Articolo 1593 del Codice civile

Articolo 1592Articolo 1594

Versione
19 aprile 1942

Art. 1593.

(Addizioni).

Il conduttore che ha eseguito addizioni sulla cosa locata ha diritto di toglierle alla fine della locazione qualora cio' possa avvenire senza nocumento della cosa, salvo che il proprietario preferisca ritenere le addizioni stesse. In tal caso questi deve pagare al conduttore un'indennita' pari alla minor somma tra l'importo della spesa e il valore delle addizioni al tempo della riconsegna.

Se le addizioni non sono separabili senza nocumento della cosa e ne costituiscono un miglioramento, si osservano le norme dell'articolo precedente.

Commentari • 50

Mostra tutto (50)

1. Locazione, condizionatori del conduttore e rifiuto della riconsegna del locatore
Giuseppe Bordolli · https://www.diritto.it/ · 7 settembre 2021
[…] a differenza dei miglioramenti, di regola sono separabili dalla cosa cui accedono e possono essere eliminate, riportando la cosa allo stato quo ante, in quanto l'elemento ulteriore ed accessorio non si fonde con la cosa locata né perde la sua individualità. L'art. 1593 c.c. prevede che il conduttore, che ha eseguito addizioni sulla cosa locata, al termine della locazione abbia diritto di toglierle, esercitando il cd. ius tollendi, […]
Leggi di più…
2. Interpello del 06/04/2022 n. 175 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Persone Fisiche, Lavoratori Autonomi ed Enti non Commerciali
Agenzia delle Entrate · 6 aprile 2022
[…] Occorre, pertanto, fare riferimento all'art. 1593 del Codice civile, rubricato […] della cosa locata, pur con le specifiche modalità dettate dall'art. 1593 cod. civ., […] Poiché le disposizioni di cui al predetto art. 1593 c.c. fanno riferimento alla "
Leggi di più…
3. Consenso del locatore
https://www.brocardi.it/
[…] Dal mese di Febbraio non sto più percependo i...» Consulenza legale Q202231836 (Articolo 1593 Codice Civile - Addizioni) «Va premesso che la disciplina dei miglioramenti e delle addizioni apportati dal conduttore è contenuta nel codice civile, […]
Leggi di più…
4. obblighi del conduttore
https://www.studiolegale-online.net/
[…] Il conduttore che ha eseguito le addizioni sulla cosa locata ha diritto di toglierle alla fine della locazione qualora ciò possa avvenire senza nocumento della cosa, salvo che il proprietario preferisca ritenere le addizioni stesse (art. 1593 c.c.). […]
Leggi di più…
5. Abuso edilizio e risoluzione anticipata contratto
Stefano Taddeucci · https://www.filodiritto.com/ · 6 ottobre 2019
[…] E, del resto, l'art. 1593 c.c., nel disciplinare la “addizioni” apportate dal conduttore alla cosa locata, prevede che sia libera scelta del proprietario quella di “ritenere” o meno tali addizioni: se per “addizione” si intende anche la “costruzione” eseguita dal conduttore sul fondo concesso in locazione, il comportamento del locatore il quale non soltanto abbia “rifiutato” di divenire proprietario della costruzione ma abbia, anzi, agito giudizialmente per far accertare l'illiceità della costruzione stessa, dovrà necessariamente escludere, a maggior ragione, la sussistenza, in capo al locatore, della qualità di “proprietario del fabbricato”. […]
Leggi di più…

Mostra tutto (50)

Giurisprudenza • +500

Mostra tutto (+500)

