Articolo 7 della Legge 14 agosto 1971, n. 817

Articolo 6Articolo 8

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29 ottobre 1971

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30 giugno 2001

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21 agosto 2014

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25 agosto 2016

Art. 7.

Il termine di quattro anni previsto dal primo comma dell'articolo 8 della legge 26 maggio 1965, n. 590 , per l'esercizio del diritto di prelazione e' ridotto a due anni.
Detto diritto di prelazione, con le modifiche previste nella presente legge, spetta anche:
1) al mezzadro o al colono il cui contratto sia stato stipulato dopo l'entrata in vigore della legge 15 settembre 1964, n. 756 ;
2) al coltivatore diretto proprietario di terreni confinanti con fondi offerti in vendita, purche' sugli stessi non siano insediati mezzadri, coloni, affittuari, compartecipanti od enfiteuti coltivatori diretti;
((2-bis) all'imprenditore agricolo professionale iscritto nella previdenza agricola proprietario di terreni confinanti con fondi offerti in vendita, purche' sugli stessi non siano insediati mezzadri, coloni, affittuari, compartecipanti o enfiteuti coltivatori diretti))
Nel caso di vendita di piu' fondi ogni affittuario, mezzadro o colono puo' esercitare singolarmente o congiuntamente il diritto di prelazione rispettivamente del fondo coltivato o dell'intero complesso di fondi. (1) (3)
--------------- AGGIORNAMENTO (1)
Il D.Lgs. 18 maggio 2001, n. 228 ha disposto (con l'art. 7) che "Ai fini dell'esercizio del diritto di prelazione o di riscatto di cui rispettivamente all' articolo 8 della legge 26 maggio 1965, n. 590 , e successive modificazioni, ed all' articolo 7 della legge 14 agosto 1971, n. 817 , nel caso di piu' soggetti confinanti, si intendono, quali criteri preferenziali, nell'ordine, la presenza come partecipi nelle rispettive imprese di coltivatori diretti e imprenditori agricoli a titolo principale di eta' compresa tra i 18 e i 40 anni o in cooperative di conduzione associata dei terreni, il numero di essi nonche' il possesso da parte degli stessi di conoscenze e competenze adeguate ai sensi dell'articolo 8 del regolamento (CE) n. 1257/99 del Consiglio, del 17 maggio 1999". ------------ AGGIORNAMENTO (3)
Il D.L. 24 giugno 2014, n. 91 convertito con modificazioni dalla L. 11 agosto 2014, n. 116 ha disposto (con l'art. 7-ter, comma 1) che "L'esercizio del diritto di prelazione o di riscatto di cui all' articolo 8 della legge 26 maggio 1965, n. 590 , e successive modificazioni, e all' articolo 7 della legge 14 agosto 1971, n. 817 , spetta anche alle societa' cooperative di cui all' articolo 1, comma 2, del decreto legislativo 18 maggio 2001, n. 228 , qualora almeno la meta' degli amministratori e dei soci sia in possesso della qualifica di coltivatore diretto come risultante dall'iscrizione nella sezione speciale del registro delle imprese di cui agli articoli 2188 e seguenti del codice civile ".

