Che cosa significa "Evizione parziale"? Si verifica laddove il compratore si veda privato di una parte del bene che ha acquistato in seguito ad un provvedimento del giudice che dichiari l'esistenza di un preesistente diritto reale parziario sul bene. Il giudice rileva, quindi, un difetto nel diritto del venditore. Il tipico esempio è quello del compratore che acquista un immobile libero da oneri e pesi, scoprendo successivamente che un terzo vantava un diritto di servitù che il venditore non gli aveva rappresentato prima della conclusione della vendita. Al compratore compete l'azione di risoluzione del contratto o di riduzione del prezzo (art. 1484 del c.c.).