t i s i c o s t i t u i v a i n g i u d i z i o e d i n v o c a v a i l r i g e t t o d e l l a d o m a n d a p r o p o s t a n e i s u o i c o n f r o n t i , c o n t e s t a n d o l a s u s s i s t e n z a d e i p r e s u p p o s t i o g g e t t i v i e s o g g e t t i v i n e c e s s a r i a i f i n i d e l l ' a c q u i s t o d e l l a p r o p r i e t à
i m m o b i l i a r e p e r u s u c a p i o n e , a t t e s o c h e i l f o n d o a d e s s a i n t e s t a t o e r a s t a t o c o n d o t t o d a l l a f a m i g l i a T i m p e r i f i n o a l 1 9 8 3 e s u c c e s s i v a m e n t e , f i n o a l 1 9 9 6 , d a A l f i o P a l l a n t e , p e r p o i e s s e r e c o n d o t t o i n l o c a z i o n e , d a l 1 9 9 7 a l 2 0 0 3 , d a
T a t i a n a R o s t a g n o . L a c o n v e n u t a d e d u c e v a , i n o l t r e , c h e l a p r e c e d e n t e p r o p r i e t a r i a , G i u l i a L o l l i d i L u s i g n a n o , a v e v a p r e s e n t a t o d u e d e n u n c e - q u e r e l a p e r l ' a b u s i v a o c c u p a z i o n e d e l f o n d o d a p a r t e d i t e r z i , l a p r i m a n e l 1 9 9 6 e l a s e c o n d a n e l 2 0 0 3 , e c h e , a p a r t i r e d a l 2 0 0 4 , i l f o n d o e r a m a n t e n u t o e p r e s e r v a t o d a g l i i n c e n d i d a M a r i a I s a b e l l a G i u d i c e a n d r e a , c o n l ' a u s i l i o di t e c n i c i d i s u a f i d u c i a , e s a l t u a r i a m e n t e c o n c e s s o a p a s c o l o , a n c h e i n f a v o r e d e l
D a n i e l i , c h e n e a v e v a f a t t o r i c h i e s t a , l i m i t a t a m e n t e a l l a p o r z i o n e d i e r b a i o i v i p r e s e n t e .
A n c h e i l P e r c i b a l l i s i c o s t i t u i v a i n g i u d i z i o e d i n v o c a v a i l r i g e t t o d e l l a d o m a n d a p r o p o s t a , d e d u c e n d o d i a v e r e a c q u i s t a t o l a p r o p r i e t à d e l f o n d o n e l
2 0 0 6 , p e r s u c c e s s i o n e e r e d i t a r i a d e l p a d r e , e c h e , f i n o a l l a m o r t e d i q u e s t ' u l t i m o , d e t t o f o n d o e r a s t a t o c o l t i v a t o t r a m i t e c o n t o t e r z i s t i d a L i l i a n a
V i s c a r d i .
A l l ' e s i t o d e l g i u d i z i o , i s t r u i t o c o n l ' a c q u i s i z i o n e d e i d o c u m e n t i p r o d o t t i d a l l e p a r t i e l ' e s p l e t a m e n t o d i p r o v e t e s t i m o n i a l i , i l T r i b u n a l e d i T i v o l i h a p r o n u n c i a t o l a s e n t e n z a n . 8 3 6 / 2 0 2 0 , f o r m a n t e o g g e t t o d e l l a p r e s e n t e i m p u g n a z i o n e , c o n l a q u a l e h a r i g e t t a t o l a d o m a n d a e c o n d a n n a t o l ' a t t o r e a l l a r i f u s i o n e d e l l e s p e s e i n f a v o r e d e i c o n v e n u t i .