1. Corte d'Appello Bologna, sentenza 05/05/2021, n. 1038
Provvedimento: […] La esclusione dell'applicabilità dell'art. 1593 c.c. è limitata alla avvenuta trasformazione della cosa locata ed invero “la disciplina dei miglioramenti delle addizioni eseguite dal conduttore sulla cosa locata, dettata dagli artt,. 1592 e 1593 c.c., riguarda soltanto quelle innovazioni o quegli incrementi, […]
Leggi di più...
- diritto di ritenzione·
- art. 936 c.c.·
- accessione·
- decadenza domanda·
- contributo unificato·
- indennità per miglioramenti·
- spese di lite·
- deroga convenzionale·
- art. 1593 c.c.·
- addizioni
2. Corte d'Appello Reggio Calabria, sentenza 30/06/2023, n. 887
Provvedimento: […] della somma di € 11.635,61 (pari al valore degli impianti al momento del rilascio, determinato dal perito) a titolo di indennità ex art. 1593 c.c., oltre interessi dal 30 aprile 2012 e sino al soddisfo e al rimborso delle spese di giudizio, ponendo a suo carico anche le spese di CTU.
Leggi di più...
- contributo unificato·
- spese processuali·
- responsabilità aggravata·
- indennità per miglioramenti·
- ius tollendi·
- interpretazione contrattuale·
- consenso del locatore·
- art. 1593 c.c.·
- addizioni·
- art. 1592 c.c.
3. Trib. Nocera Inferiore, sentenza 22/05/2024, n. 1245
Provvedimento: […] “della complessiva somma di euro 3.500,00 a titolo di indennità ex art. 1593 c.c.” o, in via ancor […] istante le avrebbe acquistate, né, a fortiori, che il IG. avesse legittimamente esercitato il Per_1 diritto previsto dall'art. 1593, I comma, c.c. in relazione alle addizioni asportabili senza arrecar nocumento alla cosa locata (circostanza, per vero, nemmeno dedotta esplicitamente). […] In ordine alla clausola negoziale approntata dai paciscenti, non può tacersi che le disposizioni di cui agli artt. 1592 e 1593 c.c., non essendo di carattere imperativo, sono derogabili dalle parti (Cass. n.
Leggi di più...
- clausola derogatoria·
- miglioramenti·
- contumacia·
- notifica ex art. 143 c.p.c.·
- consenso del locatore·
- art. 1593 c.c.·
- addizioni·
- art. 1592 c.c.·
- onere della prova·
- contratto di locazione
4. Corte d'Appello Genova, sentenza 28/09/2025, n. 1026
Provvedimento: […] 93.450,00 con interessi ex art. 1284 IV comma c.c. dalla domanda al saldo. In via subordinata: Accertato e dichiarato che il capannone per cui è causa integra un'addizione ai sensi e per gli effetti dell'art. 1593 c.c., condannare _1 […] Prima della sentenza, tuttavia, il fallimento aveva introdotto altro giudizio con petitum sostanzialmente analogo, ma senza più assumere conclusioni avverso ed introducendo espressamente, quale causa petendi Pt_6 subordinata, l'azione per ottenere il valore delle addizioni secondo la disciplina di cui all'art. 1593 del CC. […] 2) in secondo luogo è contestato che la natura oggettiva del bene non sia tale da far sorge il credito preteso. Sotto tale profilo lo stesso non sarebbe una addizione ex art. 1593 cc. e sarebbe comunque
Leggi di più...
- abuso edilizio·
- arbitraggio·
- indennizzo locatario·
- prescrizione·
- art. 1593 c.c.·
- legittimazione passiva·
- compensazione spese di lite·
- appello incidentale·
- contratto di locazione·
- competenza giudice ordinario
5. Trib. Arezzo, sentenza 05/02/2025, n. 85
Provvedimento: […] - Che, nel merito, le opere realizzate all'interno dell'immobile dovrebbero essere qualificate quali addizioni ex art. 1593 c.c., disciplinate dal contratto all'art. 9, poiché si tratterebbe non di ristorare dei danni bensì di rimuovere addizioni strettamente connesse e necessarie all'attività dell'occupante e anche autorizzate dalla locatrice; […] Per dirimere, dunque, il nodo centrale della controversia occorre preliminarmente soffermarsi sulla nozione di miglioramento e addizione, nonché sul rapporto tra gli artt. 1592 e 1593 c.c. e l'art. 1590 […] La clausola, dunque, appare derogare al regime legale secondo cui, stando al combinato disposto degli artt. 1592 e 1593 c.c., il conduttore ha diritto di ricevere un indennizzo per le innovazioni
Leggi di più...
- ius tollendi e ius retinendi·
- ricorso in materia locatizia·
- prova contrattuale·
- domanda riconvenzionale·
- art. 418 c.p.c.·
- obbligo di restituzione immobile·
- legittimazione passiva·
- compensazione spese di lite·
- miglioramenti e addizioni·
- responsabilità ex art. 1590 c.c.