Articolo 1615 del Codice civile

Articolo 1614Articolo 1616

Versione
19 aprile 1942

Art. 1615.

(Gestione e godimento della cosa produttiva).

Quando la locazione ha per oggetto il godimento di una cosa produttiva, mobile o immobile, l'affittuario deve curarne la gestione in conformita' della destinazione economica della cosa e dell'interesse della produzione. A lui spettano i frutti e le altre utilita' della cosa.

Commentari • 22

Mostra tutto (22)

1. Cessione d’affitto d’azienda: opponibile al creditore solo se trascrittaAccesso limitato
Marcella Ferrari · https://www.altalex.com/ · 14 novembre 2018
2. Raffaele Tuccillo
Raffaele Tuccillo · https://www.avvocatoraffaeletuccillo.it/articoli/ · 30 agosto 2022
1) Definizione Il contratto di affitto è disciplinato dall'art. 1615 c.c. ai sensi del quale “Quando la locazione ha per oggetto il godimento di una cosa produttiva, mobile o immobile, l'affittuario deve curarne la gestione in conformità della destinazione economica della cosa e dell'interesse della produzione. […]
Leggi di più…
3. Affitto d’azienda e canone vile: l’inopponibilità all’aggiudicatario nella vendita forzata
Ewelina Melnarowicz · https://iusletter.com/ · 17 febbraio 2026
[…] Il Tribunale qualifica l'affitto d'azienda quale species della locazione di cosa produttiva ai sensi dell'art. 1615 c.c., riconducendolo al genus della locazione. […]
Leggi di più…
4. Differenze tra locazione e affitto
Andrea Baldini · https://fiscomania.com/ · 8 maggio 2025
[…] In particolare, l'art. 1615 c.c. prevede quanto segue: Come visto prima, l'affitto rientra sotto al cappello di locazione, ma di fatto si differenzia principalmente perché il bene mobile o immobile ceduto da un soggetto all'altro soggetto è di tipo produttivo. […]
Leggi di più…
5. Prelazione agraria: la “denuntiatio” equivale ad una proposta irrevocabile
Ferrari Marcella · https://www.diritto.it/ · 7 luglio 2016
[…] giacché l'accettazione era avvenuta in data anteriore alla revoca; i giudici di legittimità respingono tale ricostruzione, in quanto l'accettazione produce effetto solo nel momento in cui giunge a conoscenza del proponente (Cass. 1331/1997), trattandosi di un atto unilaterale recettizio. [8] Si ricorda che il contratto di affitto diverge dalla locazione in quanto ha ad oggetto una cosa produttiva (art. 1615 c.c. ss.) [9] Per un approfondimento vedasi A. […]
Leggi di più…

Mostra tutto (22)

Giurisprudenza • 449

Mostra tutto (449)