N e l m o t i v a r e l a d e c i s i o n e , i l T r i b u n a l e h a e v i d e n z i a t o c h e : “… . t a n t o l a
S i l l i t t i q u a n t o i l P e r c i b a l l i h a n n o p r o d o t t o d o c u m e n t a z i o n e a t t a a m i n a r e
l ' a s s u n t o d i p a r t e a t t r i c e c i r c a i l p e r d u r a r e d i u n p o s s e s s o v e n t e n n a l e
i n d i s t u r b a t o , p a c i f i c o e u t i d o m i n u s i n c a p o a l D a n i e l i . R i s u l t a n o , i n f a t t i ,
d e p o s i t a t i i n a t t i , q u a n t o a l l a S i l l i t t i , l e d e n u n c e q u e r e l e r i s a l e n t i a g l i a n n i
1 9 9 6 e 2 0 0 3 , e d i l c o n t r a t t o d i a f f i t t o d i f o n d o r u s t i c o r i s a l e n t e a l 1 9 9 7 e ,
q u a n t o a l P e r c i b a l l i , l e q u i e t a n z e d i v e r s a m e n t o d e l l e t a s s e p e r g l i a n n i 2 0 1 4 e 2 0 1 5” ; c h e “A f f i n c h é p o s s a r i t e n e r s i m a t u r a t a l ' u s u c a p i o n e d i u n b e n e i n
f a v o r e d i u n s o g g e t t o è n e c e s s a r i o c h e c o s t u i e s e r c i t i s u l b e n e s t e s s o u n a
s i g n o r i a d i f a t t o c o n t i n u a , p i e n a e d e s c l u s i v a c h e s i r i v e l i i n c o m p a t i b i l e c o n l e
r a g i o n i d e l t i t o l a r e , e s t r i n s e c a n d o s i i n c o m p o r t a m e n t i a p e r t a m e n t e i n
c o n t r a s t o c o n i l d i r i t t o d i p r o p r i e t à d a q u e s t i v a n t a t o” ; c h e , n e l c a s o i n e s a m e ,
l a p r o v a p i e n a d e g l i e l e m e n t i o g g e t t i v i e s o g g e t t i v i d e l p o s s e s s o a d
u s u c a p i o n e m n o n p u ò r i t e n e r s i r a g g i u n t a , p o i c h é : “N e l c o r s o d e l g i u d i z i o s o n o
s t a t i s e n t i t i t r e t e s t i m o n i i q u a l i h a n n o d i c h i a r a t o c h e i t e r r e n i i n q u e s t i o n i
s o n o s t a t i c o l t i v a t i d a l D a n i e l i;
c h e u n o d i e s s i è r e c i n t a t o;
c h e g l i s t e s s i s o n o
s t a t i s e m p r e c o l t i v a t i , p u l i t i e m a n u t e n u t i d a l D a n i e l i e d a l d i l u i p a d r e;
c h e
p e r a c c e d e r e a d u n o d i d e t t i t e r r e n i è s t a t a a n c h e r e a l i z z a t a u n a s t r a d a
i n t e r p o d e r a l e m u n i t a d i c a n c e l l o l e c u i c h i a v i s o n o i n p o s s e s s o d i t u t t i i
p r o p r i e t a r i d e i f o n d i l i m i t r o f i” ; c h e , i n f i n e : “ a p r e s c i n d e r e d a l r i l i e v o p e r c u i
l e t e s t i m o n i a n z e i n n a n z i c i t a t e r i s u l t a n o i n n e t t o c o n t r a s t o c o n q u e l l e d i p a r t e
c o n v e n u t a , d e v e e v i d e n z i a r s i c h e l e s t e s s e , i n o g n i c a s o , n o n s o n o c e r t o i n
g r a d o d i d a r e p r o v a d e l p o s s e s s o a d u s u c a p i o n e m i n c a p o a l l ' a t t o r e , p o s t o c h e
l e d e p o s i z i o n i d a q u e s t i r e s e n o n d i m o s t r a n o a f f a t t o l a s u s s i s t e n z a d i u n
c o m p o r t a m e n t o d i f a t t o , r i l e v a n t e a l l ' e s t e r n o e c o m e t a l e p e r c e p i b i l e d a l
t i t o l a r e d e l b e n e , i n c o m p a t i b i l e c o n l e r a g i o n i d i q u e s t ' u l t i m o” .
C o n a t t o d i c i t a z i o n e i n a p p e l l o , r i t u a l m e n t e n o t i f i c a t o a l l e c o n t r o p a r t i ,
G i o v a n n i D a n i e l i h a i m p u g n a t o l a s u d d e t t a s e n t e n z a e n e h a i n v o c a t o l a r i f o r m a , c o n a c c o g l i m e n t o i n t e g r a l e d e l l a p r o p r i a d o m a n d a , d e d u c e n d o , c o m e m o t i v i d i g r a v a m e :
1 . l ' i n s u s s i s t e n z a d e l l a r i t e n u t a m a n c a n z a d e l p o s s e s s o a d u s u p i o n e m, n o n c h é
l ' i n i d o n e i t à e l ' i n c o n f e r e n z a d e g l i a t t i i n t e r r u t t i v i d e l p o s s e s s o p r o d o t t i d a l l a
S t i l l i t t i;
2 . l ' e r r a t a v a l u t a z i o n e d e l l e r i s u l t a n z e i s t r u t t o r i e , n o n c h é l a s u s s i s t e n z a ,
f o n d a t e z z a e a t t e n d i b i l i t à d e g l i e l e m e n t i d i p r o v a f o r n i t i d a l l ' a t t o r e .
G i u l i a S i l l i t t i s i è c o s t i t u i t a i n g i u d i z i o e , i n v i a p r e l i m i n a r e , h a e c c e p i t o l ' i n a m m i s s i b i l i t à d e l l ' a p p e l l o p e r m a n c a n z a d e i r e q u i s i t i p r e s c r i t t i d a l l ' a r t .
