Articolo 1005 del Codice civile

Articolo 1004Articolo 1006

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19 aprile 1942

Art. 1005.

(Riparazioni straordinarie).

Le riparazioni straordinarie sono a carico del proprietario.

Riparazioni straordinarie sono quelle necessarie ad assicurare la stabilita' dei muri maestri e delle volte, la sostituzione delle travi, il rinnovamento, per intero o per una parte notevole, dei tetti, solai, scale, argini, acquedotti, muri di sostegno o di cinta.

L'usufruttuario deve corrispondere al proprietario, durante l'usufrutto, l'interesse delle somme spese per le riparazioni straordinarie.

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1. Riparazioni necessarie
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[…] Mantenimento della cosa in buono stato locativo) «Per poter definire quali sono state le cause delle infiltrazioni che hanno causato i danni ai beni del conduttore all'interno dell'immobile in locazione , […] In quello di mio...» Consulenza legale Q202335099 (Articolo 1004 Codice Civile - Spese a carico dell'usufruttuario) «Il quesito trova la sua risposta negli artt. 1004 e 1005 del c.c . […] La giurisprudenza al fine di distinguere tra gestione ordinaria e...» Consulenza legale Q202333937 ( Articolo 1005 Codice Civile - Riparazioni straordinarie) «Si deve rispondere al quesito facendo applicazione degli artt.1004 e 1005 del c.c […]
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2. usufruttuario
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Consulenza legale Q202543845 (Articolo 1004 Codice Civile - Spese a carico dell'usufruttuario) «L' art. 1005 del c.c. pone, in capo al nudo proprietario, l'obbligo di far fronte alle spese straordinarie relative all'immobile dato in usufrutto . Del...» Consulenza legale Q202543562 (Articolo 1005 Codice Civile - Riparazioni straordinarie) «Le norme civilistiche relative all' usufrutto stabiliscono che l' usufruttuario debba farsi carico dell'amministrazione e della manutenzione ordinaria...» Consulenza legale Q202542844 (Articolo 999 Codice Civile - Locazioni concluse dall'usufruttuario) «Si cercherà di illustrare la questione nel modo più semplice e chiaro possibile, questione che, […]
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3. Riparazione ordinaria
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[…] Tale...» Consulenza legale Q202335099 (Articolo 1004 Codice Civile - Spese a carico dell'usufruttuario) «Il quesito trova la sua risposta negli artt. 1004 e 1005 del c.c. […] La giurisprudenza al fine di distinguere tra gestione ordinaria e...» Quesito Q202333937 (Articolo 1005 Codice Civile - Riparazioni straordinarie) «Buongiorno, Vi scriviamo perché, io e mio fratello, ci troviamo ad affrontare un problema venutosi a creare con la morte, […]
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4. usufrutto
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[…] dunque. assoggettato all'IMU, e un altro...» Consulenza legale Q202543845 (Articolo 1004 Codice Civile - Spese a carico dell'usufruttuario) «L' art. 1005 del c.c. pone, in capo al nudo proprietario, l'obbligo di far fronte alle spese straordinarie relative all'immobile dato in usufrutto . Del...» Consulenza legale Q202543562 (Articolo 1005 Codice Civile - Riparazioni straordinarie) «Le norme civilistiche relative all' usufrutto stabiliscono che l' usufruttuario debba farsi carico dell'amministrazione e della manutenzione ordinaria...» Consulenza legale Q202543537 (Articolo 1102 Codice Civile - Uso della cosa comune) «Dalla ricostruzione della situazione di fatto descritta nel quesito, […]
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5. usufrutto
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[…] dunque. assoggettato all'IMU, e un altro...» Consulenza legale Q202543845 (Articolo 1004 Codice Civile - Spese a carico dell'usufruttuario) «L' art. 1005 del c.c. pone, in capo al nudo proprietario, l'obbligo di far fronte alle spese straordinarie relative all'immobile dato in usufrutto . Del...» Consulenza legale Q202543562 (Articolo 1005 Codice Civile - Riparazioni straordinarie) «Le norme civilistiche relative all' usufrutto stabiliscono che l' usufruttuario debba farsi carico dell'amministrazione e della manutenzione ordinaria...» Consulenza legale Q202543537 (Articolo 1102 Codice Civile - Uso della cosa comune) «Dalla ricostruzione della situazione di fatto descritta nel quesito, […]
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1. Trib. Belluno, sentenza 17/04/2024, n. 166
Provvedimento: […] ogni danno e maggior costo che sia derivato o per derivare all'attrice, anche in forma di maggiori costi, rispetto a un'esecuzione diligente e bonaria, per procedure legali, per pratiche amministrative e tecniche, per opere edilizie, come conseguenza del comportamento antidoveroso e contrario ai doveri di legge della convenuta nella gestione dei beni in comunione, in relazione al procedimento ex art. 1005 CC […] nonché delle spese legali sostenute nel procedimento ex art. 1005 c.c..
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2. Trib. Novara, sentenza 18/11/2025, n. 574
Provvedimento: […] - € 498,26 a titolo di interessi ex art. 1005 c.c., oltre interessi legali dal 27.12.2018 sino al soddisfo;
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3. Trib. Roma, sentenza 26/07/2024, n. 12656
Provvedimento: […] in via riconvenzionale, chiedeva la condanna della all'importo di euro 756,06 ex art. 1005, comma 1, c.c., a porre in essere gli CP_1 […] che tanto le riparazioni straordinarie eseguite a cura e spese della sig.ra quanto gli interventi di straordinaria amministrazione non erano riconducibili al Pt_1 novero delle “riparazioni straordinarie” poste a carico del proprietario del bene sul quale è stato costituito l'usufrutto dall'art. 1005 c.c.; che non sussisteva la responsabilità aggravata della stante la mancata prova, da parte dell'opponente, dell'elemento soggettivo (malafede CP_1
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- prova della proprietà
4. Trib. Napoli, sentenza 31/10/2024, n. 9361
Provvedimento: […] si deduce che il pagamento si sarebbe dovuto chiedere ad , padre della opponente ed usufruttuario dell'appartamento Parte_2 sito nel fabbricato gestito dal Condominio opposto, e non alla opponente che ne era nuda proprietaria. L'art. 1005 cc, ai primi due commi stabilisce: “Le riparazioni straordinarie sono a carico del proprietario. […] la sostanza e la destinazione della stessa, potendosi a tal fine ritenere straordinaria - stante la non tassatività dell'elencazione contenuta all'art. 1005 c.c. - quell'opera che importa la sostituzione o il ripristino di un elemento essenziale della struttura della cosa, finalizzati non già alla mera conservazione del bene, […]
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5. Trib. Lecce, sentenza 20/12/2024, n. 3924
Provvedimento: […] A completamento del quadro normativo, onde evitare di confondere i criteri di ripartizione delle spese del rapporto di locazione con quello in oggetto, é opportuno il richiamo dell'art. 1005 c.c. il quale, in ordine alle riparazioni straordinarie, stabilisce: “Le riparazioni straordinarie sono a carico del proprietario. Riparazioni straordinarie sono quelle necessarie ad assicurare la stabilità dei muri maestri e delle volte, la sostituzione delle travi, il rinnovamento, per intero o per una parte notevole, dei tetti, solai, scale, argini, acquedotti, muri di sostegno e di cinta”.
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