Articolo 1589 del Codice civile

Articolo 1588Articolo 1514

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19 aprile 1942

Art. 1589.

(Incendio di cosa assicurata).

Se la cosa distrutta o deteriorata per incendio era stata assicurata dal locatore o per conto di questo, la responsabilita' del conduttore verso il locatore e' limitata alla differenza tra l'indennizzo corrisposto dall'assicuratore e il danno effettivo.

Quando si tratta di cosa mobile stimata e l'assicurazione e' stata fatta per valore uguale alla stima, cessa ogni responsabilita' del conduttore in confronto del locatore, se questi e' indennizzato dall'assicuratore.

Sono salve in ogni caso le norme concernenti il diritto di surrogazione dell'assicuratore.

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1. Foglio di giurisprudenza.
Franco Benassi · https://www.ilcaso.it/
[…] La duplicazione dei mezzi giuridici insita nella sequenza “preliminare–definitivo” – che, tanto per fare un esempio, è assente, invece, nella soluzione imposta dall'art. 1589 del codice civile francese - deve dunque trovare giustificazioni solide e convincenti. […] Una volta che si consolidò la tradizione di pensiero successivamente fissata nell'art. 1589 c.c. fr., venne meno qualsiasi incentivo ad approfondire i requisiti di una “promessa di vendita” ormai ritenuta in realtà una vendita: al riguardo era più che sufficiente la differenza tra promissio de presenti e promissio de futuro elaborata da Doumulin. […]
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2. inadempimento del conduttore e danno| Filodiritto
Stefano Taddeucci · https://www.filodiritto.com/ · 13 aprile 2020
[…] commisurandosi in tal caso la perdita al tempo occorrente per il relativo ripristino quale conseguenza dell'inesatto adempimento dell'obbligazione di rilascio nei sensi dell'art. 1590 cod. civ.» La disciplina civilistica del contratto di locazione è contenuta negli artt. 1571 – 1654 e pone a carico del conduttore l'obbligo di risarcire il danno al locatore nei seguenti casi: - quando il conduttore non abbia avvisato il locatore delle molestie dei terzi che pretendano di avere diritti sulla cosa (art. 1586 comma 1 c.c.) - nel caso di incendio o deterioramento (art. 1589 comma 1 c.c.) - restituzione della cosa in ritardo (art. 1591 c.c.) L'art. 1591 c.c. stabilisce che “il conduttore in mora a restituire la cosa è tenuto a dare al locatore il corrispettivo convenuto fino alla riconsegna, […]
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3. Manuale delle locazioni commerciali e abitative
https://www.fiscoetasse.com/
[…] Perdita, deterioramento e incendio della cosa locata (artt. 1588-1589 c.c.) 1.13.1. […]
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4. Manuale delle locazioni commerciali e abitative
https://www.fiscoetasse.com/
[…] Perdita, deterioramento e incendio della cosa locata (artt. 1588-1589 c.c.) 1.13.1. […]
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5. Manuale delle locazioni commerciali e abitative
https://www.fiscoetasse.com/
[…] Perdita, deterioramento e incendio della cosa locata (artt. 1588-1589 c.c.) 1.13.1. […]
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Giurisprudenza • 104