3 4 2 c . p . c . e p e r m a n c a n z a d e l l a r a g i o n e v o l e p r o b a b i l i t à d e l s u o a c c o g l i m e n t o
e x a r t . 3 4 8 b i s c . p . c . N e l m e r i t o , h a i n v o c a t o i l r i g e t t o d e l g r a v a m e e l a c o n f e r m a d e l l a s e n t e n z a d i p r i m o g r a d o , s t a n t e i l m a n c a t o a s s o l v i m e n t o d e l l ' o n e r e p r o b a t o r i o g r a v a n t e s u l l ' a t t o r e .
P a o l o P e r c i b a l l i n o n s i è c o s t i t u i t o i n g i u d i z i o .
A l l ' u d i e n z a c o l l e g i a l e d e l l ' 1 1 . 0 3 . 2 0 2 1 , i l p r o c u r a t o r e d e l D a n i e l i h a d i c h i a r a t o d i r i n u n c i a r e a l l ' a p p e l l o p r o p o s t o n e i c o n f r o n t i d i P e r c i b a l l i .
L a c a u s a è s t a t a i s t r u i t a c o n l ' a c q u i s i z i o n e d e l l a s e n t e n z a i m p u g n a t a e d e l f a s c i c o l o d i p r i m o g r a d o e d è s t a t a t r a t t e n u t a i n d e c i s i o n e a l l ' u d i e n z a c o l l e g i a l e d e l 1 0 . 0 4 . 2 0 2 5 , c o n a s s e g n a z i o n e d e i t e r m i n i o r d i n a r i e x a r t t . 1 9 0 e
3 5 2 c . p . c . p e r i l d e p o s i t o d i c o n c l u s i o n a l i e r e p l i c h e .
M O T I V I D E L L A D E C I S I O N E
P r e l i m i n a r m e n t e d e v e d a r s i a t t o d e l l a c o n t u m a c i a d e l l ' a p p e l l a t o P a o l o
P e r c i b a l l i i l q u a l e , p u r a v e n d o r i c e v u t o r i t u a l e n o t i f i c a d e l l ' a t t o d i c i t a z i o n e i n a p p e l l o , n o n s i è c o s t i t u i t o n e l p r e s e n t e g r a d o d i g i u d i z i o .
S e m p r e i n v i a p r e l i m i n a r e , l a C o r t e r i t i e n e d i d o v e r d i c h i a r a r e l ' e s t i n z i o n e d e l l ' a p p e l l o n e i c o n f r o n t i d e l p r e d e t t o c o n v e n u t o i n r a g i o n e d e l l a d i c h i a r a z i o n e d i r i n u n c i a e x a r t . 3 0 6 c . p . c . r e s a d a l p r o c u r a t o r e d e l l ' a p p e l l a n t e i n v i r t ù d e i p o t e r i c o n f e r i t i g l i c o n l a p r o c u r a a l l e g a t a d e l l ' a t t o d i c i t a z i o n e i n a p p e l l o .
C i ò p r e m e s s o , l ' e c c e z i o n e d i i n a m m i s s i b i l i t à d e l g r a v a m e s o l l e v a t a d a l l a a p p e l l a t a p e r m a n c a n z a d e i r e q u i s i t i p r e s c r i t t i d a l l ' a r t . 3 4 2 c . p . c . è i n f o n d a t a e d e v e e s s e r e d i s a t t e s a , p o i c h é , c o n r i g u a r d o a l t e s t o d e l l a n o r m a v i g e n t e p e r i p r o c e d i m e n t i d i a p p e l l o i n t r o d o t t i f i n o a l l a d a t a d e l 2 8 . 0 2 . 2 0 2 3 , e q u i n d i n o n s o g g e t t i a l l e m o d i f i c h e a p p o r t a t e d a l D . L g s . n . 1 4 9 / 2 0 2 2 ( c . d . R i f o r m a
C a r t a b i a ) , l a S u p r e m a C o r t e h a p i ù v o l t e a f f e r m a t o c h e , e s s e n d o l ' a p p e l l o u n m e z z o d i g r a v a m e c o n c a r a t t e r e d e v o l u t i v o p i e n o , n o n l i m i t a t o a l c o n t r o l l o d i v i z i s p e c i f i c i , m a r i v o l t o a d o t t e n e r e i l r i e s a m e d e l l a c a u s a n e l m e r i t o , i l p r i n c i p i o d e l l a n e c e s s a r i a s p e c i f i c i t à d e i m o t i v i - p r e v i s t o d a l l ' a r t . 3 4 2 , c o m m a
1 , c . p . c . - p r e s c i n d e d a q u a l s i a s i p a r t i c o l a r e r i g o r e d i f o r m e , e s s e n d o s u f f i c i e n t e c h e a l g i u d i c e s i a n o e s p o s t e , a n c h e s o m m a r i a m e n t e , l e r a g i o n i d i f a t t o e d i d i r i t t o s u c u i s i f o n d a l ' i m p u g n a z i o n e ( C a s s . 2 5 . 0 1 . 2 0 2 3 , n . 2 3 2 0 ;
C a s s . 1 1 . 1 0 . 2 0 0 6 , n . 2 1 7 4 5 ) . I n a l t r i t e r m i n i , l a s p e c i f i c i t à d e i m o t i v i d i a p p e l l o n o n p u ò e s s e r e i n t e s a i n a s t r a t t o , m a v a c o r r e l a t a c o n l a s e n t e n z a i m p u g n a t a e l a s u a c o m p l e s s i v a r a t i o ( C a s s . 5 . 0 7 . 2 0 0 2 , n . 9 8 2 1 ) , e t a l e r e q u i s i t o d e v e r i t e n e r s i s o d d i s f a t t o q u a n d o - c o m e n e l l a f a t t i s p e c i e - l e a r g o m e n t a z i o n i s v o l t e d a l l ' a p p e l l a n t e s i a n o d i r e t t e a c o n t r a s t a r e l a c o m p l e s s i v a a r g o m e n t a z i o n e d e l l a s e n t e n z a i m p u g n a t a e i l s u o s t e s s o f o n d a m e n t o l o g i c o - g i u r i d i c o ( C a s s . 2 4 . 1 1 . 2 0 0 5 , n . 2 4 8 1 7 ; C a s s . 1 4 . 0 3 . 2 0 0 6 , n .