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1. riscatto Archives "
Avv. Tommaso Notari · https://www.studiolegalenotari.it/lusucapione-di-beni-immobili-il-requisito-del-possesso/ · 4 settembre 2019
n materia di prelazione già altre volte si è scritto su questo notiziario. La situazione che si vuol prendere in esame adesso tuttavia, è differente in quanto si vuol evidenziare un caso relativamente frequente, ma non per questo poco importante, in cui il diritto di prelazione non può essere esercitato dal confinante coltivatore diretto di un fondo posto in vendita. L'art. 7 della legge 817/1971 prevede che ” Il termine di quattro anni previsto dal primo comma dell'Articolo 8 della… Continue Reading ››
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2. decreto legislativo 99 del 2004 Archives "
Avv. Tommaso Notari · https://www.studiolegalenotari.it/lusucapione-di-beni-immobili-il-requisito-del-possesso/ · 14 marzo 2014
Il decreto legislativo 99/2004, recante “Disposizioni in materia di soggetti ed attività, integrità aziendale e semplificazione amministrativa in agricoltura.” è già stato oggetto di approfondimento sulle pagine di questo notiziario. Dato l'interesse sempre suscitato dall'argomento della prelazione agraria, ed in considerazione della portata altamente innovativa delle disposizioni in materia, si è ritenuta tuttavia necessaria questa ulteriore disamina. L'art. 7 della legge 817/1971 prevede che il ” .diritto di prelazione, con le modifiche previste nella presente legge, spetta anche: 1) .(omissis).; 2)… Continue Reading ››
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3. Prelazione agraria e azione di riscatto
Avv. Nicola Comite · https://www.studiocataldi.it/ · 20 settembre 2019
[…] Solo se il terreno non è affittato a un coltivatore diretto, o società agricola, hanno invece il diritto di prelazione i coltivatori diretti, o società agricole in cui almeno la metà dei soci è coltivatore diretto, proprietari di terreni confinanti, a norma dell'art. 7 della legge 817/1971. […]
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4. Prelazione Agraria estesa allo IAP (Imprenditore agricolo professionale)
Avv. Tommaso Notari · https://www.studiolegalenotari.it/lusucapione-di-beni-immobili-il-requisito-del-possesso/ · 4 dicembre 2017
[…] Per completezza, si ricorda infatti che la prelazione agraria in caso di vendita di un terreno agricolo, è prevista in due ipotesi diverse: A) a favore dell'all'affittuario del fondo offerto in vendita ex art. 8 legge 590/1965 (solo per il coltivatore diretto); B) a favore del proprietario del fondo confinante con quello offerto in vendita ex art. 7 legge n. 817/1971 (sia per lo IAP che per il coltivatore diretto). […]
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5. strada Archives "
Avv. Tommaso Notari · https://www.studiolegalenotari.it/lusucapione-di-beni-immobili-il-requisito-del-possesso/ · 18 gennaio 2018
[…] Unite, 25-03-1988, n. 2582 Il diritto di prelazione e riscatto del coltivatore diretto proprietario del terreno confinante, di cui all'art. 7 della legge 14 agosto 1971 n. 817, integrando una limitazione della circolazione della proprietà agricola e dell'autonomia negoziale, spetta nel solo caso di… Continue Reading ›› Acquisto di fondi rustici e prelazione del confinante Oltre ai casi espressamente previsti dall'art.8 della legge 590 del 1965 (e successive modifiche) sui quali si è già scritto in questo notiziario, vi è un'ulteriore ipotesi di prelazione sull'acquisto di fondi rustici, […]
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1. Trib. Matera, sentenza 14/05/2024, n. 447
Provvedimento: […] “prelazione e riscatto agrario ex art. 7 Legge 817/1971”, promossa da: […] Invero, come innanzi detto, la fattispecie per cui è causa rientra nell'alveo della disposizione di cui all'art. 7 della legge 14 agosto 1971 n. 817, che ha esteso al coltivatore diretto vendita> i diritti di prelazione spettanti al sul medesimo fondo offerto in vendita, ai sensi dell'art. 8 L. n. 590 del 1965.
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2. Trib. Verona, sentenza 13/12/2021, n. 2430
Provvedimento: […] In punto: riscatto ex art. 7 legge 817/1971; […] Presupposti per l'esercizio del diritto di prelazione da parte del proprietario di fondi confinanti con quello offerto in vendita sono dunque, ai sensi del combinato disposto dell'art. 7 della legge 817/1971 e dell'art. 8 della legge 590/1995: 1) la qualifica di coltivatore diretto;
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3. Corte d'Appello Torino, sentenza 28/09/2022, n. 1018
Provvedimento: […] 5.238,00 o di quella diversamente risultante in corso di causa, invocando il diritto ad esso attri- buito dall'art.7 legge 817/1971. […]
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4. Trib. Pisa, sentenza 10/10/2023
Provvedimento: […] Controparte_1 Persona_1 e assumendo di svolgere professionalmente sul fondo confinante attività di impresa agricola e, in tale qualità, di essere titolare del diritto di prelazione spettante al confinante coltivatore diretto/imprenditore agricolo ai sensi dell'art. 7 legge 817/1971 e succ. modifiche;
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5. Corte d'Appello Catanzaro, sentenza 30/09/2021, n. 1269
Provvedimento: […] Con il primo motivo lamenta la contraddittorietà ed illogicità manifesta della decisione impugnata in merito alla valutazione della sussistenza dei requisiti soggettivi, ex art. 7 della legge 817/1971. […] soggettivi e oggettivi, di cui all'art. 7 legge 817/1971 ai fini dell'accoglimento della domanda. […] Come noto l'art. 7 della legge 14 agosto 1971 n. 817 ha esteso l'istituto della relazione agraria anche al proprietario coltivatore diretto di terreno confinante disponendo che il diritto di prelazione di cui all'art. 8 della legge 26 maggio 1965 n. 590 spetta anche al coltivatore diretto proprietario dei fondi confinanti con quelli offerti in vendita. […]
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