(Vizi sopravvenuti).
Le disposizioni degli articoli precedenti si osservano, in quanto applicabili, anche nel caso di vizi della cosa sopravvenuti nel corso della locazione.
[…] 1581, 2051) IL PRINCIPIO Nell′ipotesi di danni patiti dal conduttore della cosa locata, il diritto al risarcimento sussiste su base contrattuale, e discende dall′articolo 1581 del codice civile, che richiama l′articolo 1578 del codice civile, e in particolare il suo secondo comma, in quanto il danno deriva da un vizio della cosa locata, […]
Leggi di più…[…] tutte interne al sistema codicistico e non confliggenti con l'orizzonte costituzionale che giustamente illumina l'ordinanza del giudice monocratico. È noto infatti che il sinallagma contrattuale, nel contratto di locazione, prevede non poche obbligazioni in capo al locatore, a fronte di due sole in capo al conduttore: i) corrispondere il canone pattuito e ii) far uso della cosa nel modo convenuto o in quello che poteva presumersi secondo le circostanze (cfr. art. 1581 c.c.). […]
Leggi di più…[…] A suffragio di tale tesi, si affermava, di fatto, l'applicazione nel caso concreto del disposto di cui all'art. 1578 c.c., poiché, stante il rinvio operato dall'art. 1581 c.c., l'imperfetta realizzazione del sinallagma contrattuale si verificherebbe anche nell'ipotesi in cui la causa del vizio è estranea alla sfera di azione e di previsione del locatore. […]
Leggi di più…[…] testé indicata, in cui la mancata controprestazione del conduttore dipenda dal mancato godimento dell'immobile ed è circoscritta alla sola durata della sua inutilizzabilità. 4) Detti principi, valevoli per i vizi preesistenti, sono applicabili anche a quelli sopravvenuti con i cennati correttivi della non operatività delle regole sulla conoscenza e conoscibilità degli stessi proprio perché successivi alla consegna (v. art. 1581 CC). 5) I rimedi della risoluzione o della riduzione del corrispettivo convenuto, in caso di presenza di vizi, purché sconosciuti e non facilmente riconoscibili da parte del conduttore, non escludono, […]
Leggi di più…[…] Analogo diritto è riconosciuto al conduttore in caso di vizi originari o sopravvenuti imputabili al locatore “che ne diminuiscono in modo apprezzabile l'idoneità all'uso convenuto” (v. artt. 1578 e 1581 c.c.). […]
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