5 4 4 5 ) .
N e l m e r i t o , i m o t i v i d i a p p e l l o , d a e s a m i n a r s i c o n g i u n t a m e n t e , p e r e v i d e n t e c o n n e s s i o n e , r i s u l t a n o t u t t a v i a i n f o n d a t i e d e v o n o c o n s e g u e n t e m e n t e e s s e r e r i g e t t a t i , p e r i m o t i v i d i c u i a p p r e s s o .
E d i n v e r o , l ' a p p e l l a n t e i n v o c a l a r i f o r m a d e l l a s e n t e n z a d e l T r i b u n a l e d i
T i v o l i n . 8 3 6 / 2 0 2 0 p e r i v i z i e g l i e r r o r i c h e s a r e b b e r o s t a t i c o m m e s s i d a l g i u d i c a n t e n e l l a v a l u t a z i o n e d e l l e p r o v e a c q u i s i t e n e l c o r s o d e l g i u d i z i o , e l ' a c c o g l i m e n t o i n t e g r a l e d e l l a d o m a n d a d i a c c e r t a m e n t o d e l s u o a c q u i s t o , p e r u s u c a p i o n e o r d i n a r i a , d e l l a p r o p r i e t à d e l l e p o r z i o n i d i t e r r e n o s i t e n e l C o m u n e d i T i v o l i , i n l o c a l i t à C a c c i a v i l l a , c e n s i t e i n c a t a s t o a l f o g l i o n . 4 0 , c o n m a p p a l i n . 2 0 e n . 1 8 9 , i n t e s t a t e a G i u l i a S i l l i t t i , d e d u c e n d o d i a v e r p r o v a t o d i a v e r l e p o s s e d u t e a n i m o d o m i n i, c o l t i v a n d o l e e m a n u t e n e n d o l e i n m o d o p a c i f i c o e i n d i s t u r b a t o , p e r o l t r e v e n t i a n n i , c o s ì c o m e , p r i m a d i l u i , a v e v a f a t t o i l p r o p r i o g e n i t o r e .
E b b e n e , s o t t o u n p r o f i l o g e n e r a l e , o c c o r r e i n n a n z i t u t t o r i c h i a m a r e i l p r i n c i p i o , a m p i a m e n t e c o n s o l i d a t o n e l l a g i u r i s p r u d e n z a d i l e g i t t i m i t à , s e c o n d o i l q u a l e , a i f i n i d e l l a c o n f i g u r a b i l i t à d e l p o s s e s s o a d u s u c a p i o n e m, è
n e c e s s a r i a l a s u s s i s t e n z a d i u n c o m p o r t a m e n t o p o s s e s s o r i o c o n t i n u o e n o n i n t e r r o t t o , i n t e s o i n e q u i v o c a b i l m e n t e a d e s e r c i t a r e s u l l a c o s a , p e r t u t t o i l t e m p o p r e v i s t o d a l l a l e g g e , u n p o t e r e c o r r i s p o n d e n t e a q u e l l o d e l p r o p r i e t a r i o o d e l t i t o l a r e d i u n d i r i t t o r e a l e , m a n i f e s t a t o c o n i l c o m p i m e n t o d i a t t i c o n f o r m i a l l a q u a l i t à e d a l l a d e s t i n a z i o n e d e l b e n e e t a l i d a r i v e l a r e s u l l o s t e s s o , a n c h e e s t e r n a m e n t e , u n a i n d i s c u s s a e p i e n a s i g n o r i a , i n c o n t r a p p o s i z i o n e a l l ' i n e r z i a d e l t i t o l a r e ( C a s s . 1 2 . 0 4 . 2 0 1 0 , n . 8 6 6 2 ; C a s s .
2 4 . 0 8 . 2 0 0 6 , n . 1 8 3 9 2 ; C a s s . 2 9 . 1 1 . 2 0 0 5 , n . 2 5 9 2 2 ) .
