Articolo 962 del Codice civile

Articolo 961Articolo 963

Versione
19 aprile 1942

Versione
7 agosto 1966

Art. 962.

((ARTICOLO ABROGATO DALLA L. 22 LUGLIO 1966, N. 607))

Commentari • 4

1. Rivalutazione del canone di enfiteusi
Stefano Taddeucci · https://www.filodiritto.com/ · 22 gennaio 2025
[…] La Corte Costituzionale, con la sentenza n. 53/1974, affermò che l'abrogazione della norma attributiva del diritto alla rivedibilità del canone – ossia dell'art. 962 c.c. – potesse ritenersi ammissibile solo nei confronti dei vecchi rapporti enfiteutici, costituiti anteriormente all'entrata in vigore del libro "della proprietà" del codice civile. Essa riconobbe che “il diritto a chiedere la revisione periodica del canone riconosciuto ad entrambe le parti dall'art. 962 del codice civile, ha conferito al contratto un nuovo elemento di rilievo rispetto al tipo tradizionale”. […]
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2. Art. 144 disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitorie
https://www.brocardi.it/
3. commentato e spiegato semplicemente
Virginia Sacco · https://www.lexplain.it/diritto/ · 3 novembre 2024
4. [Art. 962 c.c.: Revisione del canone]
Virginia Sacco · https://www.lexplain.it/diritto/ · 15 settembre 2023

Giurisprudenza • 28

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1. Corte d'Appello Roma, sentenza 05/10/2023, n. 6361
Provvedimento: […] Costituendosi, i convenuti concedenti contestano il diritto dell'enfiteuta all'affrancazione e, in subordine, la congruità del canone versato, dovendosi, invece, procedere alla sua revisione ai sensi dell'art. 962 cod. civ. […] 3.1.- Il giudice di primo grado ha riconosciuto il diritto all'affrancazione e quindi ha provveduto alla revisione del canone, introdotta, in sostituzione del principio della immutabilità del canone stesso, dall'art. 962 del cod. civ. vigente, al quale la sentenza n. 53 del 1974 della Corte costituzionale ha restituito pieno vigore, relativamente alle enfiteusi urbane ed edificatorie, attraverso la declaratoria della parziale illegittimità costituzionale della legge del 18 dicembre
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2. Corte d'Appello Roma, sentenza 14/03/2023, n. 1853
Provvedimento: […] la congruità del canone versato, dovendosi, invece, procedere alla sua revisione ai sensi dell'art. 962 cod. civ. […] dunque, il giudice di primo grado ha dapprima provveduto alla revisione del canone, introdotta, in sostituzione del principio della immutabilità del canone stesso, dall'art. 962 del cod. civ. vigente, al quale la sentenza n. 53 del 1974 della Corte costituzionale ha restituito pieno vigore, relativamente alle enfiteusi urbane ed edificatorie, attraverso la declaratoria della parziale illegittimità costituzionale della legge del 18 dicembre 1970 n. 1138; […]
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3. Cass. civ., sez. II, sentenza 03/04/1999, n. 3273
Provvedimento: […] IA ZZ con il suo ricorso denuncia violazione di legge (art. 962 e 972 cod. civ.), e motivazione insufficiente e contraddittoria su un punto decisivo della controversia: sostiene che, […] La ricorrente sostiene ancora che la corte di merito ha errato nel qualificare "come mera facoltà la revisione del canone prevista dall'art. 962 cod civ., […] In materia di enfiteusi, la revisione del canone - introdotta in sostituzione del principio della immunitabilità del canone stesso dall'art. 962 del cod. civ. vigente, al quale la decisione della Corte Costituzionale n. 53 del 1974 ha restituito pieno vigore, […] Infatti, per quel che attiene alla revisione, l'art. 962 cod. civ. stabilisce che, […]
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4. Corte d'Appello Catania, sentenza 16/03/2021, n. 577
Provvedimento: […] In tema di enfiteusi la revisione periodica del canone prevista dall'art. 962 c.c., al quale la Corte Costituzionale con la sentenza n. […]
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5. Corte d'Appello Napoli, sentenza 14/06/2021, n. 2194
Provvedimento: […] L'art. 962 c.c., infatti, prevedeva che “Decorsi almeno dieci anni dalla costituzione dell'enfiteusi, e successivamente dopo eguale periodo di tempo, le parti possono chiedere una revisione del canone, qualora questo sia divenuto troppo tenue o troppo gravoso in relazione al valore attuale del fondo. […] Tale variazione avrebbe assorbito gli aumenti dipendenti dall'applicazione degli articoli 962 del codice civile, […] 607 del 1966, che aveva abrogato, tra l'altro, l'art. 962 del codice civile.
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