Corte d'Appello Brescia, sentenza 26/12/2025, n. 881
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Sentenza 26 dicembre 2025

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  • Rigettato
    Errata valutazione della natura imperativa dell'art. 93 D.Lgs. 259/2003

    La Corte ha ritenuto che l'area in questione sia di natura demaniale in quanto funzionalmente collegata alla viabilità pubblica e classificata come area a standard nel PGT. Di conseguenza, l'art. 93 D.Lgs. 259/2003 trova applicazione, rendendo il canone pattuito non esigibile.

  • Rigettato
    Errata interpretazione dell'art. 93 in relazione al patrimonio disponibile

    La Corte ha confermato che l'art. 93 D.Lgs. 259/2003 si applica ai beni demaniali e del patrimonio indisponibile, ma ha qualificato l'area oggetto del contratto come demaniale, rendendo la norma applicabile.

  • Rigettato
    Natura demaniale dell'area concessa

    La Corte ha ritenuto che l'area sia di natura demaniale, ma ha confermato la giurisdizione del giudice ordinario in materia di contratti di locazione, anche se riguardanti beni demaniali, in quanto la controversia verte sull'interpretazione di un contratto privatistico e sull'applicabilità di una norma speciale che non esclude tale giurisdizione.

  • Rigettato
    Compensazione delle spese di lite

    La Corte ha ritenuto che la compensazione delle spese fosse giustificata dalla complessità della questione giuridica e dal contrasto giurisprudenziale sull'interpretazione dell'art. 93 D.Lgs. 259/2003, nonché dal rigetto dell'appello incidentale.

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    Sul provvedimento

    Citazione :
    Corte d'Appello Brescia, sentenza 26/12/2025, n. 881
    Giurisdizione : Corte d'Appello Brescia
    Numero : 881
    Data del deposito : 26 dicembre 2025

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