I n o l t r e , c o n s p e c i f i c o r i f e r i m e n t o a l r e q u i s i t o t e m p o r a l e , l a C a s s a z i o n e h a d a t e m p o c h i a r i t o c h e : “C o l u i c h e a g i s c e p e r l ' a c c e r t a m e n t o d e l l a p r o p r i e t à
s u d i u n b e n e a t i t o l o o r i g i n a r i o h a l ' o n e r e d i d i m o s t r a r e … l a d u r a t a d e l
p o s s e s s o m e d e s i m o p e r i l p e r i o d o p r e s c r i t t o d a l l a l e g g e , i n a p p l i c a z i o n e d e l l a
r e g o l a g e n e r a l e s u l l ' o n e r e p r o b a t o r i o f i s s a t a d a l l ' a r t . 2 6 9 7 c o d . c i v . , i n b a s e
a l q u a l e c h i i n t e n d e f a r v a l e r e u n d i r i t t o i n g i u d i z i o h a l ' o n e r e d i p r o v a r e i
f a t t i c o s t i t u t i v i d i e s s o” ( C a s s . 6 . 0 9 . 2 0 0 2 , n . 1 2 9 8 4 ) .
A l r i g u a r d o , l a S u p r e m a C o r t e h a a l t r e s ì p r e c i s a t o c h e : “L a q u e s t i o n e
d e l l a d u r a t a d e l p o s s e s s o q u a l e p r e s u p p o s t o d e l l ' u s u c a p i o n e , c o m u n q u e e i n
q u a l u n q u e m o m e n t o s o l l e v a t a d a l c o n v e n u t o , n o n i n t e g r a g l i e s t r e m i n e ' d e l l ' e c c e z i o n e r i c o n v e n z i o n a l e ( i n q u a n t o i l c o n v e n u t o s t e s s o n o n o p p o n e a l
d i r i t t o f a t t o v a l e r e d a l l ' a t t o r e u n p r o p r i o c o n t r o - d i r i t t o i d o n e o a
p a r a l i z z a r l o ) , n e ' d e l l ' e c c e z i o n e i n s e n s o s t r e t t o ( i n q u a n t o n o n n e è p r e v i s t a
d a l l a l e g g e l a d e d u z i o n e a d e s c l u s i v a i n i z i a t i v a d i p a r t e ) , b e n s ì q u e l l i d e l l a
m e r a d i f e s a ( i n q u a n t o i l c o n v e n u t o s i l i m i t a a c o n t e s t a r e i l p r o t r a r s i
u l t r a v e n t e n n a l e d e l p o s s e s s o d e l l ' a t t o r e , e v i d e n z i a n d o l ' i n s u s s i s t e n z a d i u n o
d e g l i e l e m e n t i c o s t i t u t i v i d e l l a p r e t e s a , e c i o è u n a d e t e r m i n a t a c i r c o s t a n z a d i
f a t t o o s t a t i v a a l l ' a c c o g l i m e n t o d e l l a d o m a n d a ) c h e , c o m e t a l e , n o n c o n d i z i o n a
i l p r e e s i s t e n t e p o t e r e - d o v e r e d e l g i u d i c e d i a c c e r t a r e i n o g n i c a s o , a n c h e
d ' u f f i c i o e i n d i p e n d e n t e m e n t e d a l l ' a t t i v i t à p r o c e s s u a l e d e l c o n v e n u t o , l a
s u s s i s t e n z a d e g l i e l e m e n t i c o s t i t u t i v i d e l d i r i t t o f a t t o v a l e r e d a l l ' a t t o r e , a t t e s o
c h e l ' a r t . 1 1 5 8 c o d . c i v . p o n e , t r a g l i e l e m e n t i c o s t i t u t i v i d e l l ' u s u c a p i o n e ,
p r o p r i o i l p r o t r a r s i c o n t i n u a t i v o d e l p o s s e s s o p e r i l p r e v i s t o p e r i o d o
v e n t e n n a l e , o n d e l ' a t t o r e c h e i n t e n d a a v v a l e r s e n e è o n e r a t o d e l l a p r o v a d e l
d e c o r s o d i t a l e p e r i o d o , m e n t r e i l g i u d i c e , a s u a v o l t a , d e v e a c c e r t a r e
l ' e f f e t t i v o p r o t r a r s i d e l p o s s e s s o p e r i l p r e s c r i t t o v e n t e n n i o i n q u a n t o
c o n d i z i o n e p e r l ' a c c o g l i m e n t o d e l l a d o m a n d a a p r e s c i n d e r e d a l f a t t o c h e i l
c o n v e n u t o - i l q u a l e p u ò a n c h e r i m a n e r e c o n t u m a c e s e n z a c h e , p e r c i ò , l ' a t t o r e
s i a e s o n e r a t o d a l f o r n i r e l a p r o v a d e l l a r i c o r r e n z a d e i p r e s u p p o s t i d e l v a n t a t o
d i r i t t o - a b b i a o m e n o s o l l e v a t o , a l r i g u a r d o , e c c e z i o n e a l c u n a , c o n l ' u l t e r i o r e
c o n s e g u e n z a p e r c u i , o v e i l p r o t r a r s i d e l p o s s e s s o p e r i l n e c e s s a r i o p e r i o d o
n o n r i s u l t i u n i v o c a m e n t e a c c e r t a t o a l l ' e s i t o d e l l a c o m p i u t a i s t r u t t o r i a , i l
g i u d i c e , q u a n d ' a n c h e t a l e n o n s i a s t a t a d e d o t t a d a l l a c o n t r o p a r t e ( e Pt_1
