Provvedimento: […] 320.000,00, si faceva presente che non era possibile ottenere il mutuo necessario per l'acquisto, con la conseguenza che veniva comunicato l'esercizio del diritto di recesso ex art. 1539 c.c.; che peraltro detta comunicazione di recesso, peraltro infondata, […] seppur il prezzo di vendita sia stato determinato a corpo e non a misura, essendo la misura reale ben inferiore a un ventesimo rispetto a quella indicata nel contratto, il Sig. mio tramite, esercita il diritto di CP_1 recesso ai sensi dell'art. 1539 cc, e contestualmente richiede la restituzione del prezzo di vendita sino ad oggi corrisposto oltre accessori di legge. […]

Provvedimento: […] La promessa di vendita si intende effettuata e accettata a corpo e non a misura con riferimento agli artt. 1538 e 1539 codice civile. il Signor si obbliga a Parte_1 […]

Provvedimento: […] contenga una clausola oggettivamente inusuale e non perspicua, secondo cui veniva concesso al promittente acquirente il diritto di recesso ex art. 1539 c.c. (norma tra l'altro estranea alla fattispecie perchè riguardante soltanto l'ipotesi di difformità della misura effettiva del bene nel caso di vendita “a corpo”) “solo nel caso in cui entro il termine di anni 4 dalla firma del presente contratto non sarà possibile fare l'atto pubblico di trasferimento del bene per modifiche legislative o altri impedimenti non

Provvedimento: […] Invero, sulla base di una semplice lettura di quest'ultima disposizione, se coordinata con quella del primo comma e con l'art. 1539 c.c., si evince che la facoltà di recesso in favore del compratore è prevista per la differente eventualità in cui la misura reale del bene acquistato a corpo risulti superiore di oltre un ventesimo rispetto a quella indicata nel contratto, nel qual caso il compratore dovrebbe corrispondere un supplemento di prezzo, ma ha, appunto, l'alternativa di recedere dal rapporto. […]

Provvedimento: […] Inoltre il ricorrente sostiene che la Corte territoriale sia incorsa in error in procedendo con riferimento agli artt. 112, 115, 116 e 132 c.p.c. laddove ha motivato il rigetto del terzo motivo in maniera inadeguata e incongrua, non avendo valutato la condotta illecita tenuta dal CI e il conseguente avveramento del presupposto fattuale ex art. 1539 c.c.; né ha tenuto in considerazione la sentenza n. 378 del 2016 del Tribunale di Monza emessa nell'ambito del giudizio promosso dai IN - NA nei confronti di CI. […]