[…] il comproprietario non locatore può ratificare l'operato del gestore senza formalità particolari (potendo la ratifica essere espressa dalla stessa domanda di pagamento dei canoni) ed esigere dal conduttore, in virtù dell'art. 1705, comma 2, c.c. – applicabile per effetto del richiamo al mandato contenuto nell'art. 2032 c.c. – la parte, proporzionale alla propria quota di proprietà indivisa, dei canoni locatizi dovuti nel periodo successivo alla ratifica, non avendo tale atto efficacia retroattiva (Cass. civ., […]

[…] All'esito dell'articolata argomentazione svolta, la Suprema Corte addiviene a pronunciare il seguente principio di diritto: “La locazione della cosa comune da parte di uno dei comproprietari rientra nell'ambito di applicazione della gestione di affari ed è soggetta alle regole di tale istituto, tra le quali quella di cui all'art. 2032 c.c., sicché, nel caso di gestione non rappresentativa, il comproprietario non locatore potrà ratificare l'operato del gestore e, ai sensi dell'art. 1705 c.c., comma 2, applicabile per effetto del richiamo al mandato contenuto nel citato art. 2032 cod. civ., esigere dal conduttore, nel contraddittorio con il comproprietario locatore, […]

[…] fatta propria dalla sentenza oggetto dell'odierna impugnazione; b) al contrario, la fattispecie deve essere ricondotta nell'ambito di applicazione delle disposizioni concernenti la gestione di affari altrui ed ha espresso il seguente principio di diritto: "La locazione della cosa comune da parte di uno dei comproprietari rientra nell'ambito della gestione di affari ed e' soggetta alle regole di tale istituto, tra le quali quella di cui all'articolo 2032 c.c., sicche', nel caso di gestione non rappresentativa, il comproprietario non locatore puo' ratificare l'operato del gestore e, […]

[…] Alla luce di quanto osservato, il Supremo Consesso ha elaborato il seguente principio di diritto: “La locazione della cosa comune da parte di uno dei comproprietari rientra nell'ambito della gestione di affari ed è soggetta alle regole di tale istituto, tra le quali quella di cui all'art. 2032 c.c., sicchè, nel caso di gestione non rappresentativa, il comproprietario non locatore può ratificare l'operato del gestore e, […]

[…] Se lei, come ogni altro comproprietario che si dovesse trovare nella stessa situazione, intende approfittare della stipula di questo contratto, potrà semplicemente ratificare (ai sensi dell'articolo 2032 del Codice civile) l'operato dell'altro comproprietario e, in questo modo, manifestando il suo consenso alla stipula del contratto di locazione. […]