Articolo 33 della Legge 28 febbraio 1985, n. 47

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17 marzo 1985

Art. 33. (Opere non suscettibili di sanatoria)

Le opere di cui all'articolo 31 non sono suscettibili di sanatoria quando siano in contrasto con i seguenti vincoli, qualora, questi comportino inedificabilita' e siano stati imposti prima della esecuzione delle opere stesse:
a) vincoli imposti da leggi statali e regionali nonche' dagli strumenti urbanistici a tutela di interessi storici, artistici, architettonici, archeologici, paesistici, ambientali, idrogeologici;
b) vincoli imposti da norme statali e regionali a difesa delle coste marine, lacuali e fluviali;
c) vincoli imposti a tutela di interessi della difesa militare e della sicurezza interna;
d) ogni altro vincolo che comporti la inedificabilita' delle aree.
Sono altresi' escluse dalla sanatoria le opere realizzate su edifici ed immobili assoggettati alla tutela della legge 1° giugno 1939, n. 1089 , e che non siano compatibili con la tutela medesima.
Per le opere non suscettibili di sanatoria ai sensi del presente articolo si applicano le sanzioni previste dal capo I.

Commentari • 41

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1. Non sono condonabili le opere abusive realizzate su aree gravate da vincolo paesaggistico.
Iride Pagano · https://www.diritto.it/ · 5 marzo 2015
[…] Ai fini dell'applicazione dell'art. 33 della legge n. 47 del 1985, il parametro di riferimento è costituito dalla norma che, nelle more dell'adozione del piano urbanistico, pone un divieto assoluto di edificazione in funzione di salvaguardia delle future scelte dell'Amministrazione. […]
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2. Consiglio di Stato
https://www.eius.it/articoli/
[…] Le disposizioni citate sono state oggetto di diverse pronunce della Corte costituzionale, che hanno confermato che il condono edilizio di cui al d.l. 269/2003 è caratterizzato da un ambito oggettivo più circoscritto rispetto a quello del 1985, in conseguenza dei limiti ulteriori contemplati dal comma 27 dell'art. 32, i quali "si aggiungono a quanto previsto negli artt. 32 e 33 della legge n. 47 del 1985" (cfr., in termini, Corte cost., 28 giugno 2004, n. 196) "e non si possono considerare racchiusi nell'area dell'inedificabilità assoluta" (cfr. […]
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3. Consiglio di Stato
https://www.eius.it/articoli/ · 4 settembre 2024
[…] Le disposizioni citate sono state oggetto di diverse pronunce della Corte costituzionale, che hanno confermato che il condono edilizio di cui al d.l. 269/2003 è caratterizzato da un ambito oggettivo più circoscritto rispetto a quello del 1985, in conseguenza dei limiti ulteriori contemplati dal comma 27 dell'art. 32, i quali "si aggiungono a quanto previsto negli artt. 32 e 33 della legge n. 47 del 1985" (cfr., in termini, Corte cost., 28 giugno 2004, n. 196) "e non si possono considerare racchiusi nell'area dell'inedificabilità assoluta" (cfr. […]
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4. Consiglio di Stato
https://www.eius.it/articoli/ · 28 gennaio 2026
[…] Ne consegue che l'infondatezza della prospettazione relativa al silenzio-assenso ha una inevitabile refluenza anche nella infondatezza del motivo in esame. 3.3. "Violazione e malgoverno dell'art. 33 della legge n. 47 del 1985 e dell'art. 32, commi 26 e 27, della legge n. 326 del 2003. […]
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5. La vis expansiva della sanatoria edilizia e il limite delle aree naturali protette (nota a Consiglio di Stato, sez. VI, 6 luglio 2021, n. 5152) di Marco Brocca
Marco Brocca · https://www.giustiziainsieme.it/it/home
[…] Inoltre, l'art. 33 della legge 47/1985 stabilisce che «non sono suscettibili di sanatoria» le opere che siano in contrasto con vincoli posti «a tutela di interessi storici, artistici, architettonici, archeologici, paesistici, ambientali, idrogeologici», «qualora questi comportino inedificabilità e siano stati imposti prima della esecuzione delle opere stesse». […]
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Giurisprudenza • +500

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1. TAR Roma, sez. 2S, sentenza 13/01/2025, n. 554
Provvedimento: […] Peraltro, contrariamente a quanto sostenuto nell'atto avversato, non risulta acquisito al sotteso procedimento amministrativo alcun parere negativo da parte dell'Autorità tutoria al preesistente vincolo archeologico, con conseguente applicazione dell'art. 33 della legge n. 47 del 1985. […]
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2. TAR Napoli, sez. III, sentenza 15/01/2021, n. 309
Provvedimento: […] seguito del diniego di condono edilizio opposto dal Comune per contrasto con l'articolo 33 della legge 47/1985 . […] con la conseguenza di rendere del tutto inapplicabile l'art. 33 della legge 47/1985 . […] “Il Collegio reputa fondata ed assorbente la censura con cui si contesta l'applicazione fatta dal Comune dell'art. 33 della legge n. 47 del 1985 , […] connessa alla localizzazione di un nuovo cimitero o al previsto ampliamento di uno preesistente … L'apposizione di un vincolo preordinato all'esproprio finalizzato alla realizzazione di opere pubbliche ha efficacia meramente urbanistica e non preclude il condono edilizio in forza dell'art. 33 della legge n. 47/1985 […]
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3. TAR Napoli, sez. III, sentenza 22/01/2020, n. 312
Provvedimento: […] difetto assoluto di istruttoria, illogicità manifesta), al riguardo - preso atto che il provvedimento di diniego di condono edilizio, motivato ai sensi dell'articolo 33 della legge 47/1985, per il fatto che l'immobile dei ricorrenti ricade all'interno della fascia di rispetto cimiteriale, prevista dal vigente Piano regolatore comunale, […] - ciò posto, va ulteriormente osservato che il vincolo cimiteriale di inedificabilità assoluta, preclude la sanabilità dell'opera ex art. 33 della legge 47/1985, solo nella misura in cui esso derivi immediatamente dalla legge (ex art. 338 T.U. […] in combinato disposto con quanto previsto dall'art. 338 TULS, primo comma, e dall'art. 33 della Legge n. 47/1985. […]
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- vincolo cimiteriale
4. TAR Palermo, sez. III, sentenza 27/11/2024, n. 3284
Provvedimento: […] Di talché ha concluso per l'insanabilità del manufatto sulla base di quanto disposto dall'art. 33 della legge n. 47/1985. […]
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- P.A.I.
5. TAR Bologna, sez. II, sentenza 13/04/2010, n. 3383
Provvedimento: […] 1.I ricorrenti hanno impugnato il provvedimento in epigrafe indicato con il quale il comune di Bologna negava l'autorizzazione in sanatoria edilizia richiesta uniformandosi al parere negativo della Soprintendenza per i Beni Ambientali ed Architettonici di Bologna espresso, ai sensi dell'articolo 33 della legge 47/1985, per le opere abusivamente realizzate sull'immobile in Bologna, San Giovanni in Monte n. 5, deducendone l'illegittimità.
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- compensazione delle spese di causa