Articolo 19 della Legge 3 maggio 1982, n. 203

Articolo 18Articolo 20

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6 maggio 1982

Art. 19. (Facolta' dell'affittuario di eseguire piccoli miglioramenti)

L'affittuario puo' eseguire piccoli miglioramenti in deroga alle procedure previste dall'articolo 16, previa comunicazione da inviarsi al concedente, venti giorni prima della esecuzione delle opere, mediante lettera raccomandata con avviso di ricevimento.
Per piccolo miglioramento si intende quello che venga eseguito dall'affittuario con il lavoro proprio e della propria famiglia e che non comporti trasformazioni dell'ordinamento produttivo, ma sia diretto a rendere piu' agevoli e produttivi i sistemi di coltivazione in atto.

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Giurisprudenza • 31

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1. Trib. Genova, sentenza 18/04/2023, n. 813
Provvedimento: […] Da ultimo, si evidenzia che non è neppure invocabile l'art. 10 del contratto di affitto, il quale prevede che “In deroga agli articoli 16 e 19 legge 203/1982, parte affittuaria potrà […]
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2. Cass. civ., sez. III, sentenza 26/05/2005, n. 11194
Provvedimento: […] pertanto, unitamente a questo è il quarto motivo con il quale, in particolare, si lamenta "violazione e omessa applicazione dell'art. 19 legge 3 maggio 1982 n. 203, in relazione all'art. 360 n. 3 e 5 c.p.c." […] senza ombra di dubbio indennizzabili, analogamente, con il quarto motivo, si addebita alla Corte di appello di avere omesso di valutare se i miglioramenti realizzati dall'affittuario potessero essere inquadrati tra i piccoli miglioramenti di cui all'art. 19 della legge n. 203 del 1982, secondo la quale, per la loro esecuzione non assume rilievo la osservanza della procedura di cui al precedente articolo 16.
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3. Cass. civ., sez. III, sentenza 24/10/1987, n. 7836
Provvedimento: […] A) d.l.lt n. 157 del 1945, comportando la violazione, da parte dell'affittuario, sia del divieto di mutare arbitrariamente l'originaria destinazione del fondo, sia dello Obbligo di fedeltà nell'esecuzione del contratto, come si evince anche dall'art. 19 della citata legge n. 203 del 1982, che consente l'esecuzione in deroga alle procedure solo per i piccoli miglioramenti. ( V 3707/85, mass n 441288; ( V 4714/84, mass n 436611; ( V 5784/82, mass n 423529).*
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4. Cass. civ., sez. III, sentenza 14/11/2003, n. 17262
Provvedimento: […] E la validità di tale conclusione trova conferma nell'art. 19 della legge 203/1982, che consente l'esecuzione in deroga delle procedure, come sopra pre- viste dall'art. 16 della stessa legge, soltanto per i piccoli miglioramenti. […]
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5. Trib. Modena, sentenza 10/03/2021, n. 394
Provvedimento: […] 20), diretto a comprovare la stabilità dell'insediamento, per cui avrebbe Parte_6 avuto il diritto di ritenere il pagamento dell'indennizzo di eventuali migliorie apportate al fondo ex art. 16 L. 3.5.1982 n. 203, gli artt. 5 e 6 dell'affitto lo escludevano testualmente stabilendo che «il conduttore […] rinuncia […] ad avvalersi dei diritti e delle procedure previste dagli artt. 16, 17 e 20 della Legge 203/1982». «Le eventuali 11 di 20 opere di piccolo miglioramento che il conduttore stesso volesse eseguire (art. 19 della Legge 203/1982) potranno essere effettuate solamente col consenso scritto dei concedenti, i quali, tuttavia, non saranno tenuti a rimborsi di sorta». La missiva del 17.1.2017 con cui l' Giudiziarie indica a Org_4 Pt_6
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