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1. Trib. Santa Maria Capua Vetere, sentenza 24/04/2024, n. 1703
Provvedimento: […] Ne consegue che responsabile ex art 1589 c.c. dei danni arrecati all'attore è il conduttore, […] A tale inadempimento segue l'applicazione della norma speciale sulla responsabilità del conduttore dell'art. 1589 c.c. che disciplina la responsabilità per perdita e deterioramento della cosa locata, riproducendo sostanzialmente il disposto dell'art. 1218
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- presunzione di colpa·
- responsabilità contrattuale·
- art. 1589 c.c.·
- compensazione spese·
- prova liberatoria·
- noleggio a freddo·
- liquidazione equitativa del danno·
- legittimazione passiva·
- art. 2043 c.c.·
- onere della prova
2. Trib. Lecce, sentenza 09/03/2023, n. 701
Provvedimento: […] In prima battuta, responsabile ex art. 1589 c.c dei danni arrecati all'immobile di proprietà dell'attrice è il conduttore, a causa della violazione dell'obbligo previsto dall'art. 1587 comma 1 c.c. di osservanza del dovere di diligenza nell'uso della cosa e di quello sancito dall'art 1590 cc di restituzione del bene nel medesimo stato in cui l'ha ricevuta, salvo il normale deterioramento derivante dall'uso della cosa. A tale inadempimento segue l'applicazione della norma speciale sulla responsabilità del conduttore dell'art. 1589 cc, che disciplina la responsabilità per perdita e deterioramento della cosa locata, riproducendo sostanzialmente il disposto dell'art. 1218 cc.. […]
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- lucro cessante·
- art. 2051 c.c.·
- responsabilità del Comune·
- art. 1589 c.c.·
- danno emergente·
- responsabilità extracontrattuale·
- concorso di colpa del danneggiato·
- obbligo di vigilanza e controllo·
- responsabilità del conduttore·
- art. 1227 c.c.
3. Trib. Teramo, sentenza 11/03/2021, n. 237
Provvedimento: […] “come contraente”. Sostiene, inoltre, di essere titolare di un interesse autonomo ad assicurare i beni di proprietà altrui avendone il godimento ed essendo obbligata al risarcimento degli eventuali danni ex art. 1588-1589 c.c. […] Né l'interesse alla perdita della cosa può desumersi dagli artt. 1588 c.c. - che sancisce una chiara presunzione di responsabilità a carico del conduttore per il perimento, anche a causa di incendio, della cosa locata – e art. 1589 c.c. che disciplina l'incendio di cosa assicurata, norma che fa riferimento proprio all'ipotesi in cui la cosa sia stata assicurata dal locatore o per conto di questo.
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- art. 1891 c.c.·
- interesse assicurativo·
- art. 1588 c.c.·
- contratto a favore di terzo·
- assicurazione per conto altrui·
- art. 1589 c.c.·
- legittimazione a richiedere indennizzo·
- art. 1411 c.c.·
- responsabilità del conduttore·
- art. 1904 c.c.
4. Trib. Napoli Nord, sentenza 04/07/2023, n. 2807
Provvedimento: […] L'art. 1588 cod. civ. pone a carico del conduttore l'obbligazione di tenere indenne il locatore della perdita e del deterioramento della cosa e la corrispondente responsabilità, se derivante da incendio, non è esclusa o limitata nel caso in cui la cosa sia stata assicurata, a norma del successivo art. 1589 cod. civ., poiché l'assicurazione incide soltanto sulla posizione soggettiva del locatore indennizzato, nel senso che questi, una volta ricevuto il pagamento dell'indennizzo, può pretendere dal conduttore la differenza tra l'indennizzo corrisposto dall'assicuratore e il danno effettivo sofferto. Sono in ogni caso fatte salve ai sensi del terzo comma dell'art 1589 c.c. le norme concernenti il diritto di surrogazione dell'assicuratore (art. 1916 cc.)
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- art. 1590 c.c.·
- art. 1177 c.c.·
- art. 1916 c.c.·
- incendio cosa locata·
- surrogazione assicurativa·
- responsabilità ex art. 1588 c.c.·
- presunzione di colpa conduttore·
- contumacia convenuto·
- responsabilità ex art. 2051 c.c.
5. Corte d'Appello Roma, sentenza 28/02/2024, n. 1386
Provvedimento: […] Errata interpretazione ed applicazione degli artt. 1301-1304 e 1589 c.c. […] L'appellante si duole perché la sentenza gravata risulta affetta da evidente errore in quanto, ai sensi dell'art.1589 c.c., la transazione stipulata con l'Assicuratore della cosa locata non si estende all'obbligazione risarcitoria del conduttore per la parte eccedente l'indennizzo assicurativo per la perdita od il deterioramento della cosa locata né al danno da mancato utilizzo del bene dal 03.11.2015 sino alla proposizione dell'atto d'appello. […] risarcimento dei danni conseguenti all'incendio, il motivo va disatteso relativamente alla richiesta di ulteriori somme, ai sensi dell'art. 1589 c.c., II comma.
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- deposito cauzionale·
- art. 1588 c.c.·
- inagibilità immobile·
- danno da mancato utilizzo·
- spese processuali·
- art. 1589 c.c.·
- transazione·
- opposizione a decreto ingiuntivo·
- responsabilità del conduttore·
- cessione del credito