Articolo 1 del Decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380

Articolo 2

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10 gennaio 2002

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2 febbraio 2016

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18 dicembre 2025

Art. 1. (L)
Ambito di applicazione 1. Il presente testo unico contiene i principi fondamentali e generali e le disposizioni per la disciplina dell'attivita' edilizia.
2. Restano ferme le disposizioni in materia di tutela dei beni culturali e ambientali contenute nel decreto legislativo 29 ottobre 1999, n. 490 , la normativa di tutela dell'assetto idrogeologico e le altre normative di settore aventi incidenza sulla disciplina dell'attivita' edilizia.
3. Sono fatte salve altresi' le disposizioni di cui agli articoli 24 e 25 del decreto legislativo 31 marzo 1998, n. 112 , ed alle relative norme di attuazione, in materia di realizzazione, ampliamento, ristrutturazione e riconversione di impianti produttivi.
3-bis. ((Fermo restando quanto previsto al capo VI del titolo IV, per la costruzione e l'esercizio degli impianti relativi alla produzione di energia da fonti rinnovabili si applicano le disposizioni di cui al decreto legislativo 25 novembre 2024, n. 190.
Gli interventi edilizi di cui all'articolo 4, comma 1, lettera f-ter), del medesimo decreto legislativo n. 190 del 2024, rimangono soggetti alle disposizioni di cui al presente testo unico.))

Commentari • 14

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1. Vincenzo Bruno Muscatiello
https://archiviodpc.dirittopenaleuomo.org/
Nato a Manfredonia il 25 luglio 1966, ha conseguito la laurea in Giurisprudenza presso l'Università degli Studi di Bari nell'anno accademico 1987/1988, discutendo la tesi in Diritto penale, dal titolo «Elemento psicologico del reato: tra dogmatica e psicologia» con voti 110/110 e lode con plauso della Commissione ed invito a proseguire gli studi. Dal 19 dicembre 1988 frequenta l'Istituto di Diritto e Procedura Penale, ora Dipartimento per lo studio del diritto penale, del diritto processuale penale, della filosofia del diritto, della Facoltà di Giurisprudenza presso l'Università degli Studi di Bari. Nell'aprile del 1989 ha frequentato la Scuola Militare di Commissariato ed …
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2. AMBIENTEDIRITTO.it: I CONTENUTI DELLA RIVISTA GIURIDICA n.02
Di Redazione · https://www.quotidianolegale.it/ambientediritto-20-anni/
ACQUA – INQUINAMENTO IDRICO – Ambiente – Obblighi di impedire il deterioramento dello stato dei corpi idrici – Promozione della partecipazione attiva di tutte le parti interessate all'attuazione della direttiva – Convenzione di Aarhus – Partecipazione del pubblico al processo decisionale e accesso alla giustizia in materia ambientale – ASSOCIAZIONI E COMITATI – Organizzazioni per la tutela dell'ambiente e diritto di partecipazione e impugnazione – DIRITTO PROCESSUALE PENALE – Politica dell'Unione europea in materia di acque – Articolo 47 Carta dei diritti fondamentali dell'Unione europea – Diritto a una tutela giurisdizionale effettiva – Progetto che può avere un impatto sullo stato …
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3. La legge "salva casa" e le aree vincolate?
Lorenzo Bruno Molinaro · https://www.filodiritto.com/ · 13 dicembre 2021
PREMESSA Il 28 luglio 2024 è entrata in vigore la legge n. 105 del 2024, di conversione del d.l. n. 69 del 2024 (c.d. "SALVA CASA"). Tale legge ha introdotto, come è noto, significative modifiche al Testo unico dell'edilizia (d.P.R. n. 380/01), semplificando le procedure di regolarizzazione degli immobili e i mutamenti di destinazione d'uso ed inserendo, altresì, l'art. 36 bis, avente ad oggetto un nuovo accertamento di conformità urbanistica, ovvero di "monoconformità urbanistica", con riguardo: - agli interventi eseguiti in parziale difformità dal permesso di costruire o dalla SCIA alternativa o con variazioni essenziali; - agli interventi eseguiti in assenza o difformità dalla SCIA …
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4. Alberghi, non solo PNRR
Silvia Calciolari · https://www.filodiritto.com/ · 13 dicembre 2020
ABSTRACT Il Decreto Legge 6 novembre 2021, nr. 152, c.d. “Decreto PNRR”, e il Decreto Legge 17 marzo 2020, nr. 18, hanno affrontato relativamente la tematica degli incentivi e delle garanzie concesse ai soggetti operanti nel settore turistico e dei finanziamenti per la ristrutturazione degli immobili (anche a destinazione ricettizia) e per l'acquisto degli stessi. ABSTRACT INGLESE The Decree-Law of 6 November 2021, nr. 152, so-called "PNRR Decree", and the Decree-Law 17 march 2020, nr. 18, have addressed relatively the issue of incentives and guarantees granted to entities operating in the tourism sector and of financing for the renovation of buildings (including for receiving purposes) …
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5. ABUSI EDILIZI: la nullità di cui all’art. 46 T.U. edilizia è "testuale”
Avv. Maria Esposito · https://www.expartecreditoris.it/ · 10 luglio 2019
La nullità comminata dall'art. 46, D.P.R. n. 380 del 2001 (T.U. edilizia) e dagli artt. 17 e 40 della legge n. 47 del 1985, va ricondotta nell'ambito del comma 3 dell'art. 1418 c.c., di cui costituisce una specifica declinazione, e deve qualificarsi come nullità “testuale”. Con tale espressione, in stretta adesione al dato normativo, deve intendersi un'unica fattispecie di nullità che colpisce gli atti tra vivi ad effetti reali elencati nelle norme che la prevedono, volta a sanzionare la mancata inclusione, in detti atti, degli estremi del titolo abilitativo dell'immobile, titolo che, tuttavia, deve esistere realmente e deve essere riferibile, proprio, a quell'immobile. In presenza, …
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Giurisprudenza • 434

