Articolo 41 sexies della Legge 17 agosto 1942, n. 1150

Articolo 41 quinquiesArticolo 41 septies

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1 settembre 1967

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17 marzo 1985

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7 aprile 1989

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16 dicembre 2005

Art. 41-sexies. 1. Nelle nuove costruzioni ed anche nelle aree di pertinenza delle costruzioni stesse, debbono essere riservati appositi spazi per parcheggi in misura non inferiore ad un metro quadrato per ogni dieci metri cubi di costruzione.

((Gli spazi per parcheggi realizzati in forza del primo comma non sono gravati da vincoli pertinenziali di sorta ne' da diritti d'uso a favore dei proprietari di altre unita' immobiliari e sono trasferibili autonomamente da esse)) .

------------- AGGIORNAMENTO (11)
La L. 28 febbraio 1985, n. 47 , nel modificare l' art. 18 della L. 6 agosto 1967, n. 765 , ha conseguentemente disposto (con l'art. 26, comma 4) che gli spazi di cui al presente articolo costituiscono pertinenze delle costruzioni, ai sensi e per gli effetti degli articoli 817 , 818 e 819 del codice civile .

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1. Quando i parcheggi del condominio non sono sufficienti
Accoti Paolo · https://www.diritto.it/ · 2 marzo 2018
[…] Propone ricorso per cassazione l'impresa costruttrice eccependo, tra l'altro, la violazione e falsa applicazione dell'art. 41-sexies della legge n. 1150/1942, per avere la corte di merito attribuito ai condòmini un diritto inesistente, in considerazione del fatto che l'area successivamente individuata non è mai stata asservita a parcheggio, né tanto meno indicata in concessione. […]
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2. Contratto e jus superveniens
Paola Bortoluzzi · https://www.salvisjuribus.it/category/civile/
[…] Il caso si era posto a seguito dell'introduzione nell'art 41 sexies legge n 1150/1942 del secondo comma che ha di fatto escluso la sussistenza di un vincolo di pertinenzialità tra l'area di parcheggio e l'unità mobiliare, così mettendo fine al dibattito che sul punto divideva la giurisprudenza e la dottrina. […]
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3. Condominio: cosa si intende per parcheggi?
Salvatore Samo · https://www.filodiritto.com/ · 31 luglio 2022
[…] Nel caso di specie non può trovare applicazione l'art. 12 della l. n. 246 del 2005, che modificando la l'art. 41 sexies della legge 1150 del 1942, dispone che i parcheggi realizzati in forza del primo comma non sono gravati da vincoli pertinenziali di sorta né da diritti d'uso a favore dei proprietari di altre unità immobiliari e sono trasferibili in modo autonomo. È chiaro l'impatto innovativo della legge, così come è chiara la natura non retroattiva dell'effetto. […]
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4. Casa senza parcheggio? La vendita è nulla
Gaetana Bonagura · https://www.filodiritto.com/ · 9 gennaio 2022
[…] La disciplina del parcheggio nell'ordinamento L'art 18 della legge 765/1967 ha introdotto l'art 41 sexies alla legge urbanistica, la 1150 del 1942, per riuscire a delineare un nuovo provvedimento normativo in materia; seppur mai adottato. […]
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5. Cortile condominiale: presunzione proprietà comune
Giuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 17 maggio 2023
[…] I soccombenti ricorrevano in cassazione deducendo, tra l'altro, la violazione dell'art. 1117 cc. in relazione all'art. 41 sexies coma 2 della legge n. 1150/1942, rimproverando alla Corte territoriale di avere ignorato totalmente la giurisprudenza sugli spazi destinati a parcheggio ex art. 41-sexies della I. n. 1150 del 1942, come introdotto dall'art. 18 della I. n. 765 del 1967. 3. […]
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Giurisprudenza • +500

