Articolo 1007 del Codice civile

Articolo 1006Articolo 1008

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19 aprile 1942

Art. 1007.

(Rovina parziale di edificio accessorio).

Le disposizioni dei due articoli precedenti si applicano anche nel caso in cui, per vetusta' o caso fortuito, rovini soltanto in parte l'edificio che formava accessorio necessario del fondo soggetto a usufrutto.

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1. Il contratto di RENT TO BUY
https://www.lucianoberton.it/
[…] l'applicazione, durante la fase di godimento dell'immobile, delle norme civilistiche sull'usufrutto in relazione ad inventario e garanzia (artt. 1002 – 1003 c.c.), suddivisione delle spese di manutenzione (artt. 1004 – 1007 c.c.) e pretese di terzi e/o liti (artt. 1012 – 1013 c.c.). […] Godimento dell'immobile Ai contratti di rent to buy “si applicano altresì le disposizioni degli articoli da 1002 a 1007 nonché degli articoli 1012 e 1013 del codice civile, in quanto compatibili” (art. 23 co. 3 del DL 133/2014). […]
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2. Rent to Buy e Vendita con Riserva di Proprietà
Edgardo Diomede D'Ambrosio Borselli · https://dirittoimmobiliare.org/ · 17 gennaio 2022
Ai sensi dell'art. 1470 c.c. la vendita è il “contratto che ha per oggetto il trasferimento della proprietà di una cosa o il trasferimento di un altro diritto verso il corrispettivo di un prezzo”. La vendita di un immobile avviene mediante un atto (rogito) innanzi ad un notaio, con cui si verifica il passaggio di proprietà del bene dal venditore (alienante) all'acquirente (nuovo proprietario). Per l'acquisto dell'immobile è pratica diffusa l'accensione di un mutuo da parte dell'acquirente presso un istituto di credito. Tale modalità di pagamento del prezzo però spesso incontra degli ostacoli di varia natura, tali da rendere impossibile, o non immediato, l'ottenimento di un mutuo. In tal …
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3. Il rent to buy 2018:cos’è, come funziona, quali obblighi comporta
Redazione Fisco E Tasse · https://www.fiscoetasse.com/ · 27 agosto 2018
4. Rent to buy: profili civilistici
Matteo Mazzon · https://www.filodiritto.com/ · 20 novembre 2014
5. Luci ed ombre del ''rent to buy'' italianoAccesso limitato
Andrea Bulgarelli · https://www.altalex.com/ · 17 novembre 2014

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Giurisprudenza • 19

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1. Cass. pen., sez. I, sentenza 26/02/2026, n. 7651
Provvedimento: […] Ai sensi dell'art. 1005 cod. civ., gravano, infatti, sul proprietario le riparazioni straordinarie necessarie ad assicurare la stabilità dei muri maestri e delle volte e la disposizione si applica, ai sensi dell'art. 1007 cod. civ., anche nel caso in cui rovini solo in parte l'edificio che formava accessorio necessario del fondo soggetto ad usufrutto.
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- art. 1005 cod. civ.
2. Cass. civ., sez. II, sentenza 27/03/2002, n. 4362
Provvedimento: […] atteso che la sentenza impugnata non avrebbe considerato che ricomprendendosi nei bisogni della famiglia anche le esigenze della azienda commerciale della IN si sarebbe verificato un aggravamento dell'esercizio della servitù non consentito dal predetto art 1007 cc. 3 Il primo il secondo ed il quarto motivo appaiono connessi e sostanzialmente ripetitivi în ordine alla questione della configurabilità di un atto di esercizio della servitu negli accessi ZI e possono essere pertanto esaminati congiuntamente. […]
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3. Corte d'Appello Venezia, sentenza 24/07/2025, n. 2643
Provvedimento: […] - per le spese relative a ristrutturazioni o a riparazioni straordinarie, eseguite dall'usufruttuario in luogo del nudo proprietario, il rimborso avviene alla fine dell'usufrutto ex artt. 1006-1007 cc. […] Né può sostenersi che, trattandosi di usufrutto vitalizio, e non Parte_1 Parte_2 potrebbero mai esperire le azioni ex artt. 985 e 986 cc o ex artt. 1006 e 1007 cc in quanto il termine dell'usufrutto coinciderebbe con la loro morte, considerato che il diritto al rimborso o all'indennità rappresenta un valore economicamente valutabile che entra nel patrimonio dell'avente diritto anche e dei suoi successori.
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4. Trib. Castrovillari, sentenza 14/07/2023, n. 1040
Provvedimento: […] Ciò comporta, da un lato, l' inapplicabilità della norma che, in tema di usufrutto, prevede il diritto di ritenzione dell' usufruttuario a garanzia del rimborso delle spese sostenute per la riparazioni straordinarie (artt. 1006 e 1007 CC); dall' altro, l' applicabilità nella specie della norma secondo cui, ove il proprietario preferisca ritenere le opere fatte dal terzo, egli > (art. 936 comma 2 CC). […]
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5. Trib. Modena, sentenza 23/01/2025, n. 93
Provvedimento: […] Sebbene la categoria degli accessori non riceva dal Codice civile una definizione generale - al punto da aver determinato in parte della dottrina dubbi sulla sua effettiva autonomia - il suo reiterato richiamo in diverse previsioni codicistiche (art. 179 c.c. comma 1 lett. c); artt. 1007, 1477, 1617,
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