Art. 962.
((ARTICOLO ABROGATO DALLA L. 22 LUGLIO 1966, N. 607))
((ARTICOLO ABROGATO DALLA L. 22 LUGLIO 1966, N. 607))
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19 aprile 1942
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7 agosto 1966
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Commentari • 4
- 1. [Art. 962 c.c.: Revisione del canone]Virginia Sacco · https://www.lexplain.it/diritto/ · 15 settembre 2023
La norma è stata abrogata ad opera dell'articolo 18 della Legge 22 luglio 1966, n. 607. Il testo dell'articolo 962 del Codice Civile disponeva: [Decorsi almeno dieci anni dalla costituzione dell'enfiteusi, e successivamente dopo eguale periodo di tempo, le parti possono chiedere una revisione del canone, qualora questo sia divenuto troppo tenue o troppo gravoso in relazione al valore attuale del fondo. Tale valore si determina senza tener conto dei miglioramenti arrecati dall'enfiteuta o di deterioramenti dovuti a causa a lui imputabile. La revisione non e' ammessa, se il valore attuale del fondo non risulta almeno raddoppiato o ridotto a meta' rispetto al valore iniziale o a quello accertato nella precedente revisione.] Tra gli orientamenti della giurisprudenza si segnala:
Leggi di più… - 2. Rivalutazione del canone di enfiteusiStefano Taddeucci · https://www.filodiritto.com/ · 22 gennaio 2025
[…] La Corte Costituzionale, con la sentenza n. 53/1974, affermò che l'abrogazione della norma attributiva del diritto alla rivedibilità del canone – ossia dell'art. 962 c.c. – potesse ritenersi ammissibile solo nei confronti dei vecchi rapporti enfiteutici, costituiti anteriormente all'entrata in vigore del libro "della proprietà" del codice civile. Essa riconobbe che “il diritto a chiedere la revisione periodica del canone riconosciuto ad entrambe le parti dall'art. 962 del codice civile, ha conferito al contratto un nuovo elemento di rilievo rispetto al tipo tradizionale”. […]
Leggi di più… - 3. commentato e spiegato semplicementeVirginia Sacco · https://www.lexplain.it/diritto/ · 3 novembre 2024
L'articolo 957 del Codice Civile, rubricato "Disposizioni inderogabili", rientra nel Libro III – Della proprietà, Titolo V – Dell'enfiteusi. Il diritto di enfiteusi è il diritto reale meno frequentemente utilizzato nel nostro ordinamento. Ricompreso nei diritti reali di godimento su cosa altrui descritti dal nostro ordinamento, attraverso l'enfiteusi, il soggetto – chiamato enfiteuta – è titolare di un diritto (al pari di quello riconosciuto al proprietario) di godimento del fondo con ampi poteri. Vediamo il testo aggiornato della norma, il commento e la spiegazione semplice. Art. 957 c.c.: testo aggiornato Ecco il testo aggiornato dell'art. 957 del Codice Civile. "L'enfiteusi, salvo che …
Leggi di più… - 4. Art. 144 disposizioni per l'attuazione del codice civile e disposizioni transitoriehttps://www.brocardi.it/
Giurisprudenza • 28
- 1. Corte d'Appello Roma, sentenza 05/10/2023, n. 6361Provvedimento: […] Costituendosi, i convenuti concedenti contestano il diritto dell'enfiteuta all'affrancazione e, in subordine, la congruità del canone versato, dovendosi, invece, procedere alla sua revisione ai sensi dell'art. 962 cod. civ. […] 3.1.- Il giudice di primo grado ha riconosciuto il diritto all'affrancazione e quindi ha provveduto alla revisione del canone, introdotta, in sostituzione del principio della immutabilità del canone stesso, dall'art. 962 del cod. civ. vigente, al quale la sentenza n. 53 del 1974 della Corte costituzionale ha restituito pieno vigore, relativamente alle enfiteusi urbane ed edificatorie, attraverso la declaratoria della parziale illegittimità costituzionale della legge del 18 dicembreLeggi di più...
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- 2. Corte d'Appello Roma, sentenza 14/03/2023, n. 1853Provvedimento: […] la congruità del canone versato, dovendosi, invece, procedere alla sua revisione ai sensi dell'art. 962 cod. civ. […] dunque, il giudice di primo grado ha dapprima provveduto alla revisione del canone, introdotta, in sostituzione del principio della immutabilità del canone stesso, dall'art. 962 del cod. civ. vigente, al quale la sentenza n. 53 del 1974 della Corte costituzionale ha restituito pieno vigore, relativamente alle enfiteusi urbane ed edificatorie, attraverso la declaratoria della parziale illegittimità costituzionale della legge del 18 dicembre 1970 n. 1138; […]Leggi di più...
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- 3. Cass. civ., sez. II, sentenza 03/04/1999, n. 3273Provvedimento: […] IA ZZ con il suo ricorso denuncia violazione di legge (art. 962 e 972 cod. civ.), e motivazione insufficiente e contraddittoria su un punto decisivo della controversia: sostiene che, […] La ricorrente sostiene ancora che la corte di merito ha errato nel qualificare "come mera facoltà la revisione del canone prevista dall'art. 962 cod civ., […] In materia di enfiteusi, la revisione del canone - introdotta in sostituzione del principio della immunitabilità del canone stesso dall'art. 962 del cod. civ. vigente, al quale la decisione della Corte Costituzionale n. 53 del 1974 ha restituito pieno vigore, […] Infatti, per quel che attiene alla revisione, l'art. 962 cod. civ. stabilisce che, […]Leggi di più...
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- 4. Corte d'Appello Catania, sentenza 16/03/2021, n. 577Provvedimento: […] In tema di enfiteusi la revisione periodica del canone prevista dall'art. 962 c.c., al quale la Corte Costituzionale con la sentenza n. […]Leggi di più...
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- 5. Corte d'Appello Napoli, sentenza 14/06/2021, n. 2194Provvedimento: […] L'art. 962 c.c., infatti, prevedeva che “Decorsi almeno dieci anni dalla costituzione dell'enfiteusi, e successivamente dopo eguale periodo di tempo, le parti possono chiedere una revisione del canone, qualora questo sia divenuto troppo tenue o troppo gravoso in relazione al valore attuale del fondo. […] Tale variazione avrebbe assorbito gli aumenti dipendenti dall'applicazione degli articoli 962 del codice civile, […] 607 del 1966, che aveva abrogato, tra l'altro, l'art. 962 del codice civile.Leggi di più...
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