1. Trib. Termini Imerese, sentenza 25/05/2024, n. 797
Provvedimento: […] Cass. n. 24371/06) - sulla diversa tipologia dell'oggetto del contratto, definendo come affitto la locazione che "ha per oggetto il godimento di una cosa produttiva, mobile o immobile" (art. 1615 c.c.); la peculiarità dell'oggetto connota le obbligazioni dell'affittuario poichè questi "deve curarne la gestione in conformità della destinazione economica della cosa e dell'interesse della produzione" (art. 1615 c.c.); connota altresì i suoi diritti, poichè gli "spettano i frutti e le altre utilità della cosa" (art. 1615 c.c.). La disciplina del contratto di affitto, che si rinviene nei citati artt. 1615 e 1616 c.c., oltrechè negli articoli successivi fino all'art. 1627 c.c., non consente, […]
Leggi di più...
- art. 50 c.p.c.·
- decreto ingiuntivo·
- compensazione spese processuali·
- interessi di mora·
- opposizione a precetto·
- art. 615 c.p.c.·
- incompetenza per valore·
- competenza del giudice di pace·
- affitto di bene produttivo
2. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Nuoro, sez. I, sentenza 11/02/2026, n. 38
Provvedimento: […] La resistente AdE, costituita in giudizio in data 24/05/2023, controdeduce: A) Motivazione dell'accertamento adeguata ex art. 42 DPR 600/1973. B) Qualificazione del contratto come affitto ex art. 1615 c.c., il cui oggetto è il diritto di occupare il terreno dietro compenso; C) I ripristini ambientali sono a carico della società Società_1 S.p.A. (art. 2 del contratto); D) Natura remunerativa dei compensi (non risarcitoria) e, pertanto, imponibile ai sensi TUIR.
Leggi di più...
- art. 32 TUIR·
- redditi diversi·
- art. 6 TUIR·
- art. 42 DPR 600/1973·
- natura remunerativa·
- art. 7 L. 212/2000·
- art. 1615 c.c.·
- art. 67 TUIR·
- giurisprudenza consolidata·
- avviso di accertamento·
- art. 826 c.c.·
- contratti agrari·
- art. 19 R.D. 1443/1927·
- art. 6 comma 2 TUIR
3. Corte di Giustizia Tributaria di secondo grado Lazio, sez. IX, sentenza 26/09/2022, n. 4061
Provvedimento: […] Cass. n. 24371/06)- sulla diversa tipologia dell'oggetto del contratto, definendo come affitto la locazione che "ha per oggetto il godimento di una cosa produttiva, mobile o immobile" (art. 1615 cod. civ.); la peculiarità dell'oggetto connota le obbligazioni dell'affittuario poiché questi "deve curarne la gestione in conformità della destinazione economica della cosa e dell'interesse della produzione" (art. 1615 cod. civ.); connota altresì i suoi diritti, […] La disciplina del contratto di affitto, che si rinviene nei citati artt. 1615 e 1616 cod. civ., oltreché negli articoli successivi fino all'art. 1627 cod. civ., […]
Leggi di più...
- demanio civico·
- affitto bene produttivo·
- onere della prova esenzione·
- esenzione fiscale art. 74 TUIR·
- compensazione spese giudizio·
- riassunzione incidentale·
- riassunzione appello·
- concessione diritti su demanio·
- reddito di impresa
4. Corte di Giustizia Tributaria di primo grado Nuoro, sez. II, sentenza 07/02/2022, n. 35
Provvedimento: […] Ritenendo che tale somma sia giuridicamente qualificabile come canone di locazione di fondo rustico per uso non agricolo di cui all'art. 1615 c.c., da dichiarare ai fini fiscali, la riprende a tassazione con le maggiorazioni, sanzioni e interessi previsti dalla legge. […] l'Agenzia, nell'avviso di accertamento ha adeguatamente argomentato sulle ragioni giuridiche e di fatto in virtù delle quali al compenso previsto, nell'accordo stipulato tra le parti, va riconosciuta natura giuridica di corrispettivo per il fitto di un fondo ex art. 1615 codice civile e non risarcitoria. […]
Leggi di più...
- redditi diversi·
- motivazione·
- art. 67 D.P.R. 917/1986·
- onere di ripristino·
- risarcimento danni·
- affitto fondo rustico·
- art. 1615 c.c.·
- compenso fisso e variabile·
- avviso di accertamento·
- diritto di difesa
5. Trib. Urbino, sentenza 17/06/2022, n. 193
Provvedimento: […] all'anno 2010 - i beni oggetto del contratti di affitto in esame erano già produttivi prima della stipula del contratto di affitto. Appare quindi palese che ha inteso concedere in affitto gli immobili e i terreni di pertinenza (da Pt_1 intendersi quali beni produttivi ex art. 1615 c.c.) affinché la potesse proseguire Controparte_1 l'attività ivi già svolta. Questo emerge altresì dal contratto di affitto sottoscritto, nella parte in cui, accanto ad ogni immobile concesso in affitto, è prevista la precisa attività da svolgersi.
Leggi di più...
- convalida di sfratto·
- mediazione obbligatoria·
- affitto di beni produttivi·
- rilascio immobili·
- disdetta contratto·
- spese di lite·
- art. 1615 c.c.·
- opposizione alla convalida·
- mutamento del rito·
- contratto di locazione