Articolo 2848 del Codice civile

Articolo 2752Articolo 2849

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19 aprile 1942

Art. 2848.

(Nuova iscrizione dell'ipoteca).

Nonostante il decorso del termine indicato dall'articolo precedente, il creditore puo' procedere a nuova iscrizione; in tal caso l'ipoteca prende grado dalla data della nuova iscrizione.

La nuova iscrizione non puo' essere presa contro i terzi acquirenti dell'immobile ipotecato che hanno trascritto il loro titolo.

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1. Somma mutuata
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[…] In caso di comunione legale dei coniugi , i beni acquistati dopo il matrimonio cadono in comunione e sono...» Consulenza legale Q202334524 (Articolo 2848 Codice Civile - Nuova iscrizione dell'ipoteca) «Quanto accaduto è stato descritto in maniera abbastanza chiara e precisa, soltanto che, purtroppo, non sembra esservi possibilità di una soluzione favorevole a chi...» Quesito Q202334524 (Articolo 2848 Codice Civile - Nuova iscrizione dell'ipoteca) «Mia madre (vedova) ha ricevuto il 24 marzo 2022 una raccomandata dall INPS , […]
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2. Somma mutuata
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[…] In caso di comunione legale dei coniugi , i beni acquistati dopo il matrimonio cadono in comunione e sono...» Consulenza legale Q202334524 (Articolo 2848 Codice Civile - Nuova iscrizione dell'ipoteca) «Quanto accaduto è stato descritto in maniera abbastanza chiara e precisa, soltanto che, purtroppo, non sembra esservi possibilità di una soluzione favorevole a chi...» Quesito Q202334524 (Articolo 2848 Codice Civile - Nuova iscrizione dell'ipoteca) «Mia madre (vedova) ha ricevuto il 24 marzo 2022 una raccomandata dall INPS , […]
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3. Conservatoria
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[…] mentre qualche precisazione va fatta per ciò che concerne le modalità...» Quesito Q202334895 (Articolo 1058 Codice Civile - Modi di costituzione) «PREMESSA Nel 1985 ho avuto in donazione dalle mie zie dei terreni, individuati in catasto con le particelle A, B e C, sui quali il Comune aveva costruito una strada ma non...» Quesito Q202334524 (Articolo 2848 Codice Civile - Nuova iscrizione dell'ipoteca) «Mia madre (vedova) ha ricevuto il 24 marzo 2022 una raccomandata dall INPS ,che la informava dell'imminente scadenza del primo ventennio dell'ipoteca, […]
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4. Conservatoria
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[…] mentre qualche precisazione va fatta per ciò che concerne le modalità...» Quesito Q202334895 (Articolo 1058 Codice Civile - Modi di costituzione) «PREMESSA Nel 1985 ho avuto in donazione dalle mie zie dei terreni, individuati in catasto con le particelle A, B e C, sui quali il Comune aveva costruito una strada ma non...» Quesito Q202334524 (Articolo 2848 Codice Civile - Nuova iscrizione dell'ipoteca) «Mia madre (vedova) ha ricevuto il 24 marzo 2022 una raccomandata dall INPS ,che la informava dell'imminente scadenza del primo ventennio dell'ipoteca, […]
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5. Originale
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[…] tra cui...» Consulenza legale Q202335072 (Articolo 1463 Codice Civile - Impossibilità totale) «Dopo aver operato un'attenta analisi della documentazione fornita e della normativa di settore, è possibile operare una ricostruzione della vicenda nei termini che...» Quesito Q202335139 (Articolo 606 Codice proc. penale - Casi di ricorso) «Spett.le Brocardi.it In prospettiva di un ricorso presso la Corte di Cassazione Penale previsto nel 2024, sono a chiedere un parere a riguardo alla sottoscrizione digitale che...» Consulenza legale Q202334524 (Articolo 2848 Codice Civile - Nuova iscrizione dell'ipoteca) «Quanto accaduto è stato descritto in maniera abbastanza chiara e precisa, soltanto che, […]
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Giurisprudenza • 137

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1. Trib. Caltanissetta, sentenza 11/12/2024, n. 914
Provvedimento: […] Spiegava che l'ipoteca era stata iscritta contro il dante causa dei venditori, nato a Per_3 Sommatino il 15.02.1921 e deceduto in Palermo il giorno 01.03.1983, e che la non aveva CP_1 provveduto alla rinnovazione della originaria ipoteca, e neppure a iscriverne una nuova ex art. 2848 c.c. 2 Lamentava, infine, che con nota del 12.01.2022 veniva chiesto a , che aveva Controparte_1
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2. Trib. Isernia, sentenza 19/03/2025
Provvedimento: […] se il dies ad quem fosse festivo e, pertanto, l'ufficio fosse chiuso (come nel caso in esame), il creditore dovrebbe provvedere alla rinnovazione il giorno precedente non potendosi, in materia di perenzione, interpretare la disposizione codicistica dettata dall' art. 2847 c.c. per analogia, ovvero riferendosi alla materia della prescrizione o della decadenza: in tema di perenzione il tempo è continuo. Se l'iscrizione non è rinnovata prima che scada il detto termine, cessa di avere effetto: la stessa è perenta. Ai sensi dell'art. 2848 c.c., nonostante il decorso del termine indicato dall'articolo 2847 c.c., il creditore può procedere a nuova iscrizione;
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3. Corte d'Appello Roma, sentenza 06/04/2022, n. 2305
Provvedimento: […] Piuttosto la norma deve essere interpretata nel senso che la domanda di rinnovazione da parte della banca può avvenire in ogni momento anche oltre il ventennio, pur con i limiti stabiliti dall'art. 2848 c.c. e salva la possibilità al conservatore per la rinnovazione d'ufficio. […] Ciò detto, l'appellante, con l'unico motivo di gravame, ha dedotto l'erroneità della decisione del giudice di primo grado di ritenere che l'art. 4 del D.P.R. 7/76 non avesse introdotto una deroga alla disciplina generale codicistica prevista dagli artt. 2847 e 2848 c.c. e che lo stess o non fosse interpretabile nel senso che consentisse al creditore fondiario di rinnovare l'ipoteca in ogni tempo, anche oltre il ventennio dalla prima iscrizione, senza pregiudizio per il grado acquisito con l'iscrizione originaria.
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4. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Napoli, sez. XIV, sentenza 08/07/2025, n. 12233
Provvedimento: […] Per entrambi i tributi sottesi alle cartelle notificate dall'Agenzia delle entrate il 15.04.2014 opera il, termine breve, quinquennale, di prescrizione di cui all'art. 2848 c.c. sicchè tra la notifica della cartella e quella dell'ingiunzione qui impugnata (27.08.2024) tale termine era integralmente decorso.
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5. Trib. Velletri, sentenza 09/03/2021, n. 486
Provvedimento: […] E' sempre possibile procedere ad una nuova iscrizione, ma l'ipoteca prende grado dalla data in cui essa avviene (art. 2848 c.c.). […] “rinnovazione” dell'originaria iscrizione ipotecaria, evidentemente nella consapevolezza che quella formalità, ormai decorso il termine ventennale decorrente dalla prima iscrizione del 16/03/1990, era sottoposta alla disciplina ordinaria contenuta negli artt. 2847 e 2848 c.c. 7 - In definitiva, deve ritenersi che “alle ipoteche inerenti ai contratti di mutuo fondiario cui risulti applicabile il regime di cui al D.P.R. n. 7 del 1976, art. 4, comma 3, […]
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