R.G.N. 2439/2025
REPUBBLICA ITALIANA
IN NOME DEL POPOLO ITALIANO
LA CORTE D'APPELLO DI MILANO
Sezione Terza Civile nelle persone dei seguenti magistrati: Dott. Roberto Aponte Presidente
Dott. Maria Grazia Federici Consigliere
Dott. Elena Mara Grazioli Consigliere relatore ha pronunciato la seguente
SENTENZA
Nella causa iscritta al numero di ruolo sopra riportato, promossa in grado d'Appello
TRA
(C.F. , con il patrocinio dell'Avv. Parte_1 C.F._1
TI SE EV (C.F. ) e dell'Avv. C.F._2
GE ZO ) ed elettivamente domiciliata presso il C.F._3
loro studio in Dervio, in VIA VAL VARRONE N. 14, giusta delega in atti;

(C.F. ), con il patrocinio dell'Avv. Parte_2 C.F._4
TI SE EV (C.F. ) e dell'Avv. C.F._2
GE ZO ) ed elettivamente domiciliata presso il C.F._3
loro studio in Dervio, in VIA VAL VARRONE N. 14, giusta delega in atti;

(C.F. n. ), con il patrocinio Parte_3 CodiceFiscale_5
dell'Avv. TI SE EV (C.F. ) e C.F._2
dell'Avv. GE ZO ) ed elettivamente C.F._3
domiciliata presso il loro studio in Dervio, in VIA VAL VARRONE N. 14, giusta delega in atti;
pagina 1 di 4 -APPELLANTI CONTRO (C.F. ), non costituita Controparte_1 P.IVA_1
-APPELLATA- OGGETTO: appello avverso la sentenza del Tribunale di Milano n. 5384/2025, pubblicata il 30/06/2025, in materia di “Risoluzione del contratto di locazione per inadempimento uso diverso”.

CONCLUSIONI: per – – : Parte_3 Parte_1 Parte_2
rinuncia agli atti a spese compensate.
MOTIVI IN FATTO E IN DIRITTO DELLA DECISIONE
Con ricorso, regolarmente notificato, , e Parte_3 Parte_1 Pt_2
proponevano appello per la riforma della sentenza del Tribunale di Milano
[...]
n. 5384/2025, pubblicata il 30/06/2025, sentenza che, già emendata dall'errore materiale a seguito di istanze congiunte, aveva così statuito:
“1) rigetta la domanda di risoluzione contrattuale proposta da Pt_3
, ;
[...] Parte_4
2) dichiara risolto per inadempimento delle predette intimanti-ricorrenti il contratto di locazione sottoscritto in data 13 novembre 2021, relativo all'immobile adibito ad uso diverso, sito in Milano, via Grazioli n. 73;
2) dichiara tenuta al pagamento, in favore delle Controparte_1
predette ricorrenti , della somma - di € 91.366,00, oltre interessi legali Pt_3
moratori dalle singole scadenze al saldo, a titolo di corrispettivo negoziale, spese condominiali e imposta di registro, salvo conguaglio su € 7.084,00, e - di €
2.000,00, oltre interessi dalla sentenza al saldo, per costi di ripristino dell'immobile; 3) dichiara , E tenute al Parte_3 Pt_1 Pt_2
pagamento, in favore di della somma di € 138.268,86, Controparte_1
oltre oneri fiscali su € 107.000,00, a titolo risarcitorio, oltre interessi legali dalla domanda (6 marzo 2023) al saldo;
pagina 2 di 4 4) condanna le ricorrenti al pagamento, in favore di Pt_3 [...]
della somma di € 44.902,86 per sorte capitale, oltre accessori CP_1
come statuito ai precedenti punti 2) e 3); 5) rigetta le domande riconvenzionali della resistente aventi ad oggetto la restituzione dei canoni versato e dell'importo del deposito cauzionale, nonché quella di rimborso del contributo comunale di €
44.355,46;
6) dichiara inammissibile la domanda riconvenzionale della resistente, avente ad oggetto il risarcimento del danno da lucro cessante;

7) condanna la parte intimante-ricorrente a rifondere all'intimante-ricorrente le spese di giudizio, liquidate in € 23.661,00 per compensi, oltre al 15% per rimborso forfetario spese generali, IVA e CPA se dovute, ed € 4.586,60 per esborsi. Pone definitivamente a carico delle locatrici le spese della Pt_3
consulenza tecnica d'ufficio.”.
Nessuno si costituiva per Controparte_1
Con istanza depositata il 14 novembre 2025, , e Parte_3 Parte_1
dichiaravano di rinunciare agli atti del processo a spese Parte_2
compensate, stante l'intervenuto accordo transattivo che aveva composto la vertenza e accettava tale rinuncia a spese compensate. Controparte_1
All'udienza odierna nessuno compariva e la Corte preso atto che era stato depositato atto di rinuncia agli atti con accettazione di parte appellata, ancorché non costituita nel giudizio di merito, pronunciava sentenza ai sensi dell'art. 437
c.p.c.
Alla luce dell'intervenuta rinuncia agli atti e della sua accettazione va dichiarata l'estinzione del giudizio ex art. 306 c.p.c. a spese compensate.


P.Q.M.

La Corte d'Appello di Milano, definitivamente pronunciando sull'appello proposto da , e contro Parte_3 Parte_1 Parte_2 Controparte_1
avverso la sentenza del Tribunale di Milano n. 5384/2025, pubblicata il
[...]
30/06/2025, così provvede:
pagina 3 di 4 1) dichiara l'estinzione del procedimento.
2) dichiara interamente compensate tra le parti le spese del giudizio.
Così deciso, in Milano il 3/12/2025
Il Consigliere estensore Il Presidente
Dott. Elena Mara Grazioli Dott. Roberto Aponte
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