a n c h e n e l l a c o n t u m a c i a d i q u e s t a ) , n o n p u ò e s i m e r s i d a l r i l e v a r e , " e x a c t i s " , i l
d i f e t t o d i u n a c o n d i z i o n e d i a c c o g l i b i l i t à d e l l a d o m a n d a” . ( C a s s . 1 8 . 0 3 . 2 0 0 4 ,
n . 5 4 8 7 ) . A l l a l u c e d e i r i c h i a m a t i p r i n c i p i , d a t e m p o r e c e p i t i e f a t t i p r o p r i d a q u e s t a C o r t e d i A p p e l l o , l a s e n t e n z a d i r i g e t t o p r o n u n c i a t a d a l T r i b u n a l e d i
T i v o l i r i s u l t a p i e n a m e n t e c o n d i v i s i b i l e e d e v e e s s e r e c o n f e r m a t a , p o i c h é , n e l c o r s o d e l g i u d i z i o d i p r i m o g r a d o , l ' a t t o r e n o n h a s o d d i s f a t t o l ' o n e r e p r o b a t o r i o c o n n e s s o a l l a d o m a n d a d i a c c e r t a m e n t o d e l l ' i n v o c a t o a c q u i s t o , p e r u s u c a p i o n e o r d i n a r i a , d e l l e p o r z i o n i d i t e r r e n o i n l o c a l i t à C a c c i a v i l l a i n t e s t a t e a l l a S i l l i t t i .
È b e n v e r o , i n f a t t i , c h e i t e s t i F r a n c o D i B r a n c o , M a u r i z i o C a p o g n a e
F r a n c e s c o C o l a n e r a h a n n o c o n f e r m a t o c h e i l D a n i e l i h a “ s e m p r e ” c o l t i v a t o i s u d d e t t i f o n d i p r o v v e d e n d o a l l a l o r o d i s s o d a t u r a , a r a t u r a , c o n c i m a z i o n e ,
s e m i n a e a l l a r a c c o l t a d e i f r u t t i , t u t t a v i a - a p r e s c i n d e r e d a l l a r i l e v a n z a d e l l a d e p o s i z i o n e d e l t e s t e E m a n u e l e L o l l i L u s i g n a n o , i l q u a l e h a r i f e r i t o c i r c o s t a n z e p a r z i a l m e n t e d i v e r s e , m a a p p r e s e d e r e l a t o d a l l a s t e s s a c o n v e n u t a;

e d a p r e s c i n d e r e , a l t r e s ì , d a l l a c o n t e s t a t a r i l e v a n z a , a i f i n i d e l l a i n t e r r u z i o n e d e l p r e s u n t o p o s s e s s o , d e l l e d e n u n c e - q u e r e l a p e r o c c u p a z i o n e i l l e g i t t i m a d e i f o n d i p r e s e n t a t e d a l l a p r e c e d e n t e p r o p r i e t a r i a d e i f o n d i - d a l l e a t t i v i t à a g r i c o l e r i f e r i t e d a i t e s t i d i p a r t e a t t r i c e n o n p u ò r i c a v a r s i l a p r o v a p i e n a e c o n v i n c e n t e d e l p o s s e s s o a d u s u c a p i o n e m, c i o è d e l l ' e s e r c i z i o d i u n p o t e r e c o r r i s p o n d e n t e a q u e l l o d e l p r o p r i e t a r i o , m a n i f e s t a t o a t t r a v e r s o i l c o m p i m e n t o d i a t t i t a l i d a r i v e l a r e , a n c h e e s t e r n a m e n t e , u n a i n d i s c u s s a e p i e n a s i g n o r i a , i n c o n t r a p p o s i z i o n e a l l ' i n e r z i a d e l t i t o l a r e . I n f a t t i , s e c o n d o i l p i ù r e c e n t e i n d i r i z z o d e l l a C a s s a z i o n e , a l q u a l e q u e s t a C o r t e d i A p p e l l o r i t i e n e d i d o v e r d a r e c o n t i n u i t à : “I n r e l a z i o n e a l l a d o m a n d a d i a c c e r t a m e n t o
d e l l ' i n t e r v e n u t a u s u c a p i o n e d e l l a p r o p r i e t à d i u n f o n d o d e s t i n a t o a d u s o
a g r i c o l o n o n è s u f f i c i e n t e , a i f i n i d e l l a p r o v a d e l p o s s e s s o " u t i d o m i n u s " d e l
b e n e , l a s u a m e r a c o l t i v a z i o n e , p o i c h é t a l e a t t i v i t à è p i e n a m e n t e c o m p a t i b i l e c o n u n a r e l a z i o n e m a t e r i a l e f o n d a t a s u u n t i t o l o c o n v e n z i o n a l e o s u l l a m e r a
t o l l e r a n z a d e l p r o p r i e t a r i o e n o n e s p r i m e , c o m u n q u e , u n ' a t t i v i t à i d o n e a a
r e a l i z z a r e l ' e s c l u s i o n e d e i t e r z i d a l g o d i m e n t o d e l b e n e c h e c o s t i t u i s c e
l ' e s p r e s s i o n e t i p i c a d e l d i r i t t o d i p r o p r i e t à” ( C a s s . 2 0 . 0 1 . 2 0 2 2 , n . 1 7 9 6 ; Pt_2
5 . 0 3 . 2 0 2 0 , n . 6 1 2 3 ; C a s s . 3 . 0 7 . 2 0 1 8 , n . 1 7 3 7 6 ; C a s s . 2 9 . 0 7 . 2 0 1 3 , n . 1 8 2 1 5 ) .
