[…] Se il compratore viene privato del bene acquistato a causa di un diritto preesistente vantato da un terzo, il venditore deve risarcire l'acquirente. ARTICOLO 1484 C.C. – RIMEDI IN CASO DI EVIZIONE TOTALE Se l'acquirente subisce un'evizione totale, ha diritto a: Risoluzione del contratto: il contratto viene annullato e l'acquirente ha diritto alla restituzione del prezzo pagato. […]

[…] di atto che attiene all'ambito del rapporto pubblicistico tra P.A. e privato, e cioè all'aspetto formale dell'attività edificatoria, e che non è invece di per sé risolutivo del conflitto tra i proprietari privati interessati in senso opposto alla costruzione, conflitto da dirimere pur sempre in base al diretto raffronto tra le caratteristiche oggettive dell'opera e i limiti posti dall'art. 1102 c.c.. 6 Il terzo motivo del ricorso di G.E. lamenta la violazione e/o falsa applicazione dell'art. 1484 c.c., “dei principi vigenti in materia di vendita ed evizione”, dei canoni ermeneutici di cui agli artt. 1362 e 1363 c.c. e dei “principi vigenti in materia di interpretazione”. […]

[…] In punto di fatto, il giudice d'appello ha anche accertato che non vi erano impianti o strutture funzionali alla coltivazione tali da comportare interdipendenza con terreni e fabbricati non oggetto di riscatto. 3.Con il terzo motivo di ricorso, si deduce la violazione e falsa applicazione dell'art. 1480 c.c., art. 1483 c.c., comma 2 e art. 1484 c.c., oltre alla carenza di motivazione per avere la corte di merito rigettato la domanda di risoluzione del contratto per evizione, senza valutare se i fondi rimasti in proprietà in seguito all'accoglimento del riscatto fossero suscettibili di utilizzazione economica. […]