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1. Commissione Tributaria Regionale Friuli venezia giulia, sez. I, sentenza 06/07/2022, n. 145
Provvedimento: […] In tale norma, il riferimento è agli interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia di cui alle lett. c) e d) del comma 1 dell'art. 3 dpr 380/2001. […] Nel merito, il beneficio fiscale contemplato dall'art. 16 bis comma 3 del dpr 917/1986 ha come parametro di riferimento la tipologia di lavori indicata all'art. 3 comma 1 del dpr 380/2001. […]
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- ristrutturazione edilizia·
- violazione art. 57 d.lgs. 546/92·
- normativa regionale·
- inammissibilità appello·
- interventi di restauro e risanamento conservativo·
- recupero detrazioni fiscali·
- art. 16 bis comma 3 dpr 917/1986·
- interpretazione stretta benefici fiscali·
- art. 36 ter dpr 600/73
2. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Friuli Venezia Giulia, sez. I, sentenza 06/07/2022, n. 145
Provvedimento: […] In tale norma, il riferimento è agli interventi di restauro e risanamento conservativo e di ristrutturazione edilizia di cui alle lett. c) e d) del comma 1 dell'art. 3 dpr 380/2001. […] Nel merito, il beneficio fiscale contemplato dall'art. 16 bis comma 3° del dpr 917/1986 ha come parametro di riferimento la tipologia di lavori indicata all'art. 3 comma 1° del dpr 380/2001. […]
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- normativa regionale Friuli Venezia Giulia·
- art. 16 bis comma 3° dpr 917/1986·
- inammissibilità appello·
- lavori di ristrutturazione edilizia·
- recupero detrazioni fiscali·
- interpretazione stretta benefici fiscali·
- art. 36 ter dpr 600/73·
- violazione art. 57 d.lgs 546/92·
- lavori di restauro e risanamento conservativo
3. TAR Milano, sez. II, sentenza 15/03/2023, n. 661
Provvedimento: […]
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- ristrutturazione pesante·
- art. 23ter DPR 380/2001·
- compatibilità paesaggistica·
- cambio di destinazione d'uso·
- autorizzazione paesaggistica·
- giurisprudenza amministrativa·
- interpretazione normativa·
- attività di promozione sociale·
- violazione art. 31 DPR 380/2001·
- sanzione amministrativa pecuniaria·
- tutela dei beni paesaggistici·
- sanatoria edilizia·
- acquisizione di diritto area abusiva·
- violazione art. 167 D.Lgs. 42/2004·
- permesso di costruire
4. TAR Napoli, sez. VI, sentenza 03/06/2009, n. 3039
Provvedimento: […] E' evidente allora che l'esigenza espressa dal provvedimento gravato è eminentemente paesistica, e sul piano sanzionatorio si collega alla “straordinaria importanza della tutela «reale» dei beni paesaggistici ed ambientali” (cfr., C. Cost. ord.za 12/20 dicembre 2007 nr. 439). In particolare, si concreta nella previsione della rimessione in pristino come consentita dall'art. 167 del Dlgs 42/2004: vale su punto ricordare che lo stesso articolo 1° del DPR 380/2001 afferma testualmente al secondo comma che “Restano ferme le disposizioni in materia di tutela dei beni culturali ed ambientali”, sicchè le due tutela devono considerarsi autonome e operative su basi differenti.
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- demolizione e ripristino·
- tutela paesaggistica·
- art. 167 Dlgs 42/2004·
- violazione di legge·
- autorizzazione paesaggistica·
- abusi edilizi·
- sostituzione canna fumaria·
- dinamica "tutela attiva" del paesaggio·
- eccesso di potere·
- art. 1° DPR 380/2001·
- art. 67 Regolamento Edilizio Comune di Ischia
5. TAR Milano, sez. II, sentenza 03/03/2025, n. 734
Provvedimento: […]
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- edilizia libera·
- art. 6 D.P.R. n. 380/2001·
- principio di proporzionalità·
- giurisdizione amministrativa·
- art. 37 D.P.R. n. 380/2001·
- CILA·
- SCIA·
- eccesso di potere·
- barriere architettoniche·
- sanzioni edilizie

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