I t e s t i F r a n c o D i B r a n c o , M a u r i z i o C a p o g n a e F r a n c e s c o C o l a n e r a h a n n o a l t r e s ì r i f e r i t o c h e i l D a n i e l i h a r e c i n t a t o , u n i t a m e n t e a d a l t r i c o n f i n a n t i , i l t e r r e n o i n l o c a l i t à C a c c i a v i l l a , c e n s i t o i n c a t a s t o a l f o g l i o n . 4 0 , m a p p . 2 0 , e v i h a a p p o s t o u n c a n c e l l o m u n i t o d i s e r r a t u r a , d i c u i h a l e c h i a v i .
T a l e c o m p o r t a m e n t o , a s t r a t t a m e n t e s i g n i f i c a t i v o , i n q u a n t o i d o n e o a r e a l i z z a r e l ' e s c l u s i o n e d e i t e r z i d a l g o d i m e n t o d e l b e n e e a m a n i f e s t a r e l ' e s e r c i z i o d i u n p o s s e s s o e s c l u s i v o , n o n p u ò t u t t a v i a e s s e r e v a l o r i z z a t o a i f i n i d e l l a d e c i s i o n e , p o i c h é d e d o t t o e c o n f e r m a t o d a i t e s t i s e n z a a l c u n o s p e c i f i c o r i f e r i m e n t o t e m p o r a l e .
L ' a t t o r e n o n h a i n f a t t i d e d o t t o e d i m o s t r a t o a l c u n e l e m e n t o i d o n e o a d i m o s t r a r e l ' e f f e t t i v a d u r a t a d e l s u o p r e s u n t o p o s s e s s o . I n p a r t i c o l a r e , c o n l ' a t t o d i c i t a z i o n e e l a p r i m a m e m o r i a e x a r t . 1 8 3 c . p . c . , e g l i h a d e d o t t o d i a v e r e c o n t i n u a t o i l p o s s e s s o g i à e s e r c i t a t o d a l p r o p r i o g e n i t o r e , m a n e l c o r s o d e l g i u d i z i o n o n h a p r o d o t t o a l c u n d o c u m e n t o i d o n e o a d i m o s t r a r e c h e t a l e p o s s e s s o s i a s t a t o e s e r c i t a t o , i n m o d o c o n t i n u o e d i n i n t e r r o t t o , p e r a l m e n o v e n t i a n n i ( p o i c h é l ' a t t o d i c i t a z i o n e è d e l l ' a p r i l e 2 0 1 5 , i l p o s s e s s o a v r e b b e d o v u t o e s s e r e e s e r c i t a t o d a l l ' a p p e l l a n t e e / o d a l s u o g e n i t o r e a p a r t i r e d a l l ' a p r i l e 1 9 9 5 ) , n é t a l e c i r c o s t a n z a è d e s u m i b i l e d a l l a d e p o s i z i o n e d e i t e s t i d a l u i a d d o t t i , i q u a l i s i s o n o l i m i t a t i a c o n f e r m a r e , g e n e r i c a m e n t e , c h e i l
D a n i e l i h a “s e m p r e” s v o l t o l e a t t i v i t à a g r i c o l e d i c u i s i è d e t t o e c h e “p a r e c c h i
a n n i f a” ( c f r . d e p o s i z i o n e d e l t e s t e C o l a n e r a ) h a r e c i n t a t o i l f o n d o e v i h a c o l l o c a t o u n c a n c e l l o .