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1. TAR Venezia, sez. II, sentenza 03/04/2026, n. 741
Provvedimento: […] (i) Violazione di legge; mancata applicazione degli artt. 41-sexies legge 1150/1942 e 11, comma 1, legge 122/1989; eccesso di potere per travisamento ed erronea valutazione dei fatti. […] (iii) Violazione di legge; violazione dell'art. 41-sexies legge 1150/1942; eccesso di poter per manifesta illogicità. […] In ogni caso, la succitata norma sarebbe illegittima sotto il profilo della violazione dell'art. 41- sexies legge 1150/1942. […] 3. Con il primo motivo di gravame la ricorrente deduce la violazione degli artt. 41- sexies legge 1150/1942 e 11, comma 1, legge 122/1989 che avrebbe portato a computare ai fini del contributo di costruzione le superfici e i volumi destinati a parcheggi pertinenziali.
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2. Consiglio di Stato, sez. IV, sentenza 14/03/2016, n. 1017
Provvedimento: […] nella quale, in sede di adeguamento dei costi base relativi agli oneri di urbanizzazione, è stato stabilito che la dotazione minima a parcheggio ex art. 41 sexies della legge n. 1150/1942 (1 mq per ogni 10 mc di costruzione) è esente da contributo di costruzione a condizione che siano indicati in atti come pertinenziali. […] e non anche le superfici ex art. 41 sexies legge n. 1150/1942. […] e quindi non assoggettati a oneri, i parcheggi anche non collettivi purché pertinenziali ed entro i limiti della dotazione obbligatoria (1mq/10 mc) come stabilita dall'art. 2 comma 2 della stessa legge (elevando l'originaria previsione di 1mq/20 mc di cui all'art. 41 sexies comma 1 della legge n. 1150/1942).
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3. Trib. Siracusa, sentenza 18/03/2025, n. 458
Provvedimento: […] pagina 1 di 5 destinazione a parcheggio, ai sensi dell'art. 41 sexies legge urbanistica n. 1150 del 1942, dell'area di proprietà del convenuto indicata in catasto del Comune di Augusta al foglio 55, particella 128, di are […] legge 765 del 1967, che ha introdotto l'articolo 41 sexies della legge urbanistica n.1150 del 1942, […] Invero, la disciplina dettata dall'art. 41 sexies della Legge n. 1150/1942, introdotto dall'art. 18 della
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4. Cass. civ., sez. II, sentenza 26/07/2023, n. 22498
Provvedimento: […] CREDEMLEASING SPA, elettivamente domiciliata in ROMA VIA CARLO POMA 4, presso lo studio dell'avvocato MARCO BALIVA che la rappresenta e difende unitamente all'avvocato CARLO LASAGNI - controricorrente – Oggetto: Beni – Pertinenze – Aree destinate a parcheggio - Vincolo di destinazione ex art. 41-sexies Legge n. 1150/1942 - Diritto reale d'uso - Presupposti R.G.N. 16040/2018 Ud. 22/06/2023 PU Civile Sent. […] sono assenti, essendosi la Corte partenopea pienamente conformata allo specifico principio – già enunciato ripetutamente da questa Corte – per cui, in tema di spazi destinati a parcheggio nei fabbricati di nuova costruzione e di cui all'art. 41-sexies della Legge n. 1150 del 1942, […]
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5. Corte d'Appello Napoli, sentenza 13/07/2023, n. 3328
Provvedimento: […] 765\1967. Pertanto, la determinazione del thema decidendum, operata dal Tri- bunale, ai sensi dell'art. 41 sexies legge 1150\1942, secondo il testo introdotto dall'art. 18 legge 765\1967, risulterebbe adottata in violazione dell'art. 112 c.p.c.. […] rea destinata a parcheggio, ai sensi dell'art. 41 sexies della legge 1150\1942, con la norma imperativa che sancisce il proporzionale trasferimento del diritto d'uso a favore dell'acquirente dell'unità immobiliare compresa nell'edificio, CP_1
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