Provvedimento: […] Ha rilevato la corte territoriale che la documentazione prodotta dai convenuti non provava la loro detenzione a titolo locativo e meno ancora la opponibilità del rapporto alla massa ed ha disatteso l'argomentazione contraria del primo giudice che aveva fatto leva sul disposto dell'art. 1600 c.c. - secondo cui, se la locazione non ha data certa, […] Con il primo motivo i ricorrenti denunciano violazione degli artt.1600 e 2704 c.c.. […] comprovante il contratto di locazione opposto al fallimento, sia desumibile da eventi che stabiliscano in modo certo la anteriorità del documento alla sentenza dichiarativa ed invoca a riguardo il disposto dell'art. 1600 c.c. e dell'art. 2923 c.c., […]

Provvedimento: […] che, stante l'anteriorità della detenzione rispetto al trasferimento dell'immobile, l'acquirente era tenuto a rispettare la locazione, ai sensi dell'art. 1600 c.c.. Con il terzo motivo, denunciando violazione e falsa applicazione dell'art, 246 c.p.c., il ricorrente sostiene che erroneamente il giudice di appello ha ritenuto inattendibile la deposizione del teste HI, e del pari inattendibile quella della teste ON, ritenendo oltretutto erroneamente quest'ultima incapace a deporre, quale parte del contratto di locazione registrato il 28.11.1990, che non risulta invece da lei sottoscritto.

Provvedimento: […] - non era nemmeno invocabile il diverso meccanismo dell'art. 1600 c.c. non avendo provato la ricorrente di aver avuto la materiale detenzione del bene locato di via Cardano in epoca antecedente al 4.10.2021 e non essendo, a tal fine, indizi di tale detenzione le due ricevute di bonifico per euro 1.000,00;

Provvedimento: […] Orbene, reputa il Tribunale non potersi applicare l'art. 2923 c.c. (che, secondo la communis opinio, è volto a dare applicazione alle vendite forzate, con taluni adattamenti, delle regole già sancite dagli artt. 1599 e 1600 c.c.), in quanto tale disposizione si riferisce alle locazioni aventi data certa anteriore al pignoramento, laddove, nel caso che ci occupa, la locazione fatta valere dalla resistente è insorta in seguito. […] La regola da applicare va, quindi, ricercata in seno agli artt. 1599-1600 c.c., i quali, secondo le varie ipotesi ivi considerate, sviluppano il principio generale della tradizione secondo cui emptio non tollit locatum. […]

Provvedimento: […] contratto condannando il Centro Leasing alle spese a favore dei due convenuti. Impugnava la sentenza lamentando la violazione da parte del primo giudice dell'art. 1600 c.c. ed assumendo in particolare l'illegittimità […] - in presenza di una detenzione anteriore al trasferimento, la durata minima della locazione, avrebbe dovuto ritenersi pari a quella del contratto registrato il 28 agosto 2008 e quindi 6 anni dal 1 agosto 2008 a norma degli artt. 1674, 2923 e 1600 c.c. oltre che delle norme speciali di cui alle leggi