A l l a l u c e d e i p r i n c i p i p r e c e d e n t e m e n t e r i c h i a m a t i , q u e s t a C o r t e r i t i e n e d i c o n d i v i d e r e e d i d o v e r p e r t a n t o c o n f e r m a r e l a d e c i s i o n e d e l T r i b u n a l e d i
T i v o l i , c h e h a r i g e t t a t o l a d o m a n d a i n r a g i o n e d e l m a n c a t o r a g g i u n g i m e n t o d e l l a p r o v a - a c a r i c o d e l l ' a t t o r e - d i t u t t i g l i e l e m e n t i n e c e s s a r i a i f i n i d e l r i c o n o s c i m e n t o d e l s u o a c q u i s t o a t i t o l o o r i g i n a r i o , p e r u s u c a p i o n e o r d i n a r i a ,
d e i f o n d i d e l l a c o n v e n u t a i n v i r t ù d e l l ' e s e r c i z i o d i u n p o s s e s s o i d o n e o p r o t r a t t o s i , c o n t i n u a t i v a m e n t e e i n i n t e r r o t t a m e n t e , p e r a l m e n o v e n t i a n n i .
L ' a p p e l l o d e v e , d u n q u e , e s s e r e r i g e t t a t o e l ' a p p e l l a n t e d e v e e s s e r e c o n d a n n a t o a r i f o n d e r e a l l a c o n v e n u t a a p p e l l a t a , G i u l i a S i l l i t t i , l e s p e s e d e l g r a v a m e d a l i q u i d a r s i c o m e i n d i s p o s i t i v o i n b a s e a i p a r a m e t r i m e d i p r e v i s t i d a l d . m . 5 5 / 1 4 , a g g i o r n a t i a l l ' a t t u a l i t à a i s e n s i d e l d . m . 1 4 7 / 2 0 2 2 , p e r i c o m p e n s i d i a v v o c a t o n e i g i u d i z i d i n a n z i a l l a C o r t e d i A p p e l l o d i v a l o r e i n d e t e r m i n a b i l e e d i m e d i a c o m p l e s s i t à .
I n o l t r e , d e v e d a r s i a t t o d e l l a r i c o r r e n z a d e i p r e s u p p o s t i p e r i l v e r s a m e n t o , d a p a r t e d e l l ' a p p e l l a n t e , d e l l a s o m m a p r e v i s t a d a l l ' a r t . 1 3 , c o m m a
1 q u a t e r , d e l D . P . R . n . 1 1 5 / 2 0 0 2 , i n t r o d o t t o d a l l ' a r t . 1 , c o m m a 1 7 , d e l l a L .
2 2 8 / 1 2 .
P . Q . M .
L a C o r t e , d e f i n i t i v a m e n t e p r o n u n c i a n d o n e l l a c a u s a c i v i l e d i s e c o n d o g r a d o
R . G . n . 5 0 2 0 / 2 0 2 0 a v e n t e a d o g g e t t o l ' a p p e l l o p r o p o s t o d a G i o v a n n i D a n i e l i a v v e r s o l a s e n t e n z a d e l T r i b u n a l e d i T i v o l i n . 8 3 6 / 2 0 2 0 , o g n i d i v e r s a i s t a n z a ,
e c c e z i o n e e d e d u z i o n e d i s a t t e s a :
1 . d i c h i a r a l ' e s t i n z i o n e d e l g i u d i z i o d i a p p e l l o p r o m o s s o n e i c o n f r o n t i d i P a o l o
P e r c i b a l l i;
3 . c o n d a n n a l ' a p p e l l a n t e a r i f o n d e r e a G i u l i a S i l l i t t i l e s p e s e d e l g r a d o c h e l i q u i d a i n c o m p l e s s i v i € 1 2 . 1 5 6 , 0 0 o l t r e s p e s e g e n e r a l i e d a c c e s s o r i d i l e g g e;

4 . d à a t t o c h e , a i s e n s i d e l l ' a r t i c o l o 1 3 , c o m m a 1 q u a t e r , d e l D . P . R . n .
1 1 5 / 2 0 0 2 , i n t r o d o t t o d a l l ' a r t . 1 , c o m m a 1 7 , d e l l a L . 2 2 8 / 1 2 , r i c o r r o n o i p r e s u p p o s t i p e r i l v e r s a m e n t o , d a p a r t e d e l l ' a p p e l l a n t e , d e l l ' u l t e r i o r e i m p o r t o i n d i c a t o n e l l a c i t a t a d i s p o s i z i o n e a t i t o l o d i c o n t r i b u t o u n i f i c a t o .
C o s ì d e c i s o i n R o m a , i l 4 . 0 7 . 2 0 2 5
I l C o n s i g l i e r e e s t . I l P r e s i d e n t e
D o t t . A d o l f o C e c c a r i n i D o t t . s s a G i s e l l a D e d a t o 1. DA COMPARE FOOTNOTE PAGES
2 . r i g e t t a l ' a p p e l l o p r o p o s t o n e i c o n f r o n t i d i G i u l i a S i l l i t t i;