Articolo 904 del Codice civile

Articolo 903Articolo 905

Versione
19 aprile 1942

Art. 904.

(Diritto di chiudere le luci).

La presenza di luci in un muro non impedisce al vicino di acquistare la comunione del muro medesimo ne' di costruire in aderenza.

Chi acquista la comunione del muro non puo' chiudere le luci se ad esso non appoggia il suo edificio.

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1. Legittima la costruzione aderente alla finestra del vicino solo se apporta una concreta utilitàAccesso limitato
Simona Manno · https://www.altalex.com/ · 20 dicembre 2018
2. Azione possessoria
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3. Muro divisorio
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Avvocato Del Giudice · https://www.avvocatodelgiudice.com/ricerca-contenuti-articoli · 7 agosto 2023
[…] II - 08/05/2023, n. 12175 Le aperture di luci che si aprono tra un vano e l'altro dello stesso edificio condominiale, a differenza di quelle che si aprono su un fondo aperto altrui e alle quali fa riferimento l'articolo 900 c.c., sono prive della connotazione di precarietà e mera tolleranza che caratterizza le luci contemplate negli articoli da 901 a 904 c.c.. […]
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5. AMBIENTEDIRITTO.IT: I CONTENUTI DELLA RIVISTA GIURIDICA N.24
Di Redazione · https://www.quotidianolegale.it/ambientediritto-20-anni/
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Giurisprudenza • 276

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1. Trib. Spoleto, sentenza 25/01/2024, n. 85
Provvedimento: […] Allegato il proprio diritto, ex art. 904 c.c., alla chiusura della luce presente sul muro del fabbricato di proprietà dei convenuti in relazione all'intenzione di costruire in aderenza al detto muro, l'attore ha formulato le seguenti conclusioni: “- accertare e dichiarare, per i motivi esposti in narrativa, il diritto potestativo del sig. di chiudere Parte_1
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2. Corte d'Appello Napoli, sentenza 23/09/2022, n. 3949
Provvedimento: […] Ha poi ritenuto accertato che l'apertura è collocata su di un muro comune a confine con altra proprietà, da ciò discendendo l'inapplicabilità della disciplina di cui all'art. 904 c.c., invocata dai convenuti, in quanto tale articolo “attribuisce il potere di chiudere le luci esclusivamente al vicino, […] a differenza di quelle che si aprono sul fondo aperto altrui, sono prive di quella connotazione di precarietà e di mera tolleranza che caratterizza le luci contemplate negli artt. 901 – 904 c.c., con la conseguenza che esse sono sottratte alla disciplina di tali norme (con il corollario, tratto sempre da detta giurisprudenza, che in ordine alle stesse è ipotizzatole, […]
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3. Trib. Taranto, sentenza 15/12/2023, n. 3104
Provvedimento: […] accertare e dichiarare l'illegittimità della chiusura della luce eseguita dal convenuto in violazione dell'art. 904 c.c.; - condannare il convenuto alla riapertura della luce preesistente; […] l'esistenza di siffatte servitù impedisce, in ogni caso, al vicino la richiesta della medianza del muro o l'oscuramento, con costruzione in aderenza. L'esistenza delle cosiddette luci di tolleranza impedisce al vicino di oscurarle o sopprimerle, solo nelle ipotesi tassativamente specificate nell'art. 904 del vigente codice civile.
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4. Corte d'Appello Catanzaro, sentenza 31/07/2023, n. 970
Provvedimento: […] Il convenuto infatti chiudeva la piccola apertura ai sensi dell'art. 904 c.c. in quanto lo stesso aveva il diritto di costruire in aderenza, deducendo che “il buco nel muro” era stato creato in spregio alle norme vigenti che regolano le luci; […] L'art. 904 cc. prevede due distinte ipotesi diversamente regolate, nelle quali la facoltà del proprietario del muro al mantenimento delle luci aperte su di esso è considerata recessiva rispetto al diritto potestativo del vicino di chiuderle: la costruzione in appoggio e la costruzione in aderenza.
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5. Trib. Santa Maria Capua Vetere, sentenza 02/02/2022, n. 407
Provvedimento: […] nell'aver operato l'arbitraria chiusura di un lume ingrediente aperto nel muro perimetrale dell'edificio di proprietà attrice, senza rispettare alcuna delle condizioni richieste dall'art. 904 c.c., dando luogo unicamente ad un atto emulativo nei confronti dell'istante. […] Pertanto, la domanda attorea va accolta limitatamente al punto relativo alla chiusura del lume ingrediente sulla parte nord confinante con la proprietà in violazione delle prescrizioni di cui all'art 904 c.